Аренда коммерческой недвижимости, Головинское шоссе

Бизнес-центр "Водный" класса "А", площадью 52 335 кв. м., введен в эксплуатацию в 2016 году. Доступ в офис 24 часа. Бизнес-центр находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Единый комплекс соединен с торговым центром, что позволяет сотрудникам бизнес-центра переходить внутри помещения к магазинам, ресторанам, кафе и крытому паркингу. Офис класса "А" полностью готов к эксплуатации. Площадь офиса составляет 155,89 кв. метров. Окна офиса выходят на канал имени Москвы, что создает прекрасные виды. Офисное помещение разделено стеклянными перегородками на четыре зоны: кабинет Генерального Директора, open space на 8-10 сотрудников, 2 отдельных кабинета на 4 и 6 сотрудников. В дополнительном помещении расположены: переговорная комната, кухня-столовая, туалетная комната, три санузла. Офис оборудован системами вентиляции, кондиционирования, автоматического пожаротушения. Для сотрудников имеется возможность парковки автомобилей в прилегающем торговом центре или аренды машиномест в охраняемом подземном паркинге Бизнес-Центра. Стоимость аренды офиса составляет 36 000 рублей за кв. метр в год с НДС 22%, включая эксплуатационные расходы, перечисляемые Управляющей Компании БЦ "Водный". В случае аренды офиса на длительный срок (3 и более года) арендная плата снижается. Коммунальные расходы (электроэнергия, вода, отопление) оплачиваются отдельно по персональным счетчикам и составляют ориентировочно 7-8 % от стоимости аренды в зависимости от потребления ресурсов Арендатором. Других затрат по аренде офиса нет. Все расчеты производятся безналичными перечислениями на расчетный счет Арендодателя. По желанию Арендатора, ему предоставляется платная услуга по профессиональной уборке помещений.

В аренду предлагается офис на 14 этаже бизнес-центра "Водный". Прекрасная транспортная и пешеходная доступность. Дорога пешком до станции метро "Водный стадион" займет буквально 5-7 минут. Общая площадь - 100 кв. м, полезная площадь - 98 кв. м. В офисе выполнена качественная внутренняя отделка, планировка - холл-приемная, кабинет руководителя и open space. Готовность к въезду - 01 ноября 2026 года. УСН, эксплуатационные расходы включены в арендную ставку, коммунальные платежи оплачиваются по фактическому потреблению. Номер: 55243 Номер в базе: J10141

Аренда офиса 158,3 м² в БЦ Водный (класс А), этаж 13. Планировка: смешанная, функциональная • Open space - 63 м² • Переговорная - 12,5 м² • 2 кабинета - 19 м² и 23 м²• Зона ресепшн • Кухня, 2 санузла, гардеробная, подсобное помещение Ставка: ~35 630 руб./м² в год (УСН). Эксплуатационные и коммунальные услуги - отдельно. Дополнительно: машиноместо в подземном паркинге (по запросу), предоставление юридического адреса. Отличные видовые характеристики. Два входа в офис. Косметический ремонт будет завершён к заезду арендатора, на фото текущее состояние (после выезда арендатора). Инфраструктура и преимущества БЦ: • Пропускная система 24/7 • Развитая внутренняя и внешняя инфраструктура • Соединение с торговым центром • Отдельный грузовой лифт • Несколько вариантов парковки Расположение: север Москвы, высокая транспортная доступность, 2 мин пешком от ст. м. Водный стадион. Подходит под офисную деятельность: IT, продажи, аудит/бухгалтерия, юриспруденция, логистика, фармацевтика. Показ по предварительной договорённости.

Лот: 416485, бизнес-центр Водный. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду офис площадью 100,4 м2 на 14 этаже в бизнес-центре класса A Водный, расположенном в 3 минутах пешком от метро Водный Стадион. Планировка: опенспейс, 2 кабинета,. Входная дверь оснащена системой доступа СКУД. Ставка - 38 000 руб./м2/год, эксплуатация 4 000 руб./м2/год и коммунальные платежи по счётчикам. УСН.

Аренда офиса в БЦ Водный Головинское шоссе 5к1 Площадь 100,4 м2 Офисное помещение на 14 этаже в БЦ класса А Планировка: холл-приемная, кабинет руководителя, остальное пространство Open Space. Ставка - 37 000 руб./м2/год Эксплуатация 4 000 руб./м2/год Коммунальные платежи по счётчикам (вода, электроэнергия) УСН Бизнес-центр расположен на севере Москвы. Ближайшая станция метро Водный стадион менее чем в 2-х минутах ходьбы от входа в здание. Удобный выезд на Ленинградское, Волоколамское, и Дмитровское шоссе, быстрый доступ к МКАД, ТТК. Пропускная система, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Наличие подземной, наземной и стихийной парковки. Развитая инфраструктура: бизнес-центр соединён с торгово-развлекательным центром с магазинами, кафе и ресторанами. Помещение без мебели, витражное остекление, отдельный сан. узел на этаже. Арендаторам помещений предоставляется возможность получения юридического адреса по месту нахождения. Инспекция Федеральной налоговой службы 43 Вентиляция: Приточно-вытяжная система вентиляции. Кондиционирование: Центральная система кондиционирования.

Лот 1174278 Предложение от Собственника! Основные параметры Адрес: Москва, Головинское шоссе, 5к1 Бизнес-центр: "Водный" (класс А) Этаж: 14 Площадь: 100,4 м² (включая площадь с/у) Планировка: смешанная (холл-приемная, кабинет руководителя, open space) Состояние: готово к въезду Финансовые условия Арендная ставка: 343 034 ₽/мес. (база 37 000 ₽/м²/год + эксплуатация 4 000 ₽/м²/год) НДС: не облагается (УСН) Эксплуатация: включена в общую сумму (4 000 ₽/м²/год) Коммунальные платежи: отдельно (оплачиваются по счетчикам) Срок аренды: от 11 месяцев Характеристики помещения Холл-приемная (зона ресепшен) Изолированный кабинет руководителя Просторная зона Open Space для рабочих мест Санитарные узлы в блоке Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция Высокоскоростной интернет Круглосуточный доступ в здание Инфраструктура бизнес-центра Подземный и наземный паркинг Круглосуточная профессиональная охрана и СКУД Видеонаблюдение по периметру и в общих зонах Кафе, рестораны, фитнес-центр и сервисы на территории комплекса Служба эксплуатации и клининг 24/7 Пожарная сигнализация и системы дымоудаления Транспортная доступность Метро Водный стадион - 5 минут пешком Удобный выезд на Ленинградское шоссе Оперативная транспортная доступность до центра Москвы В цену включено: НДС 22%. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1174278

БЕЗ КОМИССИИ! Аренда от собственника! Сдается в аренду офис 53,8м2 на 9 этаже в современном бизнес-центре Водный, класс А в минуте пешком от метро Водный стадион. Ставка 39 000 руб. за м2 в год, включая эксплуатационные услуги, ОСН (НДС -22%), Коммунальные услуги по счетчикам (электроэнергия, вода)