Стрит-ритейл на трафике от метро, 30.4 м²

ОТ МЕТРО 330 МЕТРОВ // ПАРКОВКА У ВХОДА : : РАСПОЛОЖЕНИЕ : : ЮЗАО, район Гагаринский, Ломоносовский проспект, 23, от м. Университет 330 метров, рядом с помещением наземный переход и остановка общественного транспорта. Пешеходный трафик в будни с 17:00 до 18:00 ~690 человек вдоль витрины. : О ПОМЕЩЕНИИ : : 1-й этаж 9-ти этажного жилого кирпичного дома 1956 года постройки. Общая площадь помещения 30.4 м² - два зала с проёмом и санузел. Отдельный витринный вход с улицы, вывеска, санузел, 15 кВт, потолки 3 м. : АРЕНДНАЯ СТАВКА : : 180 000 ₽ в месяц за 30.4 м² ~5920 ₽ м²/мес. ~71 050 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. : ОКРУЖЕНИЕ : : Текущий арендатор - интим-магазин Казанова. До них была Маленькая пекарня, освобождение с 01 января. В этом же доме: фитнес-клуб, барбершоп Legorage, салон маникюра Пальчики, Гемотест, Росцветторг, Шоколадница, ГрандСэйл (одежда и бельё), Ортека, цветы Атмосфера (24 часа), кофейня Coffee Moose, Очкарик, аптека и стоматология Доктор Степман, ортопедия Trives, аптека 24, ДаблБи, Штолле, Красная икра, Французская пекарня, Ovechka Маркет (сыры и молоко), Новые Цветы, кофе с собой, обувь Caprice. В соседнем здании Добрынинский, Кулинариум, шаурма, Много цветов. Павильоны у метро: продукты, кондитерская, дом быта, табак, шаурма, самса, Ивановский трикотаж, Бинго-Бум, Лига ставок, Теле2, Копирка, МТС, Мегафон, колготки/бельё, мясо, овощи/фрукты/сухофрукты, конфеты, Деньга, Просто кофе. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)