Immobili commerciali in affitto - Менделеевский район

БЕЗ КОМИССИИ прямая аренда от собственника Лот: 18476. ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК "МЕНДЕЛЕЕВСК 2.0" Локация: Республика Татарстан, г. Менделеевск Площадь: 52 375 м² Возможна реализация проекта по ТЗ заказчика. Характеристики: • Класс А • Высота потолков - 12 м • Нагрузка на пол - до 8 т/м² • Шаг колонн - 1224 м • Автоматическая спринклерная система пожаротушения • Электрическая мощность - 3 МВт • Газоснабжение • Статус территории опережающего развития Готовность: 12 месяцев после подписания ПДА.

Сдaются в apeнду прoизводственно-cкладcкие пoмeщения класca А в пpoмышлeннoм пaрке Менделеeвск 2.0 (Рeспубликa Taтаpcтaн). Пpoeкт плaнируется к cтpoительcтву, выполнены зeмляные рaбoты. Bозможна фиксaция услoвий и aдаптaция пpoeктa пoд аpендaтоpa нa раннeй cтадии. Аренда напрямую от СОБСТВЕННИКА, без посредников. Основные параметры предлагаемого для реализации проекта: Общая площадь здания - 52 375 м² Возможна аренда части Адрес: Республика Татарстан, г. Менделеевск, территория промышленного парка Менделеевск 2.0 Этапность строительства (гибкая) Ввод в эксплуатацию планируется поэтапно: 1 этап - ~26 089 м² 2 этап - ~17 784 м² 3 этап - ~8 502 м² Этапность строительства может быть изменена В рамках указанных площадей возможны различные варианты размещения для более удобной организации производственных и логистических процессов арендатора Также доступно внесение изменений в конфигурацию здания до начала строительства и/или строительство отдельных зданий разной площади под требования клиента. Сроки реализации Доступ на полы - в течение 10 месяцев с даты заключения Договора Ввод в эксплуатацию - 12 месяцев с даты заключения Договора Характеристики помещений Класс А Рабочая высота потолков - 12 м Нагрузка на пол - до 9 т/м² Шаг колонн - 12 24 м Сверхплоские полы с упрочнённым антипылевым покрытием Автоматические доковые ворота АLUТЕСН (1 ворота на 1 000 м²) Ворота в 0 (1 ворота на 10 000 м²) Современное освещение по действующим нормативам Автоматическая спринклерная система пожаротушения Возможность полной адаптации под арендатора Административно-бытовые помещения (АБК) АБК предусмотрены Площадь одного АБК - 300 м² (на здание ~53 000 м² предусмотрено 8 АБК, расположенных в углах здания) Ключевое преимущество - статус ТОР Промышленный парк Менделеевск 2.0 предоставляет резидентам возможность получить статус резидента Территории опережающего развития (ТОР). Статус ТОР позволяет существенно снизить налоговую и финансовую нагрузку. Льготы для резидентов ТОР Налог на прибыль: Федеральная часть - 0% на 10 лет Региональная часть: 5% - первые 5 налоговых периодов 10% - последующие 5 налоговых периодов Страховые взносы: 7,6% на 12 лет (со дня получения статуса резидента ТОР) Земельный налог: 0% на 10 лет Налог на имущество организаций: 0% на 10 лет Стоимость аренды готового здания: • базовая арендная ставка - от 7 300 руб/м²/год без НДС и эксплуатационных расходов (ОПЕКС); • ОПЕКС - от 2 000 руб/м²/год без НДС. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Готовы обсуждать условия аренды с реальным клиентом. Возможно предоставление поэтапного роста ставки для более комфортного переезда на нашу площадку. Инженерные коммуникации, заведены на территорию: Электроснабжение - 3 МВт с возможностью увеличения. Водоснабжение - 45 м/сутки с возможностью увеличения. Газоснабжение - 1 000 м/час. Большой земельный фонд - возможность дальнейшего развития и строительства объектов под задачи арендаторов. Подходит для:

Сбер А предлагает к аренде нежилые помещения площадью 94, 0 кв. м, расположенные по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), муниципальный район Менделеевский, городское поселение город Менделеевск, город Менделеевск, улица Бурмистрова, дом 19 Аренда посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2608250010 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4205797 Собственник: Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью 94, 0 кв. м. Этажность: 1 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.