Аренда коммерческой недвижимости, Ставропольская улица

Помещение: 113 м², высота 4,6 м, мощность 31 кВт. Локация: район Люблино, ЮВАО Москвы Преимущества: 1. Высота 4,6 м - потенциал двухуровневого формата, антресольный уровень: зона основного зала внизу + техническое, складское или административное помещение наверху. Это особенно востребовано в форматах общепита, розничной торговли и сервисных услуг. 2. Мощность 31 кВт - выше среднего по району. Для сравнения: аналогичные помещения предлагаются с мощностью 15 кВт. Превышение более чем в два раза открывает возможность для энергоёмких форматов - например, полноценной кухни для ресторана, пекарни, прачечной или медицинского центра с диагностическим оборудованием. 3. Ключевой драйвер локации - реновация: рядом активно идёт снос старых пятиэтажек и возведение новостроек по программе реновации. В районе запланировано дальнейшее строительство - в частности, на земельном участке 7А. В ближайшем будущем рост пешеходного трафика по мере заселения новостроек. Рекомендуемые форматы использования: Общепит (кафе, ресторан, пекарня, кофейня) - высота потолков позволяет организовать полноценную вентиляцию и кухонную зону, мощность 31 кВт покрывает потребности профессионального оборудования. Медицинский центр / стоматология - стабильный спрос в густонаселённом районе, мощность достаточна для диагностического оборудования. Розничная торговля / магазин у дома - высокая проходимость, аудитория новостроек. Салон красоты / фитнес-студия - свободная планировка с зонированием по уровням. Пункт выдачи заказов с шоурумом - учитывая активное заселение новостроек, логистические сервисы будут востребованы. Транспортная доступность: Станция Люблино МЦД-2 - в пешей доступности Метро Люблино (Люблинско-Дмитровская линия) - около 11 минут пешком. Оперативный показ объекта! Быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.