Immobili commerciali in vendita - Малая Саханка

К продаже предлагается действующий и рентабельный бизнес-актив в агропромышленном секторе - современный элеваторный комплекс ООО Зерновест с собственной железнодорожной инфраструктурой. Комплекс представляет собой полностью отлаженную систему: от приемки и лабораторного анализа до хранения и маршрутной отгрузки. Объект включен в Реестр организаций хранения зерна, имеет действующие контракты и не требует дополнительных вливаний для поддержания текущей операционной деятельности. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА Объект расположен на участке 2,7 Га (в собственности) по адресу: г. Орел, пос. Малая Саханка, ул. Промышленная, 4. Транспортное плечо: 2 км от Орла, 350 км от Москвы. Прямой выезд на ключевые федеральные трассы обеспечивает всепогодный и бесперебойный подвоз зерна. Железнодорожный узел: 2 собственных ж/д тупика с одновременной постановкой до 11 вагонов. Маршрутизация: В непосредственной близости находится ж/д станция с постоянным наличием маневрового тепловоза. Это дает возможность формировать полноценные зерновые маршруты, существенно снижая затраты на логистику при экспортных контрактах. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ МОЩНОСТИ И ПОТЕНЦИАЛ КАПИТАЛИЗАЦИИ Текущий объем: 10 000 тонн единовременного хранения (5 000 т - современные вертикальные силосы, 5 000 т - горизонтальные автоматизированные склады). Инвестиционный апсайд (точка кратного роста) : На объекте разработан и утвержден проект расширения емкостей до 50 000 тонн. Территория и подведенные коммуникации позволяют реализовать проект в кратчайшие сроки, увеличив капитализацию актива в 5 раз. Узлы приемки: Поверенные автомобильные и железнодорожные весы с пределом взвешивания до 80 тонн (подходят для любых современных тонаров). АВТОНОМНОСТЬ И КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА Аттестованная лаборатория: Комплекс независим в вопросах оценки качества. Лаборатория оборудована для анализа широкого спектра культур (пшеница, кукуруза, соя, рапс, горох и др. ), что делает элеватор универсальным перевалочным пунктом. Инфраструктура: Магистральный газ, выделенные электрические мощности, собственная скважина, административно-бытовой корпус для персонала. Сельхозтехника входит в периметр сделки. ЮРИДИЧЕСКАЯ И ФИНАНСОВАЯ ЧИСТОТА Единый имущественный комплекс: земля (2,7 Га), здания, сооружения и оборудование в частной собственности. Отсутствие скрытых рисков: актив не имеет обременений, залогов и кредитных обязательств. ФОРМАТЫ СДЕЛКИ Рассматриваем различные сценарии интеграции: прямая продажа, долгосрочная аренда или аренда с правом последующего выкупа. Готовы обсуждать структуру сделки с реальным интересантом. Для принятия взвешенного решения мы подготовили полный пакет документации. Свяжитесь с нами, чтобы получить: 1. Подробный технический паспорт объекта. 2. Схему движения транспорта и ж/д путей. 3. Организацию оперативного просмотра комплекса с главным инженером. Звоните или оставляйте контактный номер в сообщениях - направим презентацию актива в течение часа.