Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, улица Адмирала Руднева

Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения 59,8 кв м. Расположенные на 3-ом этаже многофункционального монолитно-кирпичного комплекса Фрегат в Южном Бутово по адресу: ул. Адмирала Руднева д. 4. Панорамные окна. Высокая проходимость трафика. Отличная транспортная доступность 3 мин. пешком до метро Улица Горчакова. Здание расположено внутри жилой застройки, напротив парковой аллеи. Характеристики помещения: - расположено в здании со стороны дороги, с видом на парковую зону. - имеет видовые витражные конструкции. - оборудовано системой проточно-вытяжной вентиляции, пожаротушение, оповещение, автоматическая пожарная сигнализация, на этаже выведены точки подключения к инженерным сетям (вода, свет), санузел на этаже. - высота потолков 3,2 м. - вход на этаж на кодовом замке. На этаже имеется отдельный санузел. В здании расположены магазины Пятерочка, ВкусВил, Чижик, Мебель-Бутово, аптеки, офисы, фитнес Гуру и т. д. Помещения в собственности. без обременения. Подробности по телефону, звоните.

Id 68308. ГАБ | "Пятёрочка" | Планета Здоровья 825,8м² | 200 000 000 ₽ В продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - магазином "Пятёрочка" и "Планета Здоровья" • Площадь: 825,8 м². • Стоимость: 220 000 000 ₽. • Заявленная окупаемость: 10 лет. Коммерческая недвижимость с действующим арендатором. Инвестиционный формат для получения арендного дохода и долгосрочного владения активом. Звоните, отвечу на все вопросы!

Продaю пoмeщениe с арендатoрoм под Капсульный oтель. Действующий бизнec c xopошей аpендoй. B помещeнии сдeлан peмонт, сaнузлы, вeнтиляция приточнo- вытяжная. Помeщениe нe тpебуeт влoжeний. Зданиe с лифтами, cвoей пapкoвкой, нa пeрвыx этaжax магaзины, вышe oфиcы и aпартаменты, и другие. Помещениe в собственности. Прямой ДКП. Остальные вопросы по телефону.

Номер объекта: 596026. Готовый арендный бизнес у главного входа ТЦ "Фрегат" - выгодное вложение для инвестора! Локация: 3 минуты от метро "Улица Горчакова", единственный ТЦ в крупном жилом микрорайоне - сверхинтенсивный пешеходный трафик. Объект: 41,5 м² на 1 этаже, чистовая отделка, центральное отопление, сеть 21 кВт (можно увеличить), большая панорамная витрина и место под вывеску - отличная видимость. Арендатор: аптека "Озерки" (сеть "Доктор Столетов") - федеральный игрок, входит в топ3 аптечных сетей России; самостоятельно сделал косметический ремонт. Доходность: арендная плата - 260 000 ₽ в месяц (3 120 000 ₽ в год) с безусловной индексацией 5 % ежегодно. Окупаемость: 8 лет 11 месяцев с учётом индексации, 11 лет - без неё. Договор: заключён на 7 лет (до 2033 года) с возможностью продления; коммунальные и эксплуатационные услуги оплачивает арендатор. Надёжный долгосрочный денежный поток и минимум рисков - идеальный вариант для пассивного дохода.

Гoтoвый арeндный бизнеc (ГAБ) у главного входа ТЦ "Фрегат" с действующим долгосpoчным apендаторoм - аптека Озерки (сеть аптек "Доктор Столетов"). Объeкт уже пpинocит cтабильный денeжный пoтoк! Сверхинтенсивный пешеходный трафик! Финансовые показатели: - Месячная арендная плата (МАП) - ₽260 000, годовая (ГАП) - 3 120 000 ₽ - Безусловная индексация аренды - 5% ежегодно - Окупаемость с учётом безусловной индексации - 8 лет 11 месяцев - Окупаемость без учета безусловной индексации - 11 лет - Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает аптека - Срок договора аренды: на 7 лет (до 2033 года) с возможностью продления Об объекте: - Площадь - 41,5 м², 1 этаж, главный вход с фасада - Чистовая отделка, центральное отопление, электросеть 21 кВт (возможно увеличение мощности) - Большая панорамная витрина и место под вывеску на фасаде - отлично просматривается - Парковка на улице - Собственник - физичeское лицо. Почему это надёжная инвестиция: - Арендатор: федеральная сеть аптек "Доктор Столетов" - стабильный платёжеспособный контрагент (входит в тройку лидеров по товарообороту среди аптечных сетей России). - Арендатор самостоятельно выполнил косметический ремонт в помещении - Торговый Центр расположен 3 минутах от метро "Улица Горчакова" и является единственным в крупном микрорайоне с плотной жилой застройкой. ТЦ собирает огромный пешеходный трафик! - Основные арендаторы ТЦ с 2013 года: Пятерочка, Дикси, Чижик, Вкусвилл, Смешные цены, Красное и Белое, Аптеки Столички, Ермолино. Перед осмотром просьба звонить, с удовольствием расскажу подробнее и организую показ. Собственник, Михаил.

Лот 49462160. Продаётся помещение свободного назначения, Южное Бутово, улица Адмирала Руднева, дом 4, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Улица Горчакова", что обеспечивает отличную транспортную доступность для ваших сотрудников и клиентов. Это современное офисное пространство общей площадью 30.9 квадратных метров находится на 6-м этаже престижного торгово-офисного комплекса "Фрегат" и представляет собой уникальное решение для бизнеса, поскольку функционально разделено на два отдельных кабинета с индивидуальными входами, что гарантирует абсолютную приватность и независимость рабочих зон для разных сотрудников или отделов. Первый кабинет, площадью 18.09 квадратных метров, встречает вас простором и качественной отделкой, где стены облицованы светлой керамической плиткой с деликатным рисунком, а белый кафельный пол с глянцевым покрытием визуально расширяет пространство, дополненный подвесным потолком со встроенными LED-светильниками, создающими мягкое и яркое освещение. Второй кабинет, площадью 12 квадратных метров, несмотря на свои компактные размеры, остаётся не менее функциональным и сохраняет идентичную отделку стен и пола, предлагая уютную рабочую зону, при этом ежемесячные коммунальные платежи составляют всего 1500 рублей, что является крайне выгодным предложением. Ключевыми преимуществами этого объекта являются отдельные входы в каждый кабинет, обеспечивающие независимость, вдобавок к этому комплекс предлагает круглосуточный доступ, надёжную охрану, скоростные лифты, управляющую компанию, запасную лестницу и общий санузел на этаже, что создаёт максимальный комфорт для повседневной работы. На фотографиях вы можете увидеть некоторые варианты расстановки офисной мебели. Вокруг здания развёрнута вся необходимая городская инфраструктура, а в самом комплексе "Фрегат" функционирует множество разнообразных магазинов, спортивных и развивающих секций, пунктов выдачи заказов и пунктов бытовых услуг, что делает это место не просто офисом, а полноценным деловым кластером с высоким пешеходным трафиком и удобствами шаговой доступности. Помещение продаётся от одного собственника - физического лица, сделка предполагает свободную продажу без каких-либо обременений, полная стоимость прописывается в договоре купли-продажи, а основанием служит документ ДКП, что гарантирует юридическую чистоту и прозрачность оформления, собственник готов обсудить разумный торг после личного осмотра, который мы рекомендуем провести, чтобы лично оценить все преимущества этого пространства и принять окончательное взвешенное решение.