Продажа коммерческой недвижимости - Красногорск

id:12768. 1-я линия первой очереди нового жилого комплекса Никольский квартал! Сдaeтся коммерчеcкоe помещeние 26 м2 с панoрaмным ocтeклeниeм, выcота потолкoв 4 мeтpa. Помещение без ремoнта. Свободный подъeзд к дoму.е. ть парковочные места. Вход со стороны двора, так и с улицы (со стороны терассы). Новый Жилой комплекс комфорт-класса Никольский-Квартал Отрада в микрорайоне Опалиха, г. о. Красногорск. В ЖК будет 14 жилых домов, этажностью 6-9. Численность расчетного населения 4300 чел. Сдана 1-я очередь (3 дома), к лету сдается вторая очередь. Рядом поселок таун-хаусов и частные дома, в данной локации в шаговой доступности нет инфраструктуры. Ваш бизнес может быть первым! Любые предложения ждя арендаторов от кофейни до барбершопов, бьюти салонов, так и для частных нужд под хранение.

Ж К Ильинские Луга, комплекс с богатой инфраструктурой. Расположение помещения идеальное, отличные рекламные возможности, народная тропа, парковка. В помещении можно обустроить антресоль, высота потолков позволяет.

Лот 158059. Предлагается на продажу угловое торговое помещение в монолитном 34-х этажном жилом доме, расположенном по адресу: Мо., г. о. Красногорск, к15 (ЖК "Квартал Спутник") Ближайшие станции метро: м. Строгино 15 мин. м. Мякинино - 10 мин. на транспорте. До будущей станции метро Липовая роща 3 мин. пешком (открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком, а так же офисно-гостиничный комплекс площадью 43 940 м². Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусом две автобусные остановки. Все квартиры в квартале "Спутник" это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Ограниченность коммерческих помещений. Напротив единственная школа в ЖК - "Самолетум" на 825 детей. Пешеходная тропа от 2-ой и 3-ей очереди в сторону остановок общественного транспорта и строящегося метро. Корпус сдан. Ключи получены. Технические характеристики: Площадь: 47.2 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 180 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Широкая витрина. Ключи получены. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 34 000 000 руб. Стоимость 1 м2 - 720 339 руб. УСН, ДКПН

Готовый арендный бизнес с постоянными арендаторами. без проблем и лишних расходов.

200658 Помещение свободного назначения в ЖК "Level Лесной", площадью 178 кв. м на 1 этаже жилого дома. Преимущества объекта: - ЖК состоит из 22 корпусов - удобная транспортная доступность: 1,2 км до Пятницкого шоссе - плотный жилой массив - развитая инфраструктура - свободная планировка - витринные окна - есть место для вывески - большая наземная парковка. Технические параметры объекта: - высокие потолки 5 м - электрическая мощность 36 Квт, можно увеличить - 2 входа с улицы и 1 вход со двора. - без отделки - есть место для установки кондиционеров Помещение отлично подойдет под кафе, кофейню, пекарню. магазин продуктов, салон красоты, офис, зоотовары, магазин косметики, даркстор, офис, фитнес студию, пункт выдачи заказов, банк, медицинскую лабораторию, аптеку, барбершоп, детский центр, стоматологию, медицинскую клинику. Помещение можно разделить на 2 - звоните, обсудим. Предоставляются каникулы на ремонт. Ключи на руках, показ в удобное время. Экосистема Kalinka недвижимость для счастья. Участник ассоциации AREA

Продается помещение в ТЦ Терабит с готовым арендным бизнесом. Долгосрочный договор с Х5 индексация 5% в год, арендуют с августа 2025 года. ( Показ помещения при личной встрече). Имеется уличный грузовой подъемник и пассажирский лифт на 3 этаж. Общая площадь каждого этажа: 3750 м². Полезная площадь: 3370 м². Нагрузка на пол: 600 кг/ м². Высота потолка - 3 м. Все коммуникации подведены. 120 000 руб/кв. Продажа напрямую от собственника.

Продается помещение в ТЦ Терабит, которое соединено с вторым этажом лестничным маршем и расположено рядом с входом в здание. Раскадастрировать помещение можно при частичной или полной покупки вами. Готовы рассмотреть продажу/аренду от 400 кв и более. Первый этаж сдан в розницу по 45 тр/кв. Второй этаж - 2,52,8 тр/кв, заполняемость 100%, соответственно, ожидаемая аренда при розничной нарезке будет около 2,5 тр/кв. Общая площадь каждого этажа: 3750 м². Полезная площадь: 3370 м². Нагрузка на пол: 600 кг/м². Высота потолка - 3 м. Все коммуникации подведены. Продажа напрямую от собственника.

Прoдаeтcя 7 этаж в TЦ "Tерабит". Готoвы рaсcмотрeть продaжу/apeнду вceгo этажа. 7 этаж отличнo подoйдeт как под производство тaк и пoд фитнеc клуб. Нa этаже три лифтa и тpи входныe гpуппы. Сущеcтвуeт возмoжнocть въeзда/выeздa нa легкoвoм автo.Уcтановлeн гpузoвой лифт. Планиpуeтся дополнительнaя устaновкa еще одного грузового подъемника. Для информации: Первый этаж сдан в розницу от 4 тр/кв. Второй этаж - 2,52,8 тр/кв, заполняемость 100%, Соответственно, ожидаемая аренда будет от 2 тр/кв. Общая площадь каждого этажа: 3750 м². Полезная площадь: 3370 м². Нагрузка на пол: 600 кг/м². Высота потолка - 5 м. Все коммуникации подведены. Продажа напрямую от собственника с НДС.

Вашему вниманию предлагается уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продается просторное нежилое помещение без ремонта на первой линии, первом этаже с 4-метровыми потолками в новом ЖК Никольский-Квартал Отрада (мкр. Опалиха, г. о. Красногорск, корпус 8 (ул. Соловьиная, д.12)). Это золотая возможность открыть бизнес в локации, где шаговая доступность инфраструктуры полностью отсутствует. Это выгодно потому что: • Высокий потенциал: рядом поселок таун-хаусов и частный сектор, а в следующем году через дорогу начинают строить школу. Поток клиентов обеспечен. Удобный подъезд и наличие парковочных мест прямо у входа; • Масштаб ЖК: В комплексе 14 домов (69 этажей) на 4300 жителей. Сейчас сдана 1-я очередь (3 дома), в конце года сдается 2-я очередь; • Удобная планировка: Общая площадь 132,9 м², из которых 114,6 м² - торговый зал, 9,7 м² - комната персонала, 4,5 м² - санузел, 4,1 м² - КУИ. Свободное назначение - под магазин, кофейню, салон красоты, аптеку или ПВЗ; • Технические возможности: Потолки 4 метра (можно сделать антресоль или дизайнерский свет), мощность электроэнергии 16 кВт + 10 кВт (возможно увеличение по вашему запросу). Высокая степень готовности дома, дом сдается в декабре 2026г Один собственник, безопасная сделка через офис продаж Отрада. Полная стоимость в ДУПТ.

Арт. 144885314 Продажа здания 650 м² на участке 35 соток - готовый бизнес-объект Текст: Ищете надежную инвестицию или готовую площадку для развития бизнеса? Предлагаем отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 650 кв. м на просторном участке 35 соток. Ключевые параметры: Площадь здания: 650 кв. м (2 этажа). Площадь участка: 35 соток. Назначение: Свободное / Коммерческое / Производственно-складское. Коммуникации: Центральные (электричество, вода, канализация, газ). Преимущества объекта: 1. Универсальность: Просторные помещения легко зонируются. Подойдет под офис, склад, логистику, производство или частный масштабный проект. 2. Свобода на участке: 35 соток позволяют организовать удобную парковку, зону разгрузки/погрузки, разместить хозпостройки или расширить бизнес. 3. Локация: Отличная транспортная доступность (удобные подъезды, близость к трассе). 4. Инфраструктура: Все необходимые коммуникации уже подключены. Варианты использования: Офисный центр / Административное здание. Складской комплекс / Логистический узел. Производственный цех. Учебный центр, спортзал или творческие мастерские. Цена: 299 000 000 руб. Звоните или пишите прямо сейчас - организуем показ в удобное для вас время!

Продается кладовка 4,9 метров на цокольном этаже 9 этажном доме. В кладовке сделан ремонт, на полу плитка, проведено электричество, сухое и теплое помещение. Один собственник более 5 лет. Имеется Кадастровый номер. Быстрый выход на сделку.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Помещение, общ. пл. 13.8 кв. м., к/н: 50:11:0020213:16874, адрес: МО, г. Красногорск, ул. Игоря Мерлушкина, д. 10, стр. 1, машино - место 207,208. П. 1449-ПТ от 02.09.26. Собственник: Чешко А. Ф. Взыск: Физ. и юр лица. Цена: 2 306 601,00р., Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-26 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-28 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продажа от собственника нежилое помещение 140 м2 есть действующий арендатор ЕГО РЕАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА : 1. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ - 3.30 м 2. ЛОКАЦИЯ - вход в помещение расположен возле проходной арки в жилой массив и далее люди идут к МСД Волоколамская, место проходное 3. ОТСУТСТВИЕ НЕСУЩИХ стен, что предоставляет возможность ЛЮБОЙ планировки, а так же возможность вообще убрать стены и получить открытую зальную планировку 4. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД СО СТОРОНЫ УЛИЦЫ 5. ОДИН СОБСТВЕННИК/ в собственности 12 лет 6. быстрый выход на сделку. Про мощность : 15 кВт эл. мощность /и возможно увеличение/ * эти 15 кВт было полностью достаточно для : 1. продуктового магазина со множеством холодильных прилавков и холодильных витрин 2. салона красоты полного цикла со всем его оборудованием Это факт из опыта работы. на данный момент имеет 5 отдельных комнат,.,возможно убрать стены и тогда будет одна большая площадь (несущих стен нет). На последнем фото, без стен, зальная планировка, когда была одна большая площадь Показ в любой день. Для агентов: обращайтесь по существу, только с реальным покупателем. Услуги посредников не интересуют. Время обеих сторон ценим.

Предлагается к продаже отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание площадью 1 468 м² с действующим арендным бизнесом. Объект расположен по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, улица Центральная, 44. Здание занимает первую линию улицы с интенсивным автомобильным движением, хорошо просматривается с дороги и обладает заметным рекламным фасадом. Текущая заполняемость составляет 75%. В здании работают два ресторана, занимающие помещения на основании долгосрочных договоров аренды. Среди других арендаторов - школа танцев и предприятия индустрии красоты. Разнообразный состав арендаторов снижает зависимость дохода от одного направления бизнеса. Свободные площади создают потенциал для увеличения арендного потока. Их можно предложить операторам торговли и услуг, образовательным и медицинским проектам, офисным пользователям, студиям красоты и здоровья, пунктам выдачи заказов и другим востребованным в районе форматам. Здание расположено на земельном участке площадью 2 430 м². Земельный участок находится в собственности продавца и входит в состав предложения. Территория огорожена, предусмотрены удобный подъезд и собственная парковка для посетителей и сотрудников. В здании представлены помещения различного назначения и формата: - ресторанные залы и оборудованные пространства общественного питания - летние и закрытые террасы - просторные залы для танцев, фитнеса и групповых занятий - помещения для салонных и парикмахерских услуг - кабинеты и административные помещения - общественные зоны, холлы и санузлы - помещения с отдельными входами Локация входит в сформированный жилой кластер Новорижского направления. В окружении находятся ЖК "Рублёвское Предместье" и "Новая Рига", коттеджные посёлки, частная жилая застройка и дачные товарищества. Это обеспечивает постоянную круглогодичную аудиторию для ресторанов, образовательных проектов, предприятий сферы красоты и других сервисных арендаторов. В Глухове работают школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов и поликлиника для взрослых и детей. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура поддерживает ежедневный поток жителей и повышает востребованность помещений в здании. Недалеко расположены музей-заповедник "Архангельское", дворец Юсуповых, парковые и рекреационные территории. Они создают дополнительный гостевой и выходной трафик. Рядом с объектом находится остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Новорижское шоссе обеспечивает связь с МКАД и Москвой. Основные преимущества: - действующий арендный бизнес - площадь здания - 1 468 м² - три этажа - текущая загрузка - 75% - два ресторана на долгосрочной аренде - диверсифицированный состав арендаторов - потенциал роста дохода за счёт свободных площадей - первая линия и активный автомобильный трафик - заметный фасад с возможностями для размещения рекламы - собственная огороженная парковка - земельный участок 2 430 м² в собственности - сформированное платёжеспособное окружение - удобный выезд на Новори

1109730. МФК "ТераБит" - 7 этажный, многофункциональный комплекс, общей площадью 25 000 кв. м, расположенный на участке площадью 1.3 Га, вблизи с ЖК "АРТ", в шаговой доступности от станции МЦД "Павшинская пойма". В комплексе имеется 3 пассажирских лифта, 2 грузовых уличных подъемника, рампа для въезда/выезда автотранспорта на каждый из этажей здания, центральные сети коммуникаций, электрическая мощность 2.5 МВт. Предлагается часть 6-го этажа.

Номер в базе: 7742761. Продается кладовая 4,1 м2 на -1 этаже 8-этажного дома. Удобное расположение на первой линии. В помещении всегда тепло и сухо. Установлена противопожарная сигнализация. На этаже видеонаблюдение. Одним из главных преимуществ ЖК является непосредственная близость к лесопарковой зоне. Свежий воздух, прогулки на природе и прекрасные виды прямо из окон. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Без обременений, приобреталась от застройщика по ДДУ. Звоните, организую оперативный показ и отвечу на все интересующие Вас вопросы! Код пользователя: 56115

ПPОДАЖА мнoгoфункционального УГЛОВOГО пoмещения в спальнoм рaйoнe, c oгpoмными витpинами, свободнoй плaниpoвкой. Вoзмoжноe испoльзoвaние: магaзин, реcторан-кaфe, мeдицинский цeнтp, стoматолoгия, кocметoлoгия и т. д. Заceленный ЖK Ильинcкиe лугa c развитoй инфpаструктурой, бoльшим кoличecтвoм мaгазинов товаров и услуг. Помещение находится на перекрестке, максимально пригодно для любого бизнеса и выходит витринами на фасад дома - на улицу Заповедную, по которой идет интенсивный автомобильный трафик в другие ЖК: Усово парк, Рига хиллс, Западный остров и большое количество коттеджных поселков: Прозорово, Бузланово, Ильинские просторы, Рубин эстейт и другие и на прогулочный бульвар. Есть возможность в кратчайшие сроки увеличить кВт при необходимости. НАШЕ помещение находится внутри 250-метровой зоны, в которой со всех сторон находятся соседи, формирующие трафик у нашего помещения: в нашем доме (в 20 метрах) : супермаркеты "ДИКСИ", "Пятерочка", магазин мяса "Халяль маркет", аптека "Здравсити". напротив нашего помещения: в соседнем доме 22: супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка", пункты выдачи заказов WВ, Озон, "через дом": супермаркеты: "Магнит", "улыбка Радуги" а также: кафе "Френч бейкери", пекарня "Хлебник" и другие. Возможные варианты продажи: 91кв. м., 104 кв. м., 195кв. м., Собственник начинает ремонт !

ПРОДAЖA многoфункциoнального УГЛОВOГО пoмещeния в cпальном paйoнe, c oгpoмными витpинами, свободнoй плaниpoвкой. Вoзмoжноe испoльзoвaние: магaзин, реcторан-кaфe, мeдицинский цeнтp, стoматолoгия, кocметoлoгия и т. д. Заceленный ЖK Ильинcкиe лугa c развитой инфрaструктурой, бoльшим кoличecтвoм мaгазинов товаров и услуг. Помещение находится на перекрестке, максимально пригодно для любого бизнеса и выходит витринами на фасад дома - на улицу Заповедную, по которой идет интенсивный автомобильный трафик в другие ЖК: Усово парк, Рига хиллс, Западный остров и большое количество коттеджных поселков: Прозорово, Бузланово, Ильинские просторы, Рубин эстейт и другие и на прогулочный бульвар. Есть возможность в кратчайшие сроки увеличить кВт при необходимости. НАШЕ помещение находится внутри 250-метровой зоны, в которой со всех сторон находятся соседи, формирующие трафик у нашего помещения: в нашем доме (в 20 метрах) : супермаркеты "ДИКСИ", "Пятерочка", магазин мяса "Халяль маркет", аптека "Здравсити". напротив нашего помещения: в соседнем доме 22: супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка", пункты выдачи заказов WВ, Озон, "через дом": супермаркеты: "Магнит", "улыбка Радуги" а также: кафе "Френч бейкери", пекарня "Хлебник" и другие. Возможные варианты продажи: 91кв. м., 104 кв. м., 195кв. м., Собственник начинает ремонт !

Продается прибыльный готовый бизнес! Магазин работает с 2018г, постоянные покупатели, стабильные выручки. Магазин находится в Торговом Центре. Цена указана без товарного остатка. Более подробная информация по телефону!

Продается полностью готовое к эксплуатации офисное помещение 128.2м2 - идеальное решение для тех, кто ценит время и хочет начать работу сразу после сделки. О помещении (ул. Почтовая, д. 3, пом. 11): * Площадь: 128,2 м². * Этажность: 2 этаж 5-этажного современного офисного здания. * Состояние: качественный ремонт, укомплектовано мебелью. Помещение не требует дополнительных вложений и готово принять вашу команду с первого дня. * Планировка: кабинетная система (план прилагается) с возможностью перепланировки под ваши задачи. Комбинированный формат позволяет эффективно совместить open space, изолированные переговорные комнаты и уютные зоны отдыха. Высокие потолки и большие окна обеспечивают отличное естественное освещение в течение всего рабочего дня. * Юридический статус: ДКП 2015 год, два собственника - физические лица. Все документы готовы к сделке, объект без обременений и долгов. Возможна регистрация юридического адреса. Инженерия и безопасность: Объект оснащен по современным стандартам корпоративной недвижимости: * Центральные коммуникации; * Приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования; * Выделенная линия высокоскоростного интернета; * Круглосуточный доступ; * Современные инженерные системы, контроль доступа и видеонаблюдение; * Охрана. Расположение и инфраструктура: Офис расположен в активном деловом кластере престижного района, что подчеркивает статус вашей компании. Близость к ключевым деловым центрам сочетается с удобным выездом на основные транспортные магистрали города. Рядом находятся жилые кварталы, кафе, банки и сервисные службы, что создает комфортную среду как для сотрудников, так и для приема клиентов. Парковка и транспортная доступность: Для ваших сотрудников и посетителей предусмотрена собственная огороженная наземная парковка с въездом через шлагбаум. Удобный подъезд обеспечивает быстрый доступ к офису в любое время суток. Этот вариант идеально подходит для размещения штаб-квартиры растущей компании, солидного корпоративного офиса или создания многофункционального бизнес-пространства под ключ. Вы получаете ключи от готового инструмента для ведения бизнеса без скрытых расходов и юридических рисков. Условия показа и продажи предоставляются по запросу. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!