Оренда комерційної нерухомості , Нижегородская улица

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения площадью 2307,7кв. м., расположенное в районе Чебоксарского залива в ТОЦ "Аван Плаза". Предложенная планировка и площадь могут меняться в зависимости потребности арендатора. В здании расположен фитнес-клуб "Джус", ресторан "Балкон", страховая компания "РЕСО" и другие организации. В помещении имеется несколько входных групп: одна организована через центральный вход ТОЦ "АванПлаза", вторая выходит на пр. Московский, две расположены напротив Управления ФНС по Чувашской Республике, тут же расположена погрузо-разгрузочная зона. Имеются выходы на внутренний двор с автостоянкой. Высота потолков в помещении более 4м, заложенные электрические мощности - 240 кВт. есть возможность переустройства электросетей, системы освещения, проведения перепланировки, возведения дополнительных стен, демонтаж существующих. Есть возможность размещения вывески и наружной рекламы на фасаде здания. Помещение отлично освещено, оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, имеется охранно-пожарная сигнализация и система пожаротушения, спринклерной система пожаротушения, круглосуточная физическая охрана. Помещение состоит из основного зала, есть возможность возведения дополнительных перегородок, или демонтажа существующих, гаража, 5 санузлов, один из который состоит из 10 самостоятельных кабинок, дополнительно подведены 10 мокрых точек, имеется отдельная зона разгрузки с удобными подъездными путями, закрытая парковка. Помещение сдается целиком, так же возможна сдача частями от 400 кв. м. Срок договора аренды минимальный 11 месяцев, возможно заключение на более длительный срок с регистрацией договора в регпалате. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. По цене торг уместен, готовы рассмотреть индивидуальные условия.