Продажа коммерческой недвижимости - Кемеровская область

Продаётся капитальное здание общей площадью 1 472 м². Электрическая мощность - 90 кВт, центральное водоснабжение и канализация. Документы готовы, выписка ЕГРН на руках. Помещения сданы в аренду на 100% - стабильные арендаторы готовы продолжить контракты с новым собственником. Доход начинает поступать с первого дня после покупки. Это реальный действующий объект с чистой и прозрачной историей владения. Локация уникальна: первая линия, остановка общественного транспорта у входа, сформированный покупательский поток. Район продолжает развиваться - в 2026 году запланирован ремонт греческого амфитеатра, который был украшением посёлка, а жители готовы участвовать в благоустройстве территории. Окупаемость 8,5 лет - конкурентный показатель для готового арендного бизнеса с полной загрузкой. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Организуем безопасную сделку.

Код объекта: 2383641. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ "НОВОПАРК": ОТДЕЛАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 214,5 м² С ПОЛНЫМ ОСНАЩЕНИЕМ КУХНИ И ЗАЛА Адрес: г. Кемерово, Рудничный район, ул. Институтская, 3Г Помещение расположено в современном бизнес-центре "Новопарк" - в непосредственной близости ко всем административным зданиям Рудничного района. Это локация с высокой деловой активностью и стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Коммерческое помещение площадью 214,5 м² полностью отделано и готово к эксплуатации. Формат - кухня полного цикла с посадочными зонами на двух этажах. Объект укомплектован профессиональным оборудованием, мебелью и техникой - всё включено в стоимость. Вам не потребуются дополнительные вложения на этапе запуска: помещение передаётся в состоянии, позволяющем начать операционную деятельность незамедлительно. Профессиональное оснащение кухни (включено в стоимость) : Оборудование/Назначение 2 холодильных стола Рабочие линии, заготовки 2 холодильника средней температуры Хранение продуктов 3 морозильные камеры Заморозка и запасы 2 охлаждаемые витрины Демонстрация блюд и напитков Печь с конвекцией Выпечка, запекание, разогрев Вытяжные системы по всей кухне Вентиляция и безопасность Газовый гриль Казан индукционный Вертикальный гриль Высокомаржинальный стрит-фуд Фритюрница Тестомес Миксер Посудомоечная машина Зоны для гостей и персонала: • Основной зал со столиками на первом этаже • Второй этаж с дополнительной посадкой - зона для банкетов, мероприятий или VIP-обслуживания • Санузел для посетителей • Отдельный санузел для персонала с душевой РАЙОН И ЛОКАЦИЯ Рудничный район - один из наиболее динамично развивающихся и престижных районов Кемерово. Улица Институтская является административным и деловым центром района. Ключевые преимущества локации: • Административный кластер: в непосредственной близости расположены административные здания, что обеспечивает стабильный поток деловой аудитории • Уникальное окружение: живописные виды на сосновый бор - редкое сочетание для коммерческого объекта, формирующее привлекательную атмосферу для гостей • Транспортная доступность: близость к проспекту Шахтёров обеспечивает быстрый доступ к центру города • Развивающаяся инфраструктура: рядом реализуется ЖК "Чемпион парк" бизнес-класса - приток платёжеспособного населения • Торговое окружение: ТЦ "Радуга", "РИО", "Север" - точки притяжения жителей района • Инвестиционный потенциал: активная застройка района гарантирует рост капитализации объекта ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ Общая площадь 214,5 м² Адрес г. Кемерово, ул. Институтская, 3Г, БЦ "Новопарк" Состояние Свежий ремонт, помещение готово к работе Санузлы Для гостей и для персонала (с душевой) Мебель Столики и посадочные места включены Техника Всё оборудование новое, включено в стоимость Помещение представляет собой готовый операционный объект. Дополнительные вложения на этапе запуска не требуются.

Код объекта: 2383775. Продается готовый бизнес: Грузовой автосервис 1730,4 м² в 15 минутах от центра города Уникальное предложение для инвесторов и владельцев транспортной сферы. Идеально подходит для работы с тяжелой спецтехникой, самосвалами (8х4) и магистральными тягачами. Технические характеристики здания: Общая площадь: 1730,4 м². Высота потолков: от 5 до 7,5 метров. Несущие конструкции: фермы по 24 метра, позволяющие свободно маневрировать любой техникой. Территория: полностью асфальтирована. Ворота: утепленные, высота 4,25 м, ширина 4,7 м. Специализированная зона для ремонта (140 м²) : Установлена кран-балка грузоподъемностью 3 тонны для ремонта ДВС и КПП любых габаритов. Пол - высокопрочный бетон с добавлением фибры. Зона технического осмотра: 8 смотровых ям длиной 7,4 м каждая. Вмещают самосвал 8х4. Рабочая зона вокруг ям выложена керамогранитом. Освещение ям 12V. Инженерные коммуникации и мощность: Электричество: Прямое подключение к СКЭК, выделенная мощность 80 кВт. Освещение: Полностью светодиодное (минимальные счета за электроэнергию). Резервное питание: Бензогенератор с автозапуском (включается автоматически при отключении сети для поддержания работы насосов котельной и освещения). Розетки: Большое количество точек 220/380В, выполнено заземление. Пневморазводка: проложена по всему помещению. Интернет: Проводной оптоволоконный интернет от "Ростелеком". Безопасность: Система умного видеонаблюдения на собственном сервере, пожарная и охранная сигнализация. Отопление и микроклимат: Котельная: Отдельно стоящая, угольная. Установлено 3 котла "Вулкан" по 100 кВт (работают два, один в резерве). Разводка: Металлические трубы, 2 контура батарей плюс мощные тепловентиляторы. Температура: Легко поддерживается +20C зимой, есть возможность регулировки. Газ: Рядом проходит газовая магистраль, при желании возможно подключение. Вентиляция: Офисные и бытовые помещения оборудованы приточной вентиляцией с угольными фильтрами и водяным подогревом. Водоснабжение и канализация: Вода: Собственная скважина (питьевая). Канализация: Выгребная яма (3 кольца). Складские и дополнительные площади: Помещение под хранение ГСМ и смазок из металла (оборудовано системой первичного пожаротушения). Контейнер 20 футов (внутри здания). Контейнер 40 футов и 2 металлических гаража (уличные склады). Офисные и бытовые помещения (полностью готовы к работе) : Хоз. блок 1: Рабочий кабинет 13,2 м² (1 этаж), жилая комната 17,76 м² (2 этаж). Хоз. блок 2: Офис 13,8 м², переговорная 20 м², раздевалка 17,8 м², два санузла по 4,2 м². Состояние и история: Капитальный ремонт всего здания произведен в 2019 году. В 2021 году полностью заменена мягкая кровля "Технониколь" (2 слоя). Стены утеплены с двух сторон, заменена вся электропроводка, стяжка пола, построены новые офисы и подведены все коммуникации. Причина продажи: смена вида деятельности собственника. Это редкий случай, когда помещение не требует никаких вложений. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Улица 40 лет Октября - одна из ключевых торговых артерий Кировского района Кемерово. Здесь сформирован устойчивый покупательский поток: в шаговой доступности работают универсамы, комиссионные магазины, медицинские центры и другие объекты сферы услуг. Первая линия и высокая проходимость делают эту локацию привлекательной для арендаторов и покупателей. Продаётся помещение площадью 213,5 м² на первом этаже здания. Состояние хорошее, все коммуникации и отопление в полном порядке. Отдельный вход, достаточное количество парковочных мест. Перед фасадом - просторная парковка, что является значительным преимуществом для данной локации. Объект уже сформирован как готовый арендный бизнес. Якорные арендаторы обеспечивают стабильный поток. Арендная ставка подлежит ежегодной индексации на сумму ИПЦ, что защищает доходность от инфляции. Коммунальные услуги компенсируются арендаторами дополнительно к арендной плате - это полностью снимает с собственника риск непредсказуемого роста тарифов. Помещение подходит для сохранения и приумножения капитала без операционных затрат. Собственник получает пассивный доход с прозрачной и прогнозируемой моделью. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Организуем безопасную сделку.

samoletplus-1342471 Продаётся просторный офис в Бизнес-центре с большой проходимость (в здании находится оператор гос услуг "Мои документы", кроме того большое количество агентств недвижимости, компании оказывающие юр услуги и многие другие предприятия торговли и сервиса! Просторная парковка перед зданием и за ним! Качественный ремонт! АН 'Самолёт Плюс' на рынке недвижимости Кемерово с 2010 года! Полное сопровождение сделки и гарантия юридической чистоты сделки! Звоните с 9:00 до 21:00 - ответим на вопросы и организуем просмотр!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Поручение 2501/Т. Нежилое здание (гараж), площадью 70,3 кв. м., кадастровый номер 42:21:0501012:847, ограничение (обременение) права: запрет; расположенное на земельном участке, площадью 42 кв. м., кадастровый номер 42:21:0501012:837, ограничение (обременение) права: аренда. Собственник имущества: Чепурна Н. И. Местонахождение имущества: Российская Федерация, Кемеровская область Кузбасс, Беловский г. о., пнт. Инской, тер. гаражный массив квартал Б, 1-3., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 11:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-11 11:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-13 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-16 07:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Вторичные торги: Поручение 305-СО/Т. Здание нежилое (гараж), площадью 329,4 кв. м., кадастровый номер 42:13:0114001:3395, ограничение (обременение) права: запрет, арест, состояние заброшенное, кровля, окна отсутствуют. Собственник имущества: ООО "ЛУЧ". Местонахождение имущества: Кемеровская область, Тисульский р-н, пгт. Комсомольск, ул. Маркса, 1А, Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 11:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-11 11:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-13 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-16 07:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается коммерческое помещение в нежилом строении. 300м2.

Продается помещение 42,7 кв. м. Под офис, магазин, салон красоты. Находится на первой линии. Большой пешеходный трафик. Окна выходят на дорогу. Кондиционер, сигнализация.

Продается нежилое помещение свободного назначения. 300 м2. С высокими потолками. Здание нежилое.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продажа кладовой в ЖК Английский Двор. Общая площадь 6,1 м2. Помещение в хорошем состоянии, идеально подойдет как для хранения овощей, так для хранения личных вещей, места хватает для всего, можно использовать под склад. Доступ круглосуточно. Успевайте приобрести кладовую по выгодной цене! Документы проверены, к сделке готовы. Полное юридическое сопровождение сделки! Сертификат гарантии безопасности! Звоните, договоримся о показе! Код пользователя: 75955 Номер в базе: 14334175

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение общей площадью 15,5 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0101015:5934, расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Предзаводская, 2а, помещение 68

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение общей площадью 12,2 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0101015:5932, расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Предзаводская, 2а, помещение 67

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение общей площадью 14,7 кв. м, кадастровый номер: 42:24:0101033:1843, расположенное по адресу: г. Кемерово, просп. Кузнецкий, 135б, помещение 106.

Арт. 96740993. Ищете надежный и высокодоходный актив в сфере туризма? Предлагается к продаже действующий глэмпинг-отель в локации с гарантированным трафиком - курорт Шерегеш. Ключевые параметры объекта: Локация: Живописнейшее место, центр туристической жизни Сибири. Площадь: 24 сотки (идеально для размещения и развития). Инфраструктура: Открытый бассейн (работает круглый год), собственный ресторан с сильной кухней. Сезонность: Круглогодичная загрузка. Зимой - лыжи, летом - экотуризм. Преимущества для инвестора: 1. Узнаваемость места: Шерегеш - точка притяжения миллионов туристов. Вам не нужно тратить бюджет на привлечение гостей. 2. Готовый бизнес: Все процессы отлажены, инфраструктура готова к эксплуатации. 3. Высокий чек: Наличие ресторана и бассейна позволяет держать премиальную цену на размещение. Глэмпинг полностью укомплектован и готов принимать гостей. Рассмотрим серьезные предложения. Возможно аренда на длительный срок.

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое здание (магазин), общая площадь 863,9 кв. м. Адрес: Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Толмачева, д. 1, корп. 1. Кадастровый номер 42:30:0103023:94 Дата подведения итогов 2026-11-16 18:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение общей площадью 124 кв. м., с кадастровым номером 42:32:0103015:9552 (реестровый номер федерального имущества П13430002788), расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Советов, д. 3, пом. 17п

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение общей площадью 44,4 кв. м., с кадастровым номером 42:32:0103015:2867 (реестровый номер федерального имущества П13430002787), расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Советов, д. 3, пом. 18п

Готовый арендный бизнес 561 м² | Ярче, Апрель, магазин напитков Золотой Ключ, Водомат | Доходность 16,7% Продаётся отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами. Адрес: Кемеровская область, г. Топки, ул. Революции, 22 Цена: 34 000 000 ₽ Площадь здания: 561,4 м² Земельный участок в собственности: 15 соток В объекте работают: - федеральная сеть Ярче! - аптека Апрель - магазин напитков на розлив - водомат Текущий арендный поток - около 393 000 ₽/мес. Дополнительно свободны блоки 120 м² и 89 м² с потенциалом аренды около 80 000 ₽/мес. После заполнения свободных площадей: 472 910 ₽/мес. 5,67 млн ₽/год Доходность - около 16,7% годовых Стабилизированный срок окупаемости - около 6 лет. Договор с Ярче! действует до 2031 года, предусмотрена ежегодная индексация 5%. С учётом индексации расчётный срок окупаемости - около 5,6 года. Коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Объект действующий, с сформированным покупательским трафиком и потенциалом увеличения арендного дохода.