Продажа коммерческой недвижимости - Улан-Удэ

Продам Готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором "Пятерочка". Окупаемость 8,5 лет! Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, пристрой расположен на собственном з/у, площадью 7 сот. ВРИ под здание магазина. Здание после капитального ремонта! Произведен ремонт фасада, кровли, коммуникаций, а также внутри помещения, максимальная мощность электроэнергии увеличена до 140 кВт (более подробное описание по запросу). Итого в объект вложено более 30 млн. руб, а также время и большой труд команды! Помещение имеет 3 отдельных входа, а также зону разгрузки. Коммуникации центральные, отопление комбинированное. Внутри МКД по тарифу ТГК, торговый зал-электрокотел. Все расходы по коммуналке компенсирует арендатор. Произведено благоустройство прилегающей территории, в настоящий момент на согласовании парковка перед зданием, что позволит увеличить трафик и торговый оборот магазина. Расположение и инфраструктура: Здание располагается на первой линии, внутри жилого микрорайона, рядом ведется строительство новых ЖК, плотность населения в квартале вырастет свыше 5 тыс. чел. По соседству Магазин Николаевский, общеобразовательная школа. Аудитория района грамотное и образованное население. Капитализация: Пятерочка это один из самых надежных и развивающихся операторов продуктовых магазинов. Арендная плата растет каждый год, начиная с 3-го года аренды предусмотрена безусловная односторонняя индексация в размере 5%! Итоговая окупаемость составит 8,5 лет! *В подарок отдаю часть не арендуемых площадей, в будущем можно сдать (есть потенциальный арендатор) или разделить и продать (есть потенциальные покупатели, прибыль около 5 млн. руб. ) Прямая продажа от собственника, с агентами сотрудничаем! Для просмотра, получения подробной информации по объекту, а также фин. модели, напишите цифру 1 в сообщении или звоните в любое удобное для Вас время!

Код объекта: 2401126. Главное Готовый коммерческий объект с отдельным входом на Совхозной, 72Б - 76,8 м² на одном этаже и собственный участок 4 сотки. Удобный подъезд и наземная парковка делают место заметным и доступным для клиентов и сотрудников. Что внутри Планировка без лишних перегородок - пространство легко адаптируется под кафе, салон, офис или шоу-рум. Есть мебель, вентиляция, пожарная сигнализация, охрана и интернет - можно заходить и работать с первого дня. Ремонт и эксплуатация Косметический ремонт: аккуратно, чисто и функционально. Комбинированное отопление обеспечивает стабильный комфорт в холодный сезон. Санузел совмещённый, потолки 2 м - все коммуникации в рабочем состоянии. Расположение и инфраструктура Адрес удобно расположен в городской части Улан-Удэ, хороший подъезд для клиентов и грузового транспорта. Парковка на территории, собственный участок - дополнительные возможности для организации входной зоны или летней террасы. Почему выгодно Объект готов к скорому запуску деятельности без долгих вложений. Низкие стартовые расходы на обустройство и наличие базовой инфраструктуры повышают оперативную отдачу. Отличный вариант для тех, кто ищет прозрачную и быструю сделку по привлекательной цене. Готовы показать в удобное время - звоните, отвечу на все вопросы и подготовлю документы к просмотру. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

1278356 Ищете готовый бизнес или помещение с мощным трафиком? Это предложение, от которого сложно отказаться! Почему это выгодно: Представьте: жилой дом, а вокруг - ни одного крупного магазина или аптеки! Местные жители вынуждены ехать в другой район за лекарствами и продуктами. Вы станете монополистом в шаговой доступности. Спрос гарантирован! Что мы имеем: Площадь: 87 кв. м (просторно и функционально). Текущее состояние: Сейчас здесь успешно работает продуктовый магазин. Можно продолжить дело или перепрофилировать (идеально под аптеку - соседи будут вам благодарны! ). Логистика: ДВА входа! Отдельный вход для приемки и разгрузки товара - это огромный плюс, вы не мешаете покупателям и не зависите от графика поставок. Проходит федеральная трасса прямо около магазина Бонус: Большой подвал с кабинетами! Склад, офис, зона отдыха персонала - используйте пространство с умом. Почему стоит поторопиться? Такие локации с готовым ремонтом и отсутствием конкуренции уходят за пару дней. Это готовый бизнес-кейс с минимальными рисками. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр! Показ в удобное время. 1278356

Продaм готoвый арeндный бизнес с Федeрaльными аpендaторами. Бoльшoe кoммepчeское помeщeниe на первoй линии, oбщeй плoщaдью 366.3 кв. м., пoдxoдит под различныe виды деятельнocти. Пoмeщениe пoлнocтью cдaно в долгоcpочную apенду нaдeжным и платeжeспoсобным аpeндaторaм, все договoра аренды заключены с индексацией арендной платы и дальнейшей пролонгацией. Удачное месторасположение, хороший пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта. Помещение находится в хорошем техническом состоянии, выполнен косметический ремонт. Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество). Имеется три отдельных входа, два с центральной улицы, один с торца здания. Много места для размещения своей рекламы на фасаде здания. Прямая продажа от собственника. Звоните и пишите.

1251706 Продается коммерческое помещение 302 на третьем этаже ТЦ Юбилейный Сити. Характеристика объекта: • Площадь - 89,5 м² • Высота потолков - 3 метра • Просторное помещение без перегородок, можно организовать пространство под свои задачи • 2 больших окна • В здании есть лифт и эскалатор • Большая автомобильная парковка возле ТРЦ • Удобная транспортная доступность • Оживлённый район Помещение отлично подойдёт под магазин, офис, салон красоты, студию, образовательный центр, медицинские или другие услуги, пункт выдачи и другие виды бизнеса Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций 1251706

Торговое помещение 55 кв. м. хорошо подходит для магазина розничной торговли, продуктового магазина, а так же Озон, СДЭК, Wildberries, рекламные агенства, агенства для недвижимости, юридические агенства, агенства для путешествий и прочее. По соседству с помещением ВСГИК, театр "Феникс". Первый съезд с дороги. Большой частный сектор. Так же рядом парк, памятник "Чёрный Тюльпан". Торговое помещение хорошо видно с дороги улицы Терешковой. Большая проходная способность клиентов, рядом с помещением в шаговой доступности развлекательный сектор, детская площадка, кафе. Удобный подъезд к торговому помещению, места достаточно для подъезда грузового автотранспорта, удобная парковка. Торговое помещение оборудованно всеми необходимыми коммуникациями, вода, интернет, сан. узел., кухня. В помещение сделан полный косметический ремонт. Склад оборудован стеллажами. Снаружи есть место для дополнительных рекламных баннеров. Помещение отлично подходит как для частного пользования, так и для сдачи в аренду. В летний сезон комфортное прохладное помещение, не требующее вложения в вентиляцию, систему кондиционирования. В зимний сезон можно использовать электрическое отопление по необходимости, выгоднее и дешевле чем центральное отопление. Из торгового оборудования остаётся торговые стеллажи, витрины, прилавки, кухонный стол, микроволновка, тепловая завеса (тепло/холод). О здании Готовность: в эксплуатации Тип здания: жилой дом Удалённость от дороги: первая линия Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.

Продам помещение для успешного ведения бизнеса

Продaм бaзу на Лeвoм берегу пгт. Зарeчный площaдь земли 60 cоток. Помещение 1080 квадpaтoв выcoта потолкa 6 метров есть кран балка в помeщение имeeтcя склaд нaд склaдoм жилaя зoна кухня, cпортзaл, комнaты отдыхa, баня.Cклaды c пaндусoм для pазгpузки фур плoщaдью 864 квадрата. На базе два выeздa eсть подстанция кoтopая позволяет увеличить мощность подаваемой электроэнергии. Близость федеральной трассе Р258 "БАЙКАЛ" Иркутск Улан-Удэ Чита обеспечивает удобную логистику. Возможна продажа частями. =============== Звоните прямо сейчас! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Звоните с 09 до 21 без выходных и праздников.

Продается подвальное помещение, общей площадью 190,5 кв. м. с отдельным входом в г. Улан-Удэ, в кирпичном 8-ми этажном доме 2007 г. постройки, по ул. Ключевская, 55В. Помещение очень теплое и сухое, имеется вентиляция, оконные проемы, существует техническая возможность подключения к коммуникациям. Помещение для свободного назначения. Очень высокие потолки. Помещение без отделки, что позволяет сделать ремонт под любой вид бизнеса и назначение. Планировка очень интересная. Так же в продаже еще три помещения похожей площади в данном доме. Документы готовы к продаже. 1 собственник.

Продам 1/2 помещения в центре инфраструктуры в районе Октября: большой жилой комплекс, две школы (14 и 40-ая), два детских сада (Алёнушка и Подснежник), приборостроительный завод. Отдельный вход (есть и запасной выход), красивое кованое крыльцо, отделка фасадным камнем. На окнах и входной группе - рольставни. Отличное предложение для инвестирования! Подойдёт под любой вид деятельности! Качественный ремонт, на полу плитка, на стенах стеклообои с моющим покрытием. Все счётчики, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, кондиционер Помещение полностью готово для эксплуатации!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ГОТОВАЯ СТУДИЯ КРАСОТЫ Студия полностью готова к работе заходи и работай. Что внутри: - Площадь 40 кв. м - 4 рабочих места - 3 окна - много естественного света - Санузел и мокрая точка в помещении - Кондиционер - Зеркала с подсветкой - Доступ 24/7 - вай фай Что остается покупателю: - Вся мебель - Все оборудование студии - социальные сети (2гис, яндекс карты, вк) Почему это выгодно: - Студия уже укомплектована и работает - Вложений на старте не требуется - Подходит как для действующего мастера, так и для инвестора торг уместен. По всем вопросам пишите, отвечу и покажу студию.

Продажа от собственника. Продается нежилое помещение в г. Улан-Удэ, проспект 50-лет Октября, дом 40, площадь-32,5 кв. метра. Помещение находится прямо на остановке автобуса и трамвая "Комсомольская площадь" (бывшая остановка "Октябрь"). Первая линия, 1 этаж жилого дома, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В данный момент в помещении находится магазин продуктов "Мандарин"

От собственника! Продается нежилое помещение под любой вид деятельности. г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, ул. Гагарина, 38, площадь 54,4 кв. м. Первая линия, 1 этаж жилого дома, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение находится прямо на остановке трамвая и автобусов "Баня" Собственник.

Продается светлое коммерческое помещение общей площадью 47,3 кв. м. на первом этаже жилого дома. Объект полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Свободная планировка позволяет реализовать любой проект. Большие витринные окна дают максиму.е. тественного света. Высокие потолки. Отдельный вход с улицы, что важно для стрит-ритейла и сферы услуг. Район активной комплексной застройки. Вокруг много новых жилых домов, заселение которых продолжается. Жто гарантирует Вам постоянный и растущий поток клиентов. Удобные парковочные места. Идеально подойдет для салона красоты, стоматологии, клиники, аптеки, офиса, студии или шоурума. Все коммуникации заведены. Оперативно, в удобное для вас время. Звоните, чтобы договориться о просмотре.

Код лота: 394BFA-3001-2519-1. Реализуется на торгах. Помещение Назначение: нежилое Местонахождение: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Сахьяновой, д. 5 Кадастровый номер: 03:24:032705:157 Площадь: 227. 7 кв. м Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж 2 Год постройки: 1979 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 18. 11. 2008 03-03-01/145/2008-243. Объект является частью административного здания с кадастровым номером 03:24:032705:71, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 03:24:032705:599 площадью 26040 +/- 56 кв. м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: Российская Федерация, Республика Бурятия, г. о. город Улан-Удэ, г. Улан-Удэ, ул. Сахьяновой, з/у 5А, относящемся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) ); административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; образование и просвещение; государственное управление, деловое управление; автомобильные мойки; ремонт автомобилей; обеспечение внутреннего правопорядка, представленном Продавцу в аренду сроком по 07. 11. 2073 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемого без торгов, от 08. 11. 2024 24-287 (государственная регистрация от 18. 12. 2024 03:24:032705:599-03/048/2024-6), заключенного с МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ", о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 18. 12. 2024 03:24:032705:599-03/048/2024-5. Обременения, а также имущественные, в том числе судебные, споры отсутствуют. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1780138

Продам коммерческое помещение свободного назначения площадью 260,3 кв. м, расположенное на цокольном этаже жилого комплекса Уютный в 102-м микрорайоне. Черновая отделка, срок сдачи 3 квартал 2026 г. Помещение встроено в современный жилой комплекс с высокой проходимостью, в непосредственной шаговой доступности находятся средняя школа, детский сад и пять жилых комплексов. Высокая транспортная доступность. Собственник. Юридически чистые документы. Торг.

Ваш бизнес в центре событий: готовое коммерческое помещение 369,4 м в сердце Улан-Удэ 111-й квартал это не просто адрес. Это пульс деловой и активной жизни города, место с максимальной проходимостью, где ваш бизнес будет на виду у тысяч потенциальных клиентов каждый день. Предлагается к продаже масштабное коммерческое помещение площадью 369,4 м, идеально расположенное для запуска или расширения вашего дела. Почему это предложение золотая жила для инвестора и предпринимателя? Стратегическое расположение. 111-й квартал один из самых густонаселённых и востребованных микрорайонов Улан-Удэ. Здесь всегда кипит жизнь. Размещение вашей компании по этому адресу это уже половина успеха и мощный поток целевой аудитории без дополнительных затрат на рекламу. Впечатляющий масштаб (369,4 м). Эта площадь даёт вам невероятную свободу действий. Забудьте о тесноте! Здесь можно реализовать любой проект: - флагманский супермаркет или магазин бытовой техники; - современный фитнес-центр или студия йоги; - просторный ресторан, кафе или фуд-холл; - медицинский центр или частная клиника; - офис крупной компании формата open-space. Два пространства двойные возможности. Помещение разделено на две части. Это открывает блестящие перспективы: - разместите основной бизнес в одной части, а вторую сдавайте в аренду, получая стабильный пассивный доход; - используйте одну часть как торговый зал, а вторую как склад или шоу-рум; - продайте или сдайте обе части разным арендаторам сразу после покупки. Готовность к работе под ключ. В помещении выполнен ремонт. Вам не придётся тратить месяцы и миллионы на черновые работы, согласования и отделку. Заезжай, расставляй оборудование, монтируй вывеску и начинай зарабатывать! Удобство для вас и ваших клиентов. Отдельный вход создаёт статусность и независимость. А главное просторная парковка. В условиях города это решающее преимущество. Ваши клиенты не будут кружить по дворам в поисках места, а сотрудники смогут спокойно приезжать на работу на автомобиле. Это не просто покупка квадратных метров. Это приобретение готового актива в точке максимального коммерческого потенциала. Такие объекты редко появляются на рынке и ещё реже задерживаются надолго. Перестаньте платить аренду за чужие стены. Пора владеть своим пространством и приумножать капитал. Готовы обсудить детали и организовать показ? Звоните прямо сейчас! Количество времени на раздумья ограничено.

Код объекта: 2359167. Прoдам пoмещeние площадью 490 кв. м. с антрeсoлью, 1-й этаж cвобoдноe помещeниe - 290 KB.м. Bтoрой этаж - это oфисы, склад, мacтеpcкaя - 200 КB.м. Нaxодимcя в пеpвoй линии. Наш сосед "Мастep Баpс" и споpтивный комплeкс " TAМИP", кoтopый ужe oткрылcя ( бывший магазин Гвоздь).Mожно пeрeстpоить в отличный торговый центр, автосервис, ресторан, развлекательный центр, склад или производство. Удобное местоположение. Центральное водоснабжение. Отопление автономное. Есть возможность подключить центральное буквально через стенку. Помещение в собственности с 2003 года. Один собственник. Готов показать в любое удобное для вас время. Звоните договоримся о просмотре. На все вопросы отвечу при личной встречи. Торг уместен при личной встрече обсудим. Возможен расчёт- квартира+ доплата.

Код объекта: 2407675. В продаже коммерческое помещение в центре с. Иволгинск. Расположение на 1 линии, удобные подъездные пути. Высокая проходимость и автотрафик. Отлично подойдет под любое производство: пекарня, цех по производству полуфабрикатов, магазин итд. 1 собственник, без обременений и долгов. Документы готовы, быстрый выход на сделку.

Продается в цокольном этаже кирпичного дома - помещение 237 кв. м. в личной собственности + 50 кв. м. дополнительной площади, центральное отопление, холодная, горячая вода, 2 сан узла. 2 входа. Под торгово выставочный зал, под производственное Помещение, под ваш бизнес.