Аренда коммерческой недвижимости, улица Щербакова

Сдам помещение на ул. Щербакова, 39 - Уктус, Чкаловский район Объект расположен в районе Уктус с плотной жилой застройкой. Рядом проходят пешеходные маршруты из микрорайона Тихий берег в сторону ТЦ Глобус, железнодорожной станции и метро Ботаническая. Помещение находится на главной южной магистрали города - ул. Щербакова. По улице проходит интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Рядом расположены Пятерочка, Инструмент, Жизньмарт, точки общепита. У здания есть парковочные карманы. Помещение использовалось под разные форматы бизнеса: здесь работал магазин Строительные саморезы, затем Пятерочка, после чего - пищевое производство. Объект можно использовать под торговлю, производство, общепит, цех, склад, доставку и другие коммерческие форматы. Основные характеристики: - площадь - 484,7 м² - возможно деление помещения и аренда площади от 40 м²; - 4 отдельных входа; - высота потолков - 4,2 м; - оборудованная зона разгрузки с закрытым дебаркадером; - электрическая мощность - 50 кВт, возможно увеличение; - техническая вентиляция и вытяжка; - отопление; водоснабжение и канализация; - мокрые точки; - парковка возле здания; - хороший ремонт. Условия аренды: 1 000 ₽/м² в месяц; коммунальные платежи оплачиваются отдельно; арендные каникулы - 1 месяц; долгосрочный договор. Звоните или пишите, чтобы посмотреть помещение

сдается в длительную аренду помещение на первом этаже жилого комплекса River Park. Отделка черновая, выполнена застройщиком. Расположение на центральной аллее обеспечивает удобство доступа, а правильная прямоугольная планировка делает помещение функциональным. Прошу не беспокоить посредников, собственник. Звонить прошу в интервале 10-17.00 в рабочие дни.

• первая линия по ул. Щербакова - ключевой транспортной артерии микрорайона с непрерывным автомобильным и активным пешеходным потоком. • качественный ремонт, не требующий капитальных вложений (ранее успешно работал магазин одежды). • окна и вход выходят непосредственно на проезжую часть, высокий рекламный потенциал для фасадной вывески. • пространство разделено на клиентскую зону и основной торговый зал / кабинет. Подходящие направления бизнеса - Магазина одежды, обуви, текстиля или детских товаров (готовая зона примерочной); - Пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, СДЭК, Яндекс Маркет); - Аптеки, оптики или ортопедического салона; - Салона красоты, барбершопа, маникюрной студии; - Клиентского офиса, турагентства, страховой компании или нотариальной конторы; - Специализированного магазина (товары для дома, цветы, зоотовары). Условия аренды и контакты • прямая аренда от собственника (долгосрочный или краткосрочный договор). • Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по фактическому потреблению. • Обеспечительный платёж: 1 месяц. Организация просмотра в удобное время.