Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, улица Чапаева

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 828 м² | БАЛАКОВО, ЖИЛГОРОДОК Цена: 14 000 000 ₽ Ул. Чапаева, рядом с БИТИ НИЯУ МИФИ и Социальным фондом РФ. Продаётся отдельно стоящее капитальное кирпичное здание незавершённого строительства в сформировавшемся жилом районе Балаково. Объект представляет интерес для инвесторов, застройщиков и предпринимателей, планирующих завершение строительства под собственный проект или последующую коммерческую эксплуатацию. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Общая площадь - 828 м² • 2 этажа + цоколь • Площадь этажа - около 276 м² • Пятно застройки - 319 м² • Высота потолков - 3,4 м • Капитальные кирпичные конструкции • Свободная планировка • Степень готовности - около 47% • Статус - объект незавершённого строительства, оформлен в собственность ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Земельный участок под зданием - 535 м², долевая собственность в составе общего участка площадью 7 809 м². Сведения о правах на землю и объект предоставляются заинтересованным покупателям для изучения. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ • Водоснабжение - заведено в здание • Газовая магистраль - проходит вдоль фасада • Электроснабжение - подстанция примерно в 20 м • Канализация - колодец поблизости Подключение необходимых инженерных систем и условия присоединения уточняются при подготовке проекта завершения строительства. РАСПОЛОЖЕНИЕ Здание находится в Жилгородке, внутри сложившейся жилой застройки. Рядом расположены: • БИТИ НИЯУ МИФИ • Социальный фонд РФ • Жилые многоквартирные дома • Школа 15 • Улица Академика Жук Есть подъездные пути, в окружении - действующая городская инфраструктура. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ После завершения строительства и получения необходимых согласований объект можно рассматривать для: • Медицинского или диагностического центра • Офисного или административного здания • Образовательного центра • Сервисных и коммерческих помещений • Инвестиционного проекта с последующей арендой или перепродажей Изменение назначения, в том числе перевод под жилое использование, требует отдельной проверки градостроительных условий и согласования в установленном порядке. ПРЕИМУЩЕСТВА • Отдельно стоящее капитальное здание • 828 м² для реализации собственного проекта • Свободная планировка • Расположение в жилом районе • Инженерные сети в непосредственной близости • Официально оформленный объект незавершённого строительства • Документы готовы для ознакомления СТОИМОСТЬ - 14 000 000 ₽ Продажа без обмена. Звоните с 09:00 до 19:00. Организуем просмотр по предварительной договорённости, предоставим имеющуюся проектную и правоустанавливающую документацию.