Prodej komerčních nemovitostí, Лазурная улица

Код объекта: 2368011. ГАБ 75 м² с арендатором ПВЗ, отдельный вход Готовый арендный бизнес: помещение 75 м² с пунктом выдачи заказов в МЖК "Восточный" Каждое утро к этой двери идут жители огромного жилого массива - за посылками Ozon и Яндекс Маркета. Пункт выдачи уже работает, клиенты знают адрес, а вы с первого месяца получаете арендный доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонт. ДОХОД Арендатор - пункт выдачи заказов Ozon / Яндекс Маркет, в договоре предусмотрена ежегодная индексация. У объекта есть потенциал роста дохода, и мы знаем, как его реализовать. Расчёт доходности, сравнение с соседними объектами и план, как сделать вложение выгоднее, покажем при личной встрече или по телефону. ПОМЕЩЕНИЕ • 75 м² на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного капитального здания (ж/б панели, кирпич). • Отдельный вход со двора через тамбур, бронированная дверь, решётки на окнах. • Зал 58 м² свободной планировки, отдельная комната 10 м², санузел из двух помещений. • Потолки 3 м: подвесной потолок "Армстронг" со встроенными светильниками. • Пол - керамогранит, стены под покраску: отделка выдерживает поток посетителей и легко обновляется. • Два кондиционера. Ранее была установлена вытяжка, её можно восстановить. • Отопление, водоснабжение и канализация центральные, в рабочем состоянии. Электрическая мощность 7 кВт. ЕСЛИ ПЛАНЫ ИЗМЕНЯТСЯ Свободная планировка и потолки 3 м позволяют разместить здесь почти любой бизнес: офис, медицинский или образовательный центр, салон красоты, студию, магазин, пекарню. Перегородки лёгкие, зал можно разделить на кабинеты или, наоборот, сделать единым пространством. ЛОКАЦИЯ • Октябрьский район, жилой квартал "Лазурный", МЖК "Восточный" - крупный жилмассив с плотной застройкой. • Рядом бассейн, школа, магазины, остановки общественного транспорта. • У здания 10 бесплатных парковочных мест, подъезд для грузового транспорта - удобно и клиентам пункта выдачи, и машинам с товаром. ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ПОСЛЕ ПОКУПКИ Мы не исчезаем после сделки. Агентство недвижимости "Города" поможет вам сделать вложение доходнее: • Разберём действующий договор аренды: сроки, индексацию, условия пересмотра ставки - вы будете точно знать, на что можете рассчитывать. • Подготовим обоснование рыночной ставки по району и поможем провести переговоры с арендатором о пересмотре условий. • Если арендатор решит съехать - найдём нового, чтобы помещение не простаивало. • Подскажем, как увеличить электрическую мощность и согласовать вывеску: это расширяет круг будущих арендаторов и покупателей. • При необходимости сделаем ремонт под нового арендатора своими силами. Проверим документы, обеспечим юридическое сопровождение и безопасные расчёты. Поможем с ипотекой на коммерческую недвижимость. Звоните или пишите: расскажем о доходности, покажем планировку и договоримся о просмотре в удобное время.