Commercial real estate for sale , улица Горького

Продается Административно-деловой комплекс на ул. Горького, 43. Крупнейший коммерческий актив в центральной части города с готовым арендным потоком. Ключевое преимущество стоимость менее 60 000 за м. Для объекта такого масштаба в центральной локации цена существенно ниже стоимости сопоставимых предложений. Параметры: Участок в собственности 2 739 м Здание 5 193 м Отдельный склад 75,5 м Текущая заполняемость более 98% Окупаемость 8 лет Цена менее 60 000 /м Приобретение такого объекта позволяет получить крупный коммерческий актив без затрат и сроков, необходимых для реализации аналогичного проекта с нуля. Стоимость строительства сопоставимого комплекса сегодня будет кратно выше. Распределение площадей: Подвал 501 м 1 этаж 914 м 2 этаж 865 м 3 этаж 881 м 4 этаж 885 м 5 этаж 891 м Технический этаж (чердак) 255 м Склад 75,5 м Варианты использования: 1. Инвестиция готовый арендный поток, высокая заполняемость и окупаемость от 8 лет. 2. Под собственные задачи штаб-квартира, банк, медицинский центр или другой крупный бизнес. В распоряжении единый комплекс площадью 5 193 м. 3. Увеличение доходности потенциал роста арендного дохода за счёт индексации ставок и оптимизации управления. Центральная локация, собственная земля, крупный объём и привлекательная стоимость за м сочетание, которое редко встречается на рынке. Открыты к конструктивному диалогу с серьёзными покупателями. После подтверждения заинтересованности при личной встрече предоставим правоустанавливающие документы, финансовую модель и дополнительную информацию. Звоните организуем просмотр и встречу.