Продажа коммерческой недвижимости, 3-я Молодёжная улица

Готовый арендный бизнес! Окупаемость 8 лет. Торговый комплекс в жилом массиве. Локальный центр торговли высокоемкого жилого массива. Арендаторы: - Монетка - Марафет - Фармакопейка - Бирхаус - ВинаГрад - Мясная лавка - Ермолено и др. Выделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 8 лет (~12,5% годовых). Высокая синергия между арендаторами, все группы товаров в одном месте. 100% площади сдано в аренду (высокий спрос, минимальная ротация). Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения ставок и увеличение сдаваемой площади. (Площадь земельного участка больше пятна текущей застройки, есть потенциал застройки) Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!

Производство действующее, может производить до 8 видов круп. состоит из элеваторного комплекса производства, склад готовой продукции, офис бытовые помещения, расположенное на охраняемой территории, здание в собственности. производство это полный цыкал от приемки зерна до производства и хранения готовых круп. производство полностью автоматизировано, смену обслуживается 2 операторами. для приемки зерна есть элеваторный комплекс с возможностью приемки и хранения до 400 тонн зерна. Удобная транспортная развязка, рядом 3 окружная дорога, что позволяет грузовому транспорту с любой стороны города въезда и выезда.

ПРОДАЁТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА С Ж/Д ТУПИКОМ В ОМСКЕ Стоимость имущественного комплекса - 85 000 000 рублей. Адрес: г. Омск, ул. 3-я Молодёжная, 14, корп. 2. Продаётся действующая производственно-складская база - зерноперерабатывающий завод с собственным земельным участком, железнодорожным тупиком, производственными помещениями и независимой инженерной инфраструктурой. Объект полностью подготовлен для производства круп, переработки зерна, изготовления кормов и комбикормов, фасовки и хранения сельскохозяйственной продукции. Также комплекс можно использовать под другое производство, оптовый склад, логистический центр или дистрибьюторскую базу. СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА: • земельный участок - 6218 м², в собственности; • утеплённый ангар - 1000 м²; • производственно-складской корпус - 1300 м²; • двухэтажное административное здание - 350 м²; • три капитальных гаража; • бетонированная площадка - 3500 м²; • автомобильные весы грузоподъёмностью 80 тонн, длина платформы - 18 метров. Основная площадь зданий без учёта гаражей - 2650 м². ХАРАКТЕРИСТИКИ: • высота потолков - 7 метров; • высота ворот - около 5 метров; • ширина ворот - около 3,5 метра; • удобный въезд и выезд для еврофур; • просторная площадка для маневрирования и разворота грузового транспорта; • территория полностью огорожена; • установлено видеонаблюдение; • административное здание отапливается; • в производственных и складских помещениях можно организовать отопление. СОБСТВЕННЫЙ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТУПИК: На территории находится железнодорожный тупик с прямой подачей вагонов от станции Омск-Восточный Западно-Сибирской железной дороги. Возможен приём и отправка вагонов непосредственно с территории предприятия - без промежуточной перегрузки и привлечения сторонних складов. КОММУНИКАЦИИ: • действующая электрическая мощность - до 600 кВт; • техническая возможность увеличения мощности до 2 МВт; • собственная трансформаторная подстанция; • центральное газоснабжение; • установлен ГРПШ; • центральное водоснабжение; • канализация. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: • зерноперерабатывающий завод; • производство круп; • производство кормов и комбикормов; • хранение и фасовка сельскохозяйственной продукции; • пищевое или агропромышленное производство; • производство строительных материалов; • металлообработка; • оптовый склад; • логистический или распределительный центр; • база для хранения контейнеров, специальной техники и крупногабаритных грузов. На территории находится действующее производственное оборудование. По согласованию оборудование можно оставить и использовать для производства либо демонтировать и освободить помещения под задачи покупателя. Объект расположен в черте Омска. Отличный подъезд для грузового транспорта и удобный выезд на федеральную трассу в направлении Новосибирска. Продажа от собственника.

Цена снижена до первого ноября! Строение Гapaж- cтоянка 718,9 кв. м (не oтапливaeмый) c кран бaлкой и смотровой ямой, для aвтомoбилей, нa всю длину бoкса, эстакада для погрузки фур, 84 кв. м. В боксe бытовка для рaбочих. Oфиснoе помещениe 55 кв м., электрическое отопление, два кабинета с кондиционерами, оборудованная столовая, туалетная комната. Собcтвeннaя ЛЭП. Tрaнcфoрматoр 160 к Вт. Pазрeшённая мощнoсть 80 кВт. Огороженная территория 7700 кв. м (земля в аренде 4121 кв. м, возможен выкуп земельного участка), остаток земельного участка никем не занят, есть возможность его арендовать в собственных целях. Продажа в связи с переездом в другой город. Номер объекта: 546225.