Продаж комерційної нерухомості , Амурская улица

Продаётся нежилое помещение на 1 линии улицы Амурская, в жилом комплексе "Амурский парк", в современном густонаселённом районе многоэтажной жилой застройки Москвы. Улица Амурская является главным пешеходным и транспортным маршрутом района. Объект расположен на пути высокого пешеходного потока жителей этого района к станциям метро "Черкизовская", МЦК "Локомотив" и Восточному вокзалу. Восточный вокзал - один из крупных железнодорожных терминалов Москвы. Высокая плотность жилой застройки, очень развитая инфраструктура и близость крупного транспортно-пересадочного узла создают отличные условия для торговли и сервисного бизнеса. - Отдельный вход без ступеней. - 1этаж современного жилого дома. Построен и введён в эксплуатацию 2026 году. - Большие витринные окна. - Свободная функциональная планировка. - Высокие потолки 4,5 метра. - Увеличенные мощности электроэнергии - 30 кВт. - Все центральные коммуникации. Помещение одно из первых на вечерней стороне движения пешеходного трафика от Восточного вокзала и станции метро. В соседних помещениях находятся супермаркет "Дикси", популярные кофейни, рестораны, магазины формата стрит-ритейл и т. д. Очень высокий пешеходный трафик в течение всего дня.

Продаётся нежилое помещение на 1 линии улицы Амурская, в жилом комплексе "Амурский парк", в современном густонаселённом районе многоэтажной жилой застройки Москвы. Улица Амурская является главным пешеходным и транспортным маршрутом района. Объект расположен на пути высокого пешеходного потока жителей этого района к станциям метро "Черкизовская", МЦК "Локомотив" и Восточному вокзалу. Восточный вокзал - один из крупных железнодорожных терминалов Москвы. Высокая плотность жилой застройки, очень развитая инфраструктура и близость крупного транспортно-пересадочного узла создают отличные условия для торговли и сервисного бизнеса. - Отдельный вход без ступеней. - 1этаж современного жилого дома. Построен и введён в эксплуатацию 2026 году. - Большие витринные окна. - Свободная функциональная планировка. - Высокие потолки 4,5 метра. - Увеличенные мощности электроэнергии - 30 кВт. - Все центральные коммуникации. - Много места для наружной рекламы на фасаде дома. Помещение одно из первых на вечерней стороне движения пешеходного трафика от Восточного вокзала и станции метро. В соседних помещениях находятся супермаркет "Дикси", популярные кофейни, рестораны, магазины формата стрит-ритейл и т. д. Очень высокий пешеходный трафик в течение всего дня.

Продажа торгового помещения 40,4 м2 с арендатором аптека "Ригла" на ул. Амурская, д. 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1 линия домов. Помещение 40,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринное окно. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафике. В радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительно новой очереди ЖК "Амурский парк". Арендатор: сетевая аптека "Ригла". Долгосрочный договор аренды на 5 лет с марта 2024 года. Стоимость 43,9 млн. рублей. Без комиссии.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 8 общей площадью 5.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"

1225781 Предлагаем торговое помещение, площадью 205.3 м², расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Амурский Парк". Угловой блок. Преимущества объекта: - первая линия Амурской улицы; - 9 минут пешком от станций метро Локомотив и Черкизовская; - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса; - витринное остекление; - место для вывески; - наземная парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход; - электрическая мощность: 40 кВт; - высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся коммерческая недвижимость в Москве - ул. Амурская, 1/2/1 Перспективное помещение на первом этаже в густонаселённом жилом районе Москвы! Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 65,7 м² по адресу: Москва, ул. Амурская, 1/2/1. Объект расположен в большом жилом массиве с активной застройкой и растущим пешеходным трафиком. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции. Преимущества объекта: Первый этаж - удобный доступ для клиентов. Площадь 65,7 м² - функциональное пространство для различных форматов бизнеса. Две мокрые точки - дополнительное удобство для организации разных видов деятельности. Заметная вывеска - хорошая визуальная доступность и возможность привлечения внимания прохожих. Большой жилой массив - многочисленная аудитория потенциальных клиентов. Активное развитие района - вокруг расположены новостройки, формирующие дополнительный спрос на коммерческие услуги. Рост пешеходного трафика - недавно сданный соседний дом уже увеличил количество потенциальных посетителей. Отличная возможность для бизнеса и инвестиций Помещение подойдёт для размещения магазина, салона красоты, пункта выдачи заказов, офиса услуг, студии или другого коммерческого проекта с ориентацией на жителей района. Новые жилые дома - это новые жители, потенциальные клиенты и дополнительные возможности для развития бизнеса. Адрес: Москва, ул. Амурская, 1/2/1 Площадь: 65,7 м² Этаж: первый Мокрые точки: 2 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

1262467 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором - супермаркетом "Пятёрочка" и семью арендаторами прикассовой зоны, расположенный на первом этаже ЖК "Левел Амурская", корпус 1. Объект находится в густонаселённом жилом массиве, в 14 минутах пешком от станции метро "Черкизовская". ЖК "Левел Амурская" включает 5 корпусов переменной этажности от 5 до 39 этажей, рассчитанных на 2 402 квартиры и 677 апартаментов. Масштаб жилой застройки формирует собственную потребительскую аудиторию, а расположение в сложившемся районе обеспечивает дополнительный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь: 1 388,6 м² - Супермаркет "Пятёрочка" - 935 м² - Прикассовая зона с 7 арендаторами - 258,3 м² - Входная группа и коридор - 195,3 м² Характеристики помещения: - 1 этаж жилого комплекса - 3 отдельные входные группы - Высота потолков - 5 м - Электрическая мощность - 200 кВт - Открытая планировка - Отдельная зона погрузки и разгрузки - Все необходимые инженерные коммуникации, включая приточно-вытяжную и технологическую вентиляцию - Наземная парковка Арендаторы: - "Пятёрочка" - федеральная продуктовая сеть, долгосрочный договор аренды - 7 арендаторов прикассовой зоны - краткосрочные договоры аренды Совокупный месячный арендный поток: 3 700 000 ₽, включая НДС. Наличие якорного продуктового оператора в сочетании с прикассовой зоной формирует диверсифицированный арендный поток. Супермаркет обеспечивает регулярную посещаемость объекта, а дополнительные арендаторы используют сформированный покупательский трафик. Ключевая инвестиционная ценность объекта - крупный продуктовый формат в составе масштабного жилого комплекса, федеральный якорный арендатор и несколько дополнительных источников арендного дохода. Высокая электрическая мощность, функциональная планировка и развитая инженерная инфраструктура дополнительно поддерживают ликвидность помещения и возможности его дальнейшего использования. Стоимость продажи: 590 737 917 ₽, включая НДС. Стоимость за м²: 425 420 ₽, включая НДС. Цена продажи без комиссии для покупателя.

213895 Предлагаем торговое помещение, площадью 58 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома, построенного по программе реновации. Преимущества объекта: -7 минут пешком от станций МЦК "Локомотив" и метро "Черкизовская"; -в локации построен и заселен большой ЖК "Амурский парк", далее Level Амурский, в радиусе 300 метров 7 388 квартир; -продолжается строительство второй очереди ЖК "Амурский парк" напротив помещения; -дом построен в 2023 году, заселен; -открытая планировка; -ремонт за выездом арендатора; -витринное остекление; -место для размещения рекламы; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 14 кВт; -высота потолков: 6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 100 м2 на ул. Амурская, д. 2к1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1-я линия домов. Помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 32 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Первый дом от метро Черкизовская и МЦК ( 5 минут пешком), весь трафик в ЖК Level, ЖК Амурский парк и домов по реновации проходит мимо этого помещения. Огромный пешеходный трафик. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость продажи 68.000.000 рублей. Без комиссии.

1176201 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ "Озон", площадью 32,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -8 минут пешком от станции метро Щёлковская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -в 500 метрах расположено 4 школы и 5 детских садов; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -общий вход с улицы; -электрическая мощность: 18 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ Озон, КДА; -доход: 120 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ЦЕНА СНИЖЕНА! СПЕШИТЕ! Продаю торговое помещение с надежными стабильными и действующими арендаторами на первой линии домов в заселенном новом ЖК в 5 минутах от метро Черкизовская и МЦК Локомотив на основном пешеходном трафике! Помещение уже более полугода арендуют пекарня "Буханка"нового формата и Цветочная База 24. Стабильно платят аренду, торговые точки пользуются высоким спросом со стороны местных жителей, обороты каждый месяц растут за счет роста плотности населения, а вслед за ними растет и арендная плата. Открытая зальная планировка, большие витринные окна с фасада. много места под рекламу.е. ть вытяжка под общепит, выделенная мощность - 30 кВт. Вокруг расположен огромный заселенный жилой массив на более чем 10 000 новых квартир, состоящий ЖК Амурский Парк, Level Амурская, а также огромного жилого массива, построенного и строящегося по проектам КРТ. Напротив помещения началось строительство 4-ой очереди ЖК "Амурский парк", которая будет сдана через 2 года и жители которой также станут клиентами арендаторов помещения. Также продолжается строительство новых домов в рамках КРТ. Плотность населения постоянно растет, что обеспечивает постоянный рост выручек торговых операторов, а также ставок аренды и цен на коммерческую недвижимость уже в самом ближайшем будущем. На первой линии Амурской улицы свободных помещений нет: помещения арендуют сетевые аптеки Здравсити, Горздрав и Столички, винный магазин "Ароматный Мир" (недавно продан как ГАБ) и Буханка и Цветы 24. Идеальный объект для вложения, сохранения и приумножения средств, который всегда будет востребован арендаторами за счет высокого трафика, близости к метро и плотного высотного жилого массива с дефицитом торговых площадей, особенно, на первой линии. Звоните или пишите, продажа от собственника, чистые документы, комфортная структура сделки.

Продаётся помещение на углу дома, свободной планировки, подходящий под любой формат бизнеса. Согласованные арендаторы: оптика, медицинский центр, стоматология, пекарня, кафе, алкомаркет. Помещение смотрит на торговый центр с супермаркетом Пятерочка в жк бизнес класса Левел Амурская. Напротив построенная 1-ая очередь жк Амурский парк, строится 2-ая очередь, а так же перекресток со светофорами, пешеходными переходами и автобусные остановки. Помещение находится на главной и единственной дороге в районе, все люди, которые идут от метро Черкизовская, мцкЛокомотив и вокзал Восточный проходят через помещение.

Продаётся коммерческое помещение на первой линии в Москве Первая линия, современный жилой комплекс (новостройка) Площадь: 110 м² Преимущества объекта: - отличная видимость и пешеходный трафик - первый этаж, удобный вход - высокие потолки, 4,5м - свободное назначение (подходит под любой вид бизнеса) - новый дом, современные инженерные системы - сформированная жилая застройка вокруг Универсальный формат: Подойдёт под: - магазин - кафе / кофейню - салон красоты - аптеку - офис / шоурум Дополнительно: Помещение уже используется арендатором (Wildberries), что подтверждает его востребованность и потенциал дохода (МАП 400 тыс. р). Документы готовы, быстрый выход на сделку. Собственность физ. лица. Обременений нет. Подробности по телефону

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 144 общей площадью 2.6 кв. м на 28-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"

Id 68014. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 203 м² - ЖК Амурский парк! Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 203 м² на 1 этаже ЖК "Амурский парк". Первая линия! Отдельные входы! Высокие потолки! Большие окна! Помещение подходит для различных форматов бизнеса и позволяет реализовать индивидуальную планировку под задачи нового собственника. Характеристики помещения: • площадь - 203 м²; • 1 этаж; • 2 отдельных входа; • электрическая мощность - 50 кВт; • 2 мокрые точки; • потолки - 4,5 м; • открытая планировка; • большие окна; • помещение без чистовой отделки; • инженерные коммуникации заведены; • возможность адаптации пространства под концепцию бизнеса. Помещение расположено в ЖК "Амурский парк", в районе с плотной жилой застройкой и активным транспортным потоком. • около 5 минут пешком до метро "Черкизовская"; • рядом станция МЦК "Локомотив"; • в непосредственной близости Восточный вокзал; • рядом РЖД Арена; • высокий пешеходный и автомобильный трафик; • вокруг активно развивается коммерческая инфраструктура. В непосредственной близости работают магазины, аптеки, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса. Возможное использование: Помещение можно рассматривать под магазин, кафе или ресторан, медицинский центр, фитнес/студию, офис, образовательный или сервисный проект, а также другие коммерческие форматы. Звоните! С удовольствием предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр!