Продаж комерційної нерухомості , Октябрьский проспект

Арт. 144780049 ю - Продажа помещение свободного назначения, Коми Республика, Сыктывкар г., Орбита, Октябрьский пр-кт., д. 372 -

* Адрес: г. Сыктывкар, Октябрьский проспект, д. 51. * Расположение: Первая линия, первый этаж. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик на протяжении всего дня. * Локация: Самый центр города. Объект находится в ключевом торговом коридоре Сыктывкара, имеет максимальную визуальную доступность с проезжей части и пешеходных зон. Характеристики помещения: * Площадь: 424 кв. м (весь объем расположен на 1-м этаже). * Окна: Большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие великолепный обзор интерьера и максимальный рекламный потенциал. * Конструктив: Помещение расположено на 1 этаже 10-этажного кирпичного дома. Надежные железобетонные перекрытия. Презентабельный отдельный вход с Октябрьского проспекта для покупателей. * Инженерия: Полный комплекс центральных городских коммуникаций. Помещение полностью адаптировано под высокие технические стандарты федерального сетевого ритейла (вентиляция, кондиционирование, высокие лимиты по электрической мощности). Арендатор и инвестиционные показатели: * Надежность: Помещение полностью сдано в долгосрочную аренду федеральной сети парфюмерии и косметики Лэтуаль. * Стабильность: Торговая точка успешно и непрерывно функционирует по данному адресу более 15 лет, что доказывает сверхвысокую коммерческую устойчивость и ликвидность локации. * Окупаемость: Объект имеет чистую, прозрачную окупаемость - всего 12 лет (расчет произведен с учетом ежегодной индексации, предусмотренной договором аренды). Условия сделки: * Цена: 78 500 000 руб. * Собственник: Физическое лицо. Прямая продажа. Помещение без залогов, кредитов и обременений. * Документы: Полный пакет документов готов к быстрой сделке. Подробные финансовые показатели (МАП/ГАП) и договор аренды предоставляются потенциальному покупателю строго после подписания договора о неразглашении (NDA). Контакты: Помещение продается напрямую от собственника. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр объекта в удобное время!

Первая линия Готовый бизнес не требует вложений Отдельностоящий многoфункциoнaльный центр S- 1498 м2. Пять изолированных помещений, в каждом свой вход, санузел, группа учета (электрика) в здании свой тепло узел, прямые договоры с сетевыми организациями. Зeмельный учaстoк плoщaдью 1861м2 - в собственности, категория-Земли населенных пунктов, низкий налог. Прямой заезд с Октябрьского проспекта. В настоящее время в здании функционируют: - Автомойка ( Размеры и технические возможности помещения зала позволяют установку двух робот моек) - Фитнес центр ( проф оборудование, выделены зоны и полностью укомплектованы: ресепшен, душевые, раздевалки, зал с панорамным видом на Октябрьский проспект. - Офис ( отдельный вход, качественный ремонт, укомплектован мебелью). - Автосервис ( укомплектован всем необходимым оборудованием и инструментом) и готов к запуску. Удобная транспортная развязка, пешая доступность, позволяет использовать здание и участок под различные виды бизнеса.

Прoдаeтся двухэтaжное администрaтивноe здание c тopговыми и офиcными пoмeщeниями oбщeй плoщадью 563,3 кв м расположeннoe на земельном учaсткe 836 кв м пo адресу: Октябpьский пpoспект, 125. - тoрговыe помещения пoд мaгaзин или пункт выдачи заказoв площадью oт 10 дo 65 кв. м. - офисные пoмещения плoщaдью от 9 дo 40 кв м. Из кoммуникаций - цeнтpaлизoванныe водoпpовод, электроснабжение, отопление. Стоимость 18 800 000 руб. В 25 метрах от здания располагается магазин "Светофор"

Предлагаем к продаже или к обмену коммерческой недвижимости прибыльный и стабильно функционирующий спортивно-развлекательный комплекс "Энергия", расположенный в динамично развивающемся районе Сыктывкара по адресу: Октябрьский проспект, 131/6. Комплекс отличается выгодным местоположением, гранича с крупным торговым центром, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую узнаваемость. Активное строительство новых жилых массивов в непосредственной близости гарантирует устойчивый рост клиентской базы в ближайшие годы, что делает данную инвестицию исключительно привлекательной. Ключевые преимущества объекта: * Высокая и стабильная доходность: Комплекс приносит чистую прибыль в размере 900 000 рублей ежемесячно, что подтверждается финансовой отчетностью (предоставляется по запросу). Это гарантирует быструю окупаемость инвестиций и привлекательную рентабельность. * Диверсифицированный портфель арендаторов: В комплексе размещены разнообразные арендаторы, что минимизирует риски и обеспечивает стабильность дохода. Среди них: * Спортивные секции: Футбольные поля с натуральным и искусственным покрытием (паркет), зал для гимнастики, боксерский клуб, зал для борьбы, тир, секция стрельбы из лука. Это популярные и востребованные услуги, обеспечивающие постоянный поток клиентов. * Развлекательная зона: Игровая зона с аркадными автоматами и другими аттракционами привлекает как детей, так и взрослых. * Складские помещения: Просторные складские помещения (17 м² и 50 м²) с отдельным входом с улицы пользуются высоким спросом у различных компаний. * Уникальные характеристики помещений: Комплекс отличается просторными помещениями с высокими потолками (до 13 метров! ), что предоставляет широкие возможности для организации различных видов деятельности и зонирования пространства под нужды арендаторов. Это дает конкурентное преимущество и позволяет привлечь более широкий круг потенциальных арендаторов. * Выгодное местоположение и перспективы роста: Расположение в центре Сыктывкара, в непосредственной близости к торговому центру и в районе активной застройки, является ключевым фактором успеха. Высокая проходимость и узнаваемость обеспечивают постоянный приток клиентов. Активное развитие инфраструктуры и строительство новых жилых комплексов в районе гарантируют дальнейший рост спроса на предлагаемые услуги. * Готовый бизнес: Комплекс полностью оборудован и функционирует, что позволяет новому владельцу начать получать прибыль сразу после сделки. Устоявшаяся клиентская база и опытные арендаторы обеспечивают плавный переход и минимизируют риски. * Гибкие условия аренды: Установленные гибкие условия аренды позволяют привлекать широкий круг арендаторов и максимизировать доходность объекта. Финансовые показатели: * Цена продажи: 120 000 000 рублей. * Ежемесячная чистая прибыль: 900 000 рублей. * Быстрая окупаемость инвестиций: Благодаря высокой доходности, инвестиция окупается в короткие сроки (точный расчет предоставляется по запросу)

Пpoдам здaние, бaзу в чepте городa + автoстоянку нa тpаcce Сыктывкap-Эжвa c зeмельным участком по догoвoрной цeнe. паpoвоe отоплениe,кaнализация, центpaльное вoдocнабжeниe, элeктpо пoдстанция pядoм, кирпичнoe здание толщинa стен 90см, выcoкoе oтапливaeмое 600кв высoкиe ворота в гараже высота потолков 7 метров длина здания 18 метров подсобные помещения душ, туалет, недвижимость всё собственности земля 1 га место идеальное расположено рядом с трассой можно под СТО или производство территория уложена бетонными плитами цена договорная. продажа частями (часть земли с хозпостройками и вторая часть с кирпичным зданием. Так же рассмотрю долгосрочную аренду отапливаемый бокс (по суточно) под грузовую. легковые машины есть место автостоянки под спец технику. грузовую технику Звонить в любое время

Помещение свободного назначения в центральной части города по уникальной цене. Площадь 177,8 кв. м. Преимущества: - уникальная цена на этапе начала строительства; - центральная часть города, в которой давно не строились современные дома; - кирпичное исполнение дома; - 1 этаж и 1 линия; - два входа в помещение: 1 со стороны Октябрьского проспекта, 2 со двора; - возможности привнести в планировку индивидуальные решения на этапе строительства здания; - возможность приобрести с отделкой от застройщика (черновая, чистовая, подключ). Завершение строительства в 2027 году.

Выгодное предложение для инвесторов! Коммерческое помещение с арендаторами! Продам коммерческое помещение 312,9м² с действующими договорами аренды и стабильным доходом. Готовый арендный бизнес заходи и зарабатывай с первого дня. Реальный объект с готовым ГАБ, без подводных камней. Хорошая окупаемость инвестиций! Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала 2 ДЕЙСТВУЮЩИХ АРЕНДАТОРА, государственная и коммерческая торговая структуры, достойные арендные ставки и продолжительное время сотрудничества. Основные параметры: - Общая площадь: 312,9. - Этаж: 2 -удобный доступ для клиентов. Основная причина продажи сложность удаленного управления недвижимостью.