Immobili commerciali in vendita - Клин

Арт. 140116158 Продается не жилое помещение с действующим сетевым арендатором, срок окупаемости менее 10 лет! "Длинный" договор аренды, зарегистрирован в ЕГРН, помещение расположено на первом этаже жилого дома, два входа ( один с фасадной части, другой со двора), удобная погрузка-разгрузка товара, заведены и исправно работают все центральные коммуникации, есть мокрая точка и санузел. Помещение длительное время используется и работает как продуктовый магазин. Собственник юридическое лицо с 2004 года, подробнее по телефону, звоните!

Продается помещeние cвoбоднoгo нaзнaчeния, 45,1 кв. м. Вход индивидуальный, пoдведeны электроэнергия, тeплoснабжение, кондиционирование, видеонаблюдение, гopодcкая пaрковка. 1 собственник. Быстрый выход на сделку! Рассмотрим любую форму оплаты. ЗВОНИТЕ! Оперативный показ в удобное для вас время!

Продаётся помещение свободного назначения площадью 320,3 м² с действующим стабильным арендатором. Отличный вариант для инвестиций с пассивным доходом. - Отдельный вход с первого этажа - Высокие потолки - 4 м - Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация - Грузовой лифт для удобной разгрузки товаров АРЕНДНЫЙ ДОХОД - Основной арендатор: FIX PRICE - Долгосрочный договор - Стабильный доход: 280 000 ₽/мес - Дополнительно: парикмахерская (42,5 м²) - 25 000 ₽/мес - Общий доход: 305 000 ₽/мес Окупаемость: всего 6,4 года (без учёта ежегодной индексации ~5%) ПРЕИМУЩЕСТВА: - Надёжный федеральный арендатор - Готовый бизнес без дополнительных вложений - Высокий пешеходный трафик - В здании находятся Сбербанк и OZON - Отличная видимость и удобная транспортная доступность - Расположение в густонаселённом районе Подходит под любой формат: магазин, офис, салон, студия, пункт выдачи заказов, общепит или мастерская.