Продажа коммерческой недвижимости - Волгоград

В продаже офисное помещение! Общая площадь помещения 113 кв. м. 6 офисных комнат (кабинетная планировка). Естественная вентиляция, окна, в каждом кабинете сплит система. Офис оборудован зоной вай фай, видеонаблюдение, сигнализация. В 5 кабинетах организована мокрая точка. Входная часть со двора. Въезд в офис свободный, доступный, наземная парковка вокруг дома. Офис после капитального ремонта, чистый, комфортный: полная замена электропроводки, заведено 3 фазы, выводы под камеры видеонаблюдения, вывод под сплит- системы, стяжка пола и стен, стильное современное освещение и выключатели. Отдельный изолированный свой санузел. Все кабинеты сданы! Чистая прибыль 100 тыс. рублей+. Идеальная локация - бизнес сектор красноармейского района с высоким трафиком и конверсией! В непосредственной близости: трамвайная линия и остановки транспорта, магистраль, ТЦ, рынки, жилые массивы, сетевые магазины.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) - коммерческое помещение 91,3 кв. м с надежным арендатором "OZON"! Ищете стабильный источник пассивного дохода с первого дня после покупки? Это предложение для вас! Помещение расположено в локации с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком в Советском районе. Главные преимущества локации • Высокий трафик: объект находится в периметре новых современных ЖК. • Отличная видимость: огромная клиентская база и высокая конверсия гарантированы. • Инфраструктура: рядом остановки транспорта, крупная магистраль и сетевые магазины. Характеристики помещения • Общая площадь: 91,3 кв. м. • Продуманная планировка: просторный общий зал (open space), комната отдыха, изолированный санузел. • Два входа: сквозной доступ как со двора, так и со стороны парковки. • Транспортная доступность: свободный въезд, большая наземная парковка вокруг дома. Оснащение и коммуникации • Климат-контроль: мощная система вентиляции и обогрева, рассчитанная на 200 кв. м. • Автономия: собственный газовый котел (низкие коммунальные платежи). • Безопасность: прочные рольставни на всех окнах и входных группах. • Удобства: чистый ремонт, полноценная душевая кабина. • Вы можете продолжить этот бизнес или использовать его как дополнительный актив. Перспективы инвестицийПомещение универсально и легко адаптируется под любые бизнес-цели (офис, магазин, аптека, салон). Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и согласовать время показа! Быстрый выход на сделку.

продается помещение под магазин, автосервис и т д. на территории имеется жилой дом, что позволяет жить и работать в одном месте. все коммуникации.

Арт. 146210896 В продаже офисное помещение/помещение свободного назначения площадью 294,8 кв. м в сердце Центрального района Волгограда. Помещение расположено на 3-м этаже современного 6-этажного административного здания по адресу: ул. Михаила Балонина, 2А. Ключевые ПРЕИМУЩЕСТВА объекта: Продуманная планировка: Помещение состоит из 5 изолированных комнат (14, 27, 28, 29, 30) + коридоры/места общего пользования. Готовая кабинетная система - идеально для разделения на зону руководства, бухгалтерию, call center, IT-отдел и open-space для менеджеров без потери приватности. Транспортная доступность: Отличная логистика, расположение в Центральном районе, близость к основным транспортным узлам и. Удобный подъезд для клиентов, доступность общественного транспорта и наличие парковочных мест для сотрудников. Эффективность пространства: 3-й этаж "золотая середина". Продуманная система зонирования, приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования, высокоскоростной интернет, качественный ремонт. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Цена: 16 700 000 рублей. Прямая продажа. Наличный или безналичный расчет. Возможен торг при быстром выходе на сделку. Оперативный показ в рабочее время по предварительной договоренности. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ для масштабирования бизнеса компании, которая ценит статус, логистику и комфорт сотрудников, а также под арендный бизнес. ЗВОНИТЕ или пишите в сообщения ПРЯМО СЕЙЧАС! Ответим на все вопросы и организуем оперативный показ. НЕ УПУСТИТЕ ШАНС! Усильте свой бизнес правильным адресом!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Должник ООО "Пожароохранные системы". (977/26). Встроенное нежилое помещение (подвал), площадь 58,7 кв. м., кадастровый номер 34:34:050035:133, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 27, пом. III (обременение: ипотека в силу закона, аренда). Нач. цена: 2783750 руб. Задаток: 1 391 900 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-10-16 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-16 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-19 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-20 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается готовый бизнес с пассивным доходом! Помещение состоит из двух кабинетов (сдается в аренду). -Развитая инфраструктура для арендаторов (и для Вас). Паркинг за зданием. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения - безопасность вам и вашим арендаторам гарантирована. Большая столовая в здании и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Остановки трамвая и троллейбуса в 2 минутах ходьбы. - Полная готовность к работе. Помещение полностью оборудовано отоплением, электроснабжением. -Здание на первой линии от оживленной дороги - отличная видимость и доступность. Если Вам необходима меньшая площадь, можем предложить еще одно помещение (состоит из двух комнат). Звоните! Отвечу на все Ваши вопросы и организую показ.

Продается офисное помещение по адресу : Канунникова 6/1 в Ворошиловском р-не Удобная локация, с хорошей доступностью. Объект расположен на 4 этаже офисного центра на Канунникова и состоит из 5 кабинетов и коридора. Санузел на этаже. Высота потолков 3 м. Помещение чистое сухое, не требующая больших вложений. Подойдет как для собственного использования или под сдачу в аренду с быстрым сроком окупаемости. Средняя арендная ставка в данной локации и в данном здании 800 р/кв. м. Общие коммунальные расходы не высокие в среднем 20 тыс. руб Объект 1009797

Продается помещение с земельным участком! Поселок Водстрой! Площадь помещения - 225 кв. м. Состоит из двух отделов 65 и 160 кв. м., в обоих есть ворота для заезда грузовых автомобилей. Электричество 15 квт. Снаружи здание утеплено пенопластом. Подъезд просыпан щебнем. Участок 14 соток (состоит их двух по 7 соток), ровный, удобные подъездные пути, т. к улица крайняя. Данное предложение подойдет для производства, склада, гаража, и т. д. Чистая продажа!

Продается блок офисных помещений по адресу: 7-й Гвардейской в Центральном районе Общая площадь помещения: 251.8 метров. Объект расположен в торгово-офисном центре Арго на 4 этаже. Отличная, оживленная и удобная локация, высокие автомобильный и пешеходные трафики. Хорошая доступность, рядом расположены объекты инфраструктуры, торговые объекты, остановки общественного транспорта, офисы и учреждения. Большая парковочная зона. Помещения чистые, уютные не требующие ремонта. В здании расположен якорный арендатор продуктовый магазин Магнит, ряд компаний и организаций. Все площади заняты арендаторами. В нашем блоке также занята вся площадь. Не высокая коммунальные плата вся возмещается арендатором. В здании находится свое ТСН. Отличный вариант для инвестиции с быстрой окупаемостью. Объект 1009201

Коммерческое помещение свободного назначения площадью 28,2 кв. м расположено по адресу: Кировский район, ул. Санаторная. Объект находится в цокольном этаже 4-этажного здания, полы линолеум. Состояние помещения хорошее, что позволяет использовать его практически сразу или после легкого косметического обновления. Помещение подойдет под офис, склад, пункт выдачи заказов, мастерскую, салон услуг или небольшой шоурум. Инфраструктура района хорошо развита: остановка общественного транспорта в 4 минутах пешком, продуктовый магазин в 3 минутах, аптека в 3 минутах, банк и почтовое отделение в 8 минутах. Рядом находятся жилые кварталы, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Удобный подъезд и возможность парковки. Помещение готово к эксплуатации и отлично подходит для старта или развития бизнеса. Объект 1-333050

Офисный блок 987 м² на двух этажах в центре Волгограда Продаётся изолированный офисный блок общей площадью 987 м² по адресу: Волгоград, ул. Новороссийская, 11. Помещение занимает первый и второй этажи жилого дома: • первый этаж - 476 м²; • второй этаж - 511 м². Оба этажа объединены внутренней лестницей и имеют один кадастровый номер. У блока два отдельных выхода: • центральный вход с фасада здания; • собственный пожарный выход во двор. Ранее помещение использовалось как региональный офис крупной финансово-промышленной группы. Здесь уже создана инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные и рабочие зоны, санузлы, помещения для сотрудников, кухня и комнаты отдыха. Планировка На двух этажах расположено около 50 кабинетов и других помещений: • на первом этаже - 30 кабинетов и комнат; • на втором этаже - 20 кабинетов и комнат. Кабинетно-коридорная планировка позволяет разместить подразделения компании, выделить кабинеты руководителей, переговорные, клиентские и служебные зоны. Основные характеристики • общая площадь - 987 м²; • первый и второй этажи; • единый изолированный блок; • один кадастровый номер; • внутренняя лестница между этажами; • центральный вход с фасада; • собственный пожарный выход во двор; • около 50 кабинетов и помещений; • высота потолков - от 2,5 до 2,75 м в зависимости от этажа и зоны; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение В помещении предусмотрены: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • санузлы; • кухня и помещения для приёма пищи; • комнаты отдыха персонала; • готовая офисная инфраструктура. Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает работать на объекте. Полное освобождение планируется в течение месяца. Объект можно рассматривать под: • головной или региональный офис компании; • административный центр крупного бизнеса; • представительство федеральной организации; • финансовую, страховую или юридическую компанию; • IT-компанию или колл-центр; • медицинский или диагностический центр; • образовательный или корпоративный учебный центр. Покупателю не придётся создавать офисную инфраструктуру с нуля. Помещение уже имеет ремонт, инженерные системы и планировку, рассчитанную на размещение большого количества сотрудников. Стоимость - 90 000 000 рублей с НДС. Стоимость квадратного метра - около 91 200 рублей. Продажа от юридического лица. Показы проводятся по предварительной договорённости. Приезжайте посмотреть объект лично: масштаб помещения, состояние, планировку и возможности его использования лучше оценивать на месте.

Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами в центре Волгограда. Готовый арендный бизнес расположен в бизнес-центре "Арго" по адресу: ул. 7-й Гвардейской, д. 11Б. Главное преимущество Объект продаётся с арендаторами. Новый собственник получает готовое коммерческое помещение с действующим арендным потоком без необходимости самостоятельно искать арендаторов и ждать заполнения площади. МАП - 111 500 рублей. Годовой арендный доход - 1 338 000 рублей. Доходность надежнее чем в любом банке - 10,3% годовых. Срок окупаемости - 9,7 года. Характеристики помещения - кабинетная планировка - 8 кабинетов; - кабинеты находятся в хорошем состоянии; - действующие арендаторы; - отдельный вход с улицы; - первая линия; - центральное отопление; - установлены сплит-системы; - два санузла; - предусмотрена возможность установки дополнительных мокрых точек; - наземная парковка на 10 машиномест; - удобный подъезд к зданию. Кабинетная планировка позволяет разместить несколько подразделений компании или сдавать помещения отдельным арендаторам. Возможность устройства мокрых точек расширяет перечень потенциальных направлений использования объекта. Расположение и инфраструктура Бизнес-центр "Арго" находится в востребованной деловой локации Волгограда. Первая линия обеспечивает хорошую видимость объекта, удобный доступ для клиентов и сотрудников. Рядом расположены остановки общественного транспорта. В локации наблюдается высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственная наземная парковка на 10 автомобилей - существенное преимущество для центра города. Условия продажи Стоимость объекта - 13 000 000 рублей. Стоимость одного квадратного метра - около 51 670 рублей. Инвестиционно привлекательный объект: первая линия, отдельный вход, парковка, арендаторы и сформированный ежемесячный денежный поток. Звоните или пишите в сообщения, чтобы уточнить условия продажи, получить дополнительную информацию по арендаторам и договориться о просмотре. Покажем помещение в согласованное время.

Продается коммерческое помещение по адресу: улица им. Константина Симонова, 24 в Дзержинском районе. Общая площадь помещения: 10.7 кв. м. Расположено на 1 этаже 9-ти этажного дома. Идеальное помещение для бьюти индустрии, если Вы работаете на себя. Есть саузен. Площадь достаточная для того, что разместить например массажный стол или место для мастера маникюра или парикмахера. Можно продумать дизайн интерьера таким образом, чтобы сдавать как комнату, например студентам. Можно проживать самостоятельно. Очень удобная локация (мкр. 7 ветров). Отлично развита инфраструктура. Удобная транспортная развязка Условия продажи: собственник физ. лицо, все документы готовы. Объект 1009313

Предлагаем коммерческий объект свободного назначения в густонаселенном микрорайоне Волгограда. Локация, которая работает на вас: Адрес: ул. Степанищева, 2а. Это сложившийся микрорайон с высокой плотностью жилой застройки и отличной транспортной доступностью. Рядом - остановки общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики объекта: • Площадь: 46,5 м² - золотая середина для малого бизнеса (торговля, услуги, общепит, пункт выдачи заказов). • Состояние: Без отделки. Это ваш главный плюс! Вы получаете "чистый лист" и возможность реализовать любой дизайн-проект под конкретные задачи арендатора или собственного дела без затрат на демонтаж старых коммуникаций. • Назначение: Свободное. Подходит под широкий спектр коммерческой деятельности. Выгодные инвестиции: Микрорайон отличается стабильным спросом на аренду коммерческих площадей. Благодаря расположению в жилой зоне и отсутствию отделки (что снижает стартовую цену), объект представляет собой отличный актив для сдачи в аренду с хорошей доходностью. Вы сами определяете уровень вложений в ремонт, повышая капитализацию объекта. Почему это выгодно: • Высокий пешеходный поток. • Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки - всё рядом. • Удобные подъездные пути и места для парковки. • Гибкие условия по назначению. Не упустите возможность занять выгодное место в востребованном районе города. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Арт. 146069320

Продается помещение свободного назначения в центральном районе города. Основные характеристики: • Локация: Центральный район. Престижное окружение, высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Транспортная доступность: Удобные подьезды, близость к остановкам общественного транспорта. Легко добраться клиентам и сотрудникам. • Состояние: Свежий современный ремонт. Качественные материалы, стильный дизайн, продуманное освещение. Полная готовность к эксплуатации. • Назначение: Свободное. Идеально подходит для офиса, салона красоты, студии, косметологического кабинета, барбершопа и других видов деятельности. • Вход: Со двора, через подьезд. Документы: Один собственник. Чистая продажа. Готовое помещение в центре с качественным ремонтом - отличная инвестиция в ваш бизнес или выгодное вложение капитала. Приезжайте на просмотр - показываем в любое удобное время!

Продается помещение по адресу: улица Лавренёва, 21 в Тракторозаводском районе. Площадь помещения: 116.3 кв. метров. Производственное помещение с зонирование для работы. Зона душевой, производство, мокрая зона с мойками и холодильная камера. При желании можно сделать перепланировку. В помещение проведена система вентилирования. Электричество 30 кВт, вода, канализация. Объект 888772

Продается коммерческий объект недвижимости в формате встроенного помещения в жилом доме в районе ТУЛАКА, города Волгограда по адресу: ул. Осетинская, 5. Все помещения объекта зонированы и находятся в эксплуатационном состоянии требующие косметического ремонта, имеются помещение для хранения имущества. В наличии душевые кабины! При необходимости возможно дальнейшее увеличение данного помещения. Общая площадь помещений 259,5* кв. м. Коммерческое помещение имеет свою особую привлекательность, поскольку находится в непосредственной близости к плотной жилой застройки центральной части города Волгограда, в непосредственной близости к строительному рынку "На Тулака". Рядом улицы: Туркменская, Льва Толстого, Рабоче-Крестьянская, Карла Маркса, Ярославская и др. Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, без долгов и обременений. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Торг. *Площадь указана с учетом подвального помещения 74,1 кв. м. Юридическое сопровождения сделки "под ключ" - 100% безопасность - опыт 27 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните Арт. 145910663

Продажа капитального недостроенного здания (42%) под отель, многоквартирный дом или коммерцию. Волгоград, Красноармейский район, ул. Штурманская, 47 Продается капитальное панельное строение - недострой готовностью 42%. Двухэтажное здание с подвалом. Общая площадь - 567 кв. м на этаже. Высота потолков - 2,75 м. Находится в собственности ф\з. Локация: Волгоград, Красноармейский район, ул. Штурманская, 47. Назначение: Здание переоборудовано под многоквартирный жилой дом На каждом этаже около 567 м², возможна разбивка на отдельные блоки. 2.75 потолки, большие оконные проёмы (установлены евро-окна), удобные входные группы. Есть стяжка полов. Рядом жилые массивы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Подходит под инвестиционный проект или собственный бизнес. Варианты использования: Отель - готовый каркас под гостиничный комплекс. Многоквартирный жилой дом - студии под сдачу. Коммерция в подвале - магазины, салоны красоты, маникюр/педикюр. Офисное или административное помещение. Технические характеристики: Тип: капитальное панельное строение. Состояние: недострой, готовность 42%. Этажность: 2 этажа + подвал. Высота потолков: 2,75 м. Коммуникации: электричество, вода и канализация - есть. Парковка: на 5 машиномест. Можно увеличить! Транспортная доступность (пешком) : Остановка "Школа 117" - ~4 минуты пешком (около 300 м). Через остановку проходят маршрутки: 16, 16а, 43Б, 5с, 69, 83а; автобусы: 32, 79, 103. Объект 1-333382

Представляю вашему вниманию офис в бизнес центре на улице Канунникова дом 6. Отличная локация для бизнеса, охрана, центральный ресепшн! Звоните !

Помещение 38 м² под общепит/ПВЗ - напротив Семейного Магнита Ищете идеальное место для старта общепита или пункта выдачи? Обратите внимание! Продаются два павильона общей площадью 38 кв. м. в самом проходном месте города/района. Главное преимущество: Вы находитесь на первой линии, прямо напротив входа в Семейный Магнит. Поток людей, идущих за продуктами, автоматически станет вашими потенциальными клиентами. Что имеем: 1. Планировка: Два изолированных павильона (можно объединить или использовать как два разных направления). 2. Логистика: Два входа - парадный с улицы для клиентов и технический со двора для персонала/загрузки. 3. Условия: Свет и интернет подключены. Земля в аренде на 5 лет - вы защищены от внезапных изменений. 4. Состояние: Все готово к установке оборудования и началу торговли. Высокий трафик обеспечит быструю окупаемость. Не упустите место! Звоните сейчас.