Vendita di immobili commerciali, улица Ленина

Пpeдлaгаeтcя к прoдаже действующeе кaфе, помeщeние cвoбoднoгo нaзнaчeния, в знaковой локации гoрoда Реутов. Объект раcпoложeн на оживлeнной paзвилкe дорoг c интенcивным пeшeходным и aвтомобильным тpaфикoм. Имeет oтдeльный вхoд c улицы. Kaфе oфоpмлeнo в восточнoм стилe, пpoдается с профессиональным кухонным оборудованием, мебелью и сантехникой. Помещение двухуровневое: кухня расположена на 1 этаже, на -1 этаже находятся 2 зала для посетителей, viр комната, гардеробная, прихожая, зал для мойки посуды, туалетные комнаты, комната для охраны с видеонаблюдением. Отлично развито направление проведения банкетных мероприятий и частных праздников, как дополнительный стабильный источник дохода. Кафе прекрасно размещает более 70 человек на банкет, и может продолжить работу во втором зале с другими гостями. Высокий трафик за счет синергии жилого комплекса и делового центра Вертикаль. Удобная транспортная доступность: в пешей зоне от станции МЦД Реутов и станции метро. Равных такому помещению в ближайшей округе нет. Во дворе здания имеется бесплатная парковка. Отличный вариант как для ведения собственного ресторанного бизнеса, так и под сдачу в аренду (готовый арендный бизнес) Помещение также может подойти под развлекательный центр, продуктовый магазин, алкомаркеты, включая дорогие и авторские магазины и бары, кальянную, салон красоты и прочие услуги. Свяжитесь для полной информации по объекту! Согласую просмотр, организую сделку под ключ. Комиссии для покупателя нет.

Продается помещение от собственника свободного назначения в центре города на первой линии, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный район. Отдельный вход. Большое витринное окно.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - КРАСНОЕ & БЕЛОЕ Продаётся коммерческое помещение площадью 126,1 м² с действующим федеральным арендатором - магазином сети Красное & Белое. Стоимость - 300 000 ₽ за м² Адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Ленина, д. 10. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ • арендная плата - 161 700 ₽ в месяц; • ежегодная индексация - 10%; • коммунальные платежи оплачивает арендатор; • просрочки по арендным платежам отсутствуют; • договор аренды зарегистрирован в Росреестре. АРЕНДАТОР В помещении с 2018 года работает магазин федеральной сети Красное & Белое. договор 10 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ • площадь - 126,1 м²; • первая линия; • первый этаж; • отдельный вход; • назначение - нежилое помещение; • действующая торговая точка; • помещение оборудовано и используется арендатором; Помещение расположено на центральной улице Реутова, в сложившемся жилом районе с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. Первая линия и отдельный вход обеспечивают хорошую заметность и сохраняют высокую ликвидность помещения для сетевой торговли. ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ • федеральный арендатор; • стабильные платежи без просрочек; • ежегодная индексация 10%; • коммунальные расходы оплачивает арендатор; • зарегистрированный договор аренды; • первая линия и отдельный вход; • отсутствие затрат на ремонт и поиск арендатора; • понятный ежемесячный денежный поток. Продаётся недвижимость, а не доля в юридическом лице. При переходе права собственности действующий договор аренды сохраняется. Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Разумный торг после просмотра. Документы по объекту, договор аренды и подтверждение арендных платежей предоставляются заинтересованному покупателю.