Aluguel de imóveis comerciais , Городская улица

Сдается коммерческое помещение 56,8 м² | 1 этаж | Потолки 4,93 м | 20 кВт |Арендные каникулы 3 месяца! Адрес: Троицк, ул. Городская 14 Описание объекта: Предлагается в долгосрочную аренду светлое и просторное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 56,8 кв. м на 1-м этаже. Отличный вариант под любой формат бизнеса: ритейл, клиентский офис, шоурум, студию услуг, аптеку, общепит или салон красоты. Ключевые преимущества: • Первый этаж: Удобный вход, отличная видимость, доступность для клиентов, сотрудников и служб доставки. • Уникальная высота потолков - 4,93 м! Дает возможность возведения второго яруса (антресоли), что позволит увеличить реальную полезную площадь помещения практически в 1,5 раза без переплат по аренде. • Арендные каникулы - 3 месяца! Комфортный старт для проведения качественного ремонта, брендирования и плавного запуска вашего бизнеса. • Функциональная планировка: Просторный основной зал правильной формы, который легко зонировать, и выделенные вспомогательные зоны под с/у и подсобные помещения (согласно экспликации). Технические характеристики: • Площадь: 56,8 кв. м • Этаж: 1 • Высота потолков: 4,93 м • Коммуникации: Все центральные городские сети (водоснабжение, канализация, отопление, выделенная электрическая мощность). • Фасад: Возможность размещения заметной вывески на фасаде здания. Идеально подойдет под: • Торговлю: Шоурум, специализированный магазин, аптеку, минимаркет, пункт выдачи заказов (ПВЗ). • Услуги и Красоту: Салон красоты, барбершоп, студию маникюра, косметологию, медицинский кабинет или лабораторию. • Общепит: Уютную кофейню, пекарню, кондитерскую (формат у дома / на вынос). • Офис: Офис продаж, представительство компании, учебный или детский развивающий центр, творческую студию. Финансовые условия: • Арендная ставка: 120 000 • Арендные каникулы: 3 месяца. • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по приборам учета. • Оплата: Первый месяц + обеспечительный платеж (депозит).