Commercial real estate for sale , улица Партизана Железняка

Продажа ТЦ 590 м² на ул. Партизана Железняка. Полная заполняемость, долгосрочные договоры. Доход с первого дня! Продается торгово-офисное здание 590,7 кв. м в центре Красноярска (ул. Партизана Железняка, 12Б). Первая линия, максимальная проходимость. Здание 5 этажей (4 надземных + эксплуатируемый цоколь), введено в эксплуатацию. Земельный участок 641 кв. м в аренде у города на 49 лет. Текущая заполняемость - 100%: • 1 этаж (130 кв. м) - федеральная торговая сеть (долгосрочный договор). • 2 этаж (130 кв. м) - площадь под общепит (высокий спрос, возможность летней веранды). • 34 этажи (340 кв. м) - офисный блок. • Кровля - технически доступна для террасы или коворкинга. Для инвестора: • Полностью автономные этажи (свои счетчики, охрана, интернет). • Прямые договоры на все коммуникации (тепло, свет, вода). Выделенная мощность 80 кВт. • Установлены пожарная и охранная сигнализация. • Юридически чисто: собственность на здание, аренда земли на 49 лет. Все документы готовы к проверке. Объект приносит стабильный доход с первого дня после покупки. Нет рисков простоя и необходимости делать ремонт. Идеально для формирования портфеля коммерческой недвижимости. Звоните для организации показа. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Доступна специальная программа Сбера: Ставка на снижение - возможность снизить ставку в течение 7 лет без рефинансирования абсолютно бесплатно Напишите/Позвоните - расскажу секрет экономии именно для Вас. Код пользователя: 214701 Номер в базе: 14439386

Продаем отдельностоящее здание на ул. Партизана Железняка. Обьект сданв аренду стабильному арендатору "Компьютерная академия TOP" - это колледж цифровых технологий и частная начальная школа. Здание оказалось для них настолько органичным, будто его изначально создавали именно под такой формат. Основные характеристики объекта: - земельный участок 1408 кв. м, на территории уложена брусчатка; - здание площадью 1953,2 кв. м. Общие технические характеристики: - площадь здания 1953,2 кв. м, состоит из трёх этажей и цокольного помещения; - цокольное помещение 527 кв. м с окнами: можно использовать как кабинеты, можно под архив. Высота потолков 4,2 м; - 1 этаж 458,4 кв. м, высота потолков переменная от 2,8 до 3,58 м; - 2 этаж 478 кв. м состоит из просторных кабинетов и зоны open space. Высота потолков 3,25 м; - 3 этаж 487,1 кв. м, идентичный второму этажу. Высота потолков 3,3 м; - полы кафель, линолеум, ламинат. Технические условия: - водоснабжение центральное, - водоотведение центральное; - отопление центральное; - электричество 175 кВт запитано от двух подстанций, в случае отключения автоматически переключается, свет есть всегда. Дополнительное оборудование: - система СКД; - кондиционирование; - пожарная сигнализация; - установлена система охлаждения для серверной. Дополнительные данные: - обьект расположен в самом сердце делового района, остановки в 5 минутах пешком; - на территории есть место для парковки до 10-12 автомобилей; - удобная транспортная развязка. Персональное мнение: Из нашего опыта: близость к району Взлетка и парковка на территории, делает комфортным использование здания, открывает отличные перспективы. Объект использован рационально: высокий цоколь с окнами, просторные этажи почти по 500 кв. м, кабинеты, open space - здание функционально от первого до третьего этажа.

Продаётся помещение свободного назначения 35,6 м². Отдельный вход. Потолки 2 м. ЦЕНА ДО КОНЦА ОКТЯБРЯ. Нежилое помещение 35,6 м² в ЖК "Скандис" - с отдельным входом и готовым ремонтом: плитка на полу, стены под покраску, подвесной потолок, установлены кондиционер, бризер и современное освещение. Возможностью вести бизнес с первого дня. Помещение расположено на первой линии - хорошая видимость и проходимость. Отдельный вход избавляет от необходимости проходить через закрытый двор. Технические преимущества собственника: Высота потолков 2 метра. Централизованное водоснабжение и выделенная электрическая мощность. Отдельный контроль доступа в ваше помещение. В комплексе работает видеонаблюдение и охрана. Идеально подойдёт (кто ищет именно такой формат) : Формат подойдёт под: офис, сaлон крaсoты, cтудия, штаб-квартира небольшой корпорации, юридическая или консалтинговая компания, частная школа дополнительного образования, магазин, пункт выдачи или готовое дело. Документы и условия: Один собственник, обременений нет - выход на сделку быстрый. Возможна продажа как с оборудованием, так и с готовым бизнесом: детали обсуждаем индивидуально. Комиссия отсутствует. Прямой договор без скрытых платежей. Условия от нас: Полное персональное сопровождение: лично веду сделку от первого звонка и показа до безопасных расчетов и передачи ключей. 100% юридическая защита: досконально проверяю историю помещения, дееспособность собственника и отсутствие скрытых рисков. Экономия времени: организую просмотр в удобное для вас время и оформлю все документы без очередей и стресса. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и с удовольствием покажу помещение в удобное время. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Доступна специальная программа Сбера: Ставка на снижение - возможность снизить ставку в течение 7 лет без рефинансирования абсолютно бесплатно Напишите/Позвоните - расскажу секрет экономии именно для Вас. Код пользователя: 204864 Номер в базе: 14358138