Venda de imóveis comerciais , Самоковская улица

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА Готовый арендный бизнес. Аптека в центре. МАП 80 000 руб. Текст объявления: ЛОКАЦИЯ: • Центр города, главная улица с самым большим трафиком. • Отличная визуальная доступность - объект невозможно не заметить. • Высокая пешеходная проходимость (идеально для аптеки и других retail-форматов). О ЗДАНИИ: • Здание не новое, но полностью отреставрировано и находится в отличном состоянии. • Конструктив: толстый кирпич - стены, которые простоят еще 200 лет. • Не является памятником архитектуры - никаких ограничений на реконструкцию, перепланировку или изменение фасада. • Центральное отопление. • Горячая и холодная вода. • Санузел. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: В помещении работает аптека - федеральный арендатор, который находится на объекте уже 8 лет и не планирует съезжать. Это показатель максимальной стабильности и надежности. • Ежемесячный арендный поток (МАП) : 80 000 руб. • Коммунальные услуги (ЖКУ) арендатор оплачивает отдельно по счетчикам. • Арендатор полностью устраивает локация и условия - долгосрочный договор. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЕРСПЕКТИВА: Есть реальная возможность выкупа всего здания целиком с последующей продажей застройщику. Уже было предварительное предложение на этот счет. Это открывает серьезный потенциал для девелоперского проекта. Документы готовы к сделке. Объект подойдет как для получения стабильного пассивного дохода, так и для инвестиционного проекта с высокой доходностью. Торг реальному покупателю при осмотре. Звоните! Покажу объект, расскажу детали, предоставлю расчет доходности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198074 Номер в базе: 14130979