Аренда коммерческой недвижимости, улица Льва Толстого

Аренда коммерческого помещения 140 м² на улице Льва Толстого в Хабаровске - выгодное предложение для бизнеса с устойчивым потоком клиентов и удобством для персонала. Просторный нежилой блок на 1-м этаже жилого 12-этажного дома - идеальное решение для долгосрочной аренды. Площадь 140 м², полезная площадь 129 м², потолки 3,2 м, косметический ремонт - помещение готово к оперативному запуску деятельности после адаптации под конкретные нужды. Отдельный вход с улицы обеспечивает независимый доступ клиентов и разгрузку. Электрическая мощность 22 кВт позволяет размещать торговое и сервисное оборудование. Наземная парковка удобна для сотрудников и посетителей. Коммунальные услуги составляют 20 000 руб., оплата КУ по счетчикам. Обеспечительный платеж - 80 000 руб., ставка аренды - 170 000 руб./мес. Договор - на долгосрочной основе, минимальная площадь сдачи - 140 м². Помещение расположено на улице Льва Толстого - одной из оживлённых магистралей города. Высокий пешеходный трафик за счёт близости жилых домов и коммерческих объектов, устойчивый автомобильный поток вдоль улицы и рядом расположенная парковка обеспечивают постоянный приток клиентов и удобный доступ для поставок. Такая локация выгодна для бизнеса, ориентированного на ежедневный контакт с покупателем и регулярные поставки. По параметрам и функциональным характеристикам помещение подходит для следующих направлений бизнеса: розничная сеть (фирменный магазин, супермаркет формата у дома), шоурум, салон красоты или медицинский кабинет, центр диагностики и терапии, образовательные группы и студии (курсы, детские секции), офис с приемной частью, кофейня без кухни (при согласовании требований СЭС), легкое производство или склад-магазин. Универсальная планировка и отдельный вход делают объект привлекательным для операторов, которым важны видимость и проходимость. Преимущества: конкурентная цена 170 000 руб./мес. для центральной магистрали; небольшой обеспечительный платеж 80 000 руб.; готовность к быстрой эксплуатации за счёт косметического ремонта; высокая электрическая мощность 22 кВт; отдельный вход и наземная парковка; прозрачные условия оплаты коммунальных услуг (20 000 руб. + по счетчикам); долгосрочная основа аренды - стабильность для развития бизнеса. Не упустите выгодный вариант для запуска или расширения бизнеса на активной улице Хабаровска. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия договора - предложим оперативное оформление и гибкие условия въезда в помещение. Арт. 135535620

Сдам в аренду (собственник) в двух минутах ходьбы от центрального рынка - Отдельный вход - санузел - магнитные замки на дверях - кондиционер (2 шт. ) - система видео наблюдения - свежий ремонт / натяжные потолки Подходит под: магазин, салон красоты, кофейню, офис, шоурум и др. Условия аренды: Аренда: 70000 ₽ / мес + электроэнергия / водоснабжение Все остальные коммунальные платежи уже включены в стоимость. Звоните или пишите - организую просмотр.