Продажа домов - Мельниково

Номер объекта: 537659. Продается дом 79,1 кв. м. на участке 15,65 СОТКИ ИЖС в п. Мельниково Приозерского района. Участок расположен на ПЕРВОЙ ЛИНИИ р. Вуокса. Место отлично подходит для тех, кто любит уединение с естественной природой в дали от городского шума и суеты. Окружение участка хвойные леса и р. Вуокса, есть хорошие места для сбора грибов и ягод. В п. Мельниково развита вся необходимая для жизни инфраструктура: сетевые магазины, пункты выдачи интернет-магазинов, врачебная амбулатория, детский садик, школа. Дорога от КАДа займет 1 час 25 минут по асфальтированной дороге, только последний 1 км. по грунтовой дороге. Кадастровый номер участок: 47:03:0408002:1199. Кадастровый номер дома: 47:03:0408002:1484. Координаты: 60.947523, 29.765556. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Предлагаем приобрести прекрасный участок площадью 12.53 сотки! Благодаря большой площади участка Вы сможете воплотить в реальность свои самые смелые желания, будь это строительство дома, бани, гаража, мангальной, беседки и даже небольшого бассейна или декоративного пруда! Участок граничит с лесом, до Вуоксы 3 км! Прекрасное место для рыбалки, сбора ягод и грибов. Участок отмежеван. Категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки. К участку подведено электричество 15 кВт. 1 собственник. Звоните! С нетерпением ждем своего покупателя! Код пользователя: 206943 Номер в базе: 14298678

Земля для ведение сельскохозяйственного производства, перевод в КФХ, даст возможность построить дом 121 м кв. -8 километров от центра Мельниково - Осуществляется чистка дороги в зимний подойдёт под охотничью базу, участок ландшафтный с перепадами высот по границе участка ручей. Наличие ручья позволит разводить водоплавающую птицу не беспокоясь о возражениях соседей. Что можно делать безусловно: Выращивать сельхозкультуры - зерновые, овощи, кормовые травы, многолетние насаждения (сады, ягодники). Заниматься животноводством - содержать и разводить сельхозживотных (КРС, овцы, козы, птица и т. д. ). Строить объекты для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции - ангары, склады, зернохранилища, теплицы, фермы, птичники, навесы для техники. Это прямо разрешено ВРИ Прокладывать внутрихозяйственные дороги и коммуникации - для обеспечения своей деятельности. Размещать линейные объекты (ЛЭП, линии связи, трубопроводы) - это разрешено независимо от ВРИ. Что можно при определённых условиях: Построить жилой дом - но только если вы зарегистрируете крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) и будете использовать участок по назначению. Ограничения: один дом, не более 3 этажей, площадь до 500 м², застройка под домом - не более 0,25% площади участка. Дом остаётся в составе имущества КФХ и не продаётся отдельно от земли. Агротуризм - с июня 2024 года фермеры (КФХ) могут заниматься агротуризмом, в том числе размещать туристов в гостевых домах. Но это должно быть связано с основным профилем хозяйства. Код пользователя: 171482 Номер в базе: 14207572

К реализации предлагается лот под инвестиционный проект девелопмента земельного участка. Развитие возможно в нескольких направлениях: 1. Коттеджный поселок. 2. Строительство домов и последующая их сдача в долгосрочную либо посуточную аренду. 3. Гибридная модель сочетающая два самостоятельных, но взаимно финансирующих направления (Коттеджный поселок и аренда домов). При правильно выбранной стратегии лот обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Лот состоит из 10 земельных участков: 47:03:0406003:474 47:03:0406003:426 47:03:0406003:427 47:03:0406003:428 47:03:0406003:66 47:03:0406003:61 47:03:0406003:58 47:03:0406003:64 47:03:0406003:59 47:03:0406003:62 Часть участков расположены на береговой линии озёрно-речной системы Вуоксы, оставшаяся часть находится в поле. В середине массива расположена большая живописная скала площадью 2 Га (не входит в общую площадь), которую можно использовать для зон отдыха и благоустройства территории выбранной концепции проекта. Также внутри массива имеется территория площадью 24 сотки (не входит в общую площадь) с финскими каменными развалинами. По территории массива проходит ручей который впадает в озеро. Западная часть массива граничит с дорогой (автомобильная дорога регионального значения 41К-153), северная часть граничит с лесом, восточная часть с полем, южная часть с озером. Лот уже имеет четыре точки подключения электричества. С двух сторон массива находятся трансформаторные подстанции, благодаря которым возможна дальнейшая электрификация будущего проекта. Проведена линия интернета (Ростелеком), мощности которой рассчитаны на подключение целого поселка. Массив расположен в экологически чистом месте, красивое природное окружение (лес, скала, озеро), необходимые энергетические ресурсы, старые финские развалины и действующий каменный мост через Вуоксу- идеальная локация для развития прибыльного проекта в сочетании с естественной красотой природы и духом истории уникального культурного нарратива старой Финляндии.