Vânzare spațiu comercial , улица Советская

Продается уникальное автономное коммерческое помещение площадью 71,1 кв. м в историческом центре Тулы. Капитальное кирпичное здание, тихий двор, отдельный независимый вход. Помещение идеально для инвесторов, ищущих объект с минимальными расходами на содержание и максимальной чистой доходностью. Уникальные технические преимущества лота: • Высота потолков 4.0 метра! Позволяет легко возвести антресольный (второй) этаж, увеличив реальную полезную площадь до 90100 кв. м. • Полная независимость от УК: Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Никаких оплат ОДН и скрытых поборов управляющих компаний. Вы платите строго по своим счетчикам. • Коммуникации: Теплосети заведены в здание (временно законсервированы для экономии на время отсутствия арендатора). Есть техническая возможность подключения газа! • Электричество: По проекту выделено 5 кВт, но вся проводка и кабельные линии капитально проложены и рассчитаны на 25 кВт (готовая база под увеличение мощности под любой бизнес). Кому идеально подойдет: Благодаря приватности, кирпичным стенам и высоким потолкам, объект идеален под: - Двухуровневую бьюти-студию или премиальный салон красоты. - Медицинский кабинет, стоматологию, психологический центр. - Стильный лофт-офис, IT-компанию, представительство. - Фотостудию или творческую мастерскую. Чистые документы. Один собственник. Прямая продажа. Подходит под коммерческую ипотеку.