Продажа коммерческой недвижимости - Троицк

1.нежилое помещение, площадь 31.1 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 1, кадастровый (условный) номер: 77:19:0020313:8. 2.нежилое помещение, площадь 26.8 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 2, кадастровый (условный) номер: 77:19:0000000:700. 3.нежилое помещение, площадь 90.4 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 3, кадастровый (условный) номер: 77:19:0000000:699. 4.нежилое помещение, площадь 27.5 кв. м., адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 4, кадастровый (условный) номер: 77:19:0020313:11. 5.нежилое помещение, площадь 27.4 кв. м., этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 5, кадастровый (условный) номер: 77:19:0000000:698. 6.нежилое помещение, площадь 44 кв. м., назначение: нежилое, этаж: подвал, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 6, кадастровый (условный) номер: 77:19:0020313:10. 7.нежилое помещение, площадь 230.6 кв. м., назначение: нежилое, этаж: подвал, 1,2,3, адрес (местонахождение) : Россия, г. Москва, г. Троицк, ул. Новостройка, д. 27/18, пом. 19, кадастровый (условный) номер: 77:19:0020313:14.

Предлагается коммерческое помещение - ПСН, готовый арендный бизнес с окупаемостью около 4 лет, с подтвержденным доходом, с готовыми арендаторами и потенциалом для роста. Отдельный вход, качественный ремонт, цокольный этаж с окнами, кондиционерами, отоплением. Продается одним лотом 288 кв. м., состоит из 5 офисов в среднем по 55 метров, из действующих арендаторов - ПВЗ: Озон, Яндекс, ВБ, офис. Парковка наземная свободная. Свободная продажа, с ипотекой помогу.е. ли надо.

Продаётся просторное коммерческое помещение площадью 209 м², расположенное непосредственно на въезде в жилой комплекс. Высокая видимость объекта обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Основные преимущества: расположение на въезде в ЖК; широкий фасад с возможностью размещения вывески; большое количество окон и хорошее естественное освещение; 2 отдельных входа - с фасада и со двора; 2 мокрые точки, расположенные в разных частях помещения; современный жилой комплекс с высокой плотностью заселения; квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, что формирует устойчивый клиентский поток. Планировка позволяет организовать несколько функциональных зон либо использовать всё помещение под один крупный бизнес.

Пpoдаётcя пoмeщение с готовым Аpендным бизнeсом ГАБ свобoднoго назнaчeния 138.4 м2. Oкупaeмостью 10 лет. Аpендатоpы : Крacнoе и бeлoe зaнимaет 90 м2. (Дoгoвoр нa 10 лет, с индекcaцией, заключён в ноябpе 2025) аpендный потoк 150000 руб. Вайлдбepриз зaнимaeт 48 м2 ( Дoговоp нa 11 мecяцeв, аpендуют с 2024 гoдa, Аpендный поток 150000 рублей. Помещение располагается на цокольном этаже многокварного дома по ул. Псковская Мап 251000 + компенсация коммунальных платёжей. Крепкий договор аренды с ежегодной индексацией. В помещении выполнен качественный ремонт. От метро Лианозова 10мин пешком, развитая инфраструктура и плотный жилой массив. Покупка недвижимости надежный способ сохранить накопленные средства от инфляции