Продаж комерційної нерухомості , улица Пушкина

В продаже нежилое помещение общей площадью 38,8 кв. м.Располагается на красной линии, центр города, большой трафик, транспорт в любую точку города. Рядом располагается ВУЗ ТГАСУ, студенческий городок ТГАСУ, кадетский корпус, несколько автобусных остановок в разные стороны города, Пушкинская развязка, Белое озеро, Стройпарк, Лента, Телецентр. Помещение подойдет для: Пункта выдачи заказов (ПВЗ) ОЗОН, WB, Авито, Яндекс, CDEK и т. д., Офиса и любой офисной работы, Образовательного учреждения, Фотостудии и копировального центра, Парикмахерской и салона красоты, Маникюрного и педикюрного салона, Бытовых услуг. Код пользователя: 137154 Номер в базе: 13953786

Арт. 146330306 Продаю полностью готовый к работе коммерческий объект в самом сердце Томска (ул. Пушкина, 27г). Это не просто "стены", это высоколиквидный актив, который начинает работать на вас с первого дня. Почему это помещение - ваша лучшая инвестиция в этом году? Локация, которая кормит. 1-й этаж 5-этажного дома на центральной улице. Здесь не нужно "нарабатывать" трафик - он уже есть. Огромный пешеходный и автомобильный поток, плотная жилая застройка вокруг. Люди проходят здесь каждый день. Витринный формат и независимость. Отдельный вход с улицы. Вы не зависите от графика работы ТСЖ, подъездов или настроения жильцов. Полностью автономная система - вы сами контролируете свои коммуникации и расходы. Вы уже сэкономили сотни тысяч рублей. Внутри сделан качественный, продуманный ремонт. Помещение полностью подготовлено под торговую точку. Вам не нужно тратить миллионы на черновую отделку, вентиляцию и электрику. Формат "заезжай и работай". Как вы можете здесь заработать? (3 сценария) Сценарий "Пассивный доход". Сдаете в аренду. В такую локацию арендаторы выстраиваются в очередь: аптеки, сетевой ритейл, кофейни, пункты выдачи. Вы получаете стабильные дивиденды, забыв о кассовых разрывах. Сценарий "Точка для Маркетплейсов". Идеальный автономный хаб для Ozon, Wildberries или собственной логистики. Удобный подвоз, свой вход, никаких проблем с соседями. Сценарий "Свой бизнес". Хватит кормить арендодателя! Открывайте свой магазин, шоурум или офис продаж. Вы сами получаете всю прибыль с этого проходного места. Недвижимость в центре Томска - это бетонный сейф для ваших денег. Она всегда в цене, её легко сдать, и ещё легче продать, когда вам понадобятся средства. Такие объекты на Пушкина не лежат в объявлениях месяцами. Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, пришлю планировку и видеообзор. Давайте договоримся о просмотре, чтобы вы своими глазами оценили потенциал этого места.