Commercial real estate for rent - Povarovo

Сдается отдельно стоящее здание на привокзальной площади. Раньше был продуктовый магазин. Рассмотрим любые предложения.

Эксклюзивное коммерческое помещение 70 м² - готово к открытию вашего бизнеса Первая линия, первый этаж, качественный ремонт, всё включено - заходите и работайте. За 17 лет в коммерческой недвижимости я привыкла говорить коротко и по делу. Поэтому сразу к цифрам и фактам - а вы сами решите, подходит ли вам этот объект. Что это Стрит-ритейл, 1/17 этаж. Площадь 70 м², планировка зальная - открытое пространство без лишних стен. Перегородки есть, но легко убираются: делайте хоть один зал, хоть две зоны. Потолки 2,8 м в чистовом виде и 2,5 м с натяжными. Перекрытия - кирпич, монолит, железобетон. Здание крепкое, без сюрпризов. Один отдельный вход - ваш клиент идёт прямо к вам, мимо чужих дверей. Одна мокрая точка - хватит на небольшую кухню, санузел или техническую зону. Ремонт и оснащение Здесь не "голые стены под отделку". Сделан качественный ремонт - натяжные потолки, выведенные коммуникации, чистовое покрытие. Помещение укомплектовано стеллажами - экономия на мебели и торговом оборудовании на старте. Оснащение, которое уже работает: Пожарная сигнализация Видеонаблюдение Электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение - все городские центральные коммуникации Предыдущий арендатор торговал табачной продукцией - остались витрины. Можем оставить в пользование, можем убрать. Решаете вы. Трафик и окружение Рядом - якорные арендаторы, которые формируют поток: КБ (точка выдачи) Винлаб Аптека Апрель Дикси Wildberries Покупатель, который идёт за продуктами или за посылкой, - ваш потенциальный клиент. Это не "поток может появиться". Это поток уже есть. Кому подойдёт Помещение универсальное. Я вижу здесь как минимум: Алкомаркет - витрины от прошлого арендатора можно использовать сразу Продуктовый магазин - формат у дома, есть якорный трафик Стоматология - зальная планировка, мокрая точка, первый этаж Детский центр - открытое пространство, можно зонировать Пункт выдачи заказов - рядом уже есть WB и КБ, значит, район привык к этому формату Ветеринарная клиника / зоомагазин - мокрая точка и зальный объём Парикмахерская, барбершоп - перестенки убираете, делаете рабочие места Магазин одежды, цветочный, любой узкоспециализированный ретейл По сути - почти любая сфера услуг или торговли. Условия аренды Уникальность: Прогрессивная шкала - даёте бизнесу разогнаться: Период Ставка 1-й месяц 80 000 ₽ 2-й месяц 90 000 ₽ с 3-го месяца 121 000 ₽ Коммунальные и эксплуатационные расходы - отдельно. Налоговый режим - УСН. Первый месяц по минимальной ставке - это время на запуск. Вы не платите полную цену, пока ещё набираете клиентуру. Это эксклюзив на ЦИАН - объект не размножен по десяткам площадок. Помещение с ремонтом, оборудованием, стеллажами и витринами. С якорным трафиком. С городскими коммуникациями. Без "ну, надо ещё вложиться" - можно заезжать и открываться в первые же дни. Главное преимущество: вы получаете не бетонную коробку, а готовый инструмент для заработка. Каждый месяц простоя на ремонте - это упущенная выручка. Здесь этого простоя нет. Напишите