Πώληση επαγγελματικών ακινήτων κοντά στο σταθμό μετρό "Рязанский проспект"

Продажа торгового помещения 202,9 м2 на ул. Академика Скрябина, д. 26к1 (13 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1 линия домов. Помещение 202,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Располагаются 2 арендатора: 1. Продуктовый магазин - работает с 2015 года. 2. Яндекс Маркет - работает с 2021 года Месячный арендный поток - 675 000 руб. Окупаемость 6,2 лет. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 17 м2 с арендатором "Т-табак" на ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2 (1 минута пешком от м. Рязанский проспект). Помещение 17 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к дому, отдельный вход с фасада, открытая планировка, высота потолков 3,5 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Большой жилой массив. В окружении расположены: жилые комплексы "Микрорайон Квартал 126", "Дом на Новокузьминской", "Первый Рязанский", а также Финансовый университет при Правительстве РФ. Окружение: супермаркет "Пятёрочка", магазин электроники "DNS", кондитерская "У Палыча" и др. Арендатор: магазин табака "Т-табак", месячная арендная плата 315 000 рублей, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость 39 690 000 рублей. Без комиссии.

Инвестиционное помещение с арендатором FRENCH BAKERY в БЦ НУН Продается коммерческое помещение на первом этаже бизнес-центра НУН (102,4 кв. м) с действующим арендатором - популярной сетью пекарен FRENCH BAKERY. Готовый арендный бизнес с федеральным брендом и стабильным доходом. Ключевые параметры: • Площадь: 102,4 кв. м • Расположение: 1 этаж БЦ НУН (высокий пешеходный и автомобильный трафик) • Арендатор: FRENCH BAKERY (долгосрочный договор на 5 лет) арендатор коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает отдельно. • Срок ввода БЦ в эксплуатацию: I квартал 2027 года • Форма продажи: переуступка ДДУ (договор долевого участия) Преимущества для инвестора: • Готовый арендный поток с первого дня после ввода объекта • Надежный арендатор с узнаваемым брендом и постоянной клиентской базой • После ввода здания в эксплуатацию покупатель получает возможность зачесть НДС (для плательщиков НДС) • Перспективная локация с развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью • Минимальные риски: объект приобретается по ДДУ, что защищено законодательством Финансовые условия и доходность - по запросу. Помещение идеально подходит для частного инвестора или компании, желающей разместить капитал в надежный коммерческий объект с пассивным доходом.

Этаж площадью 561 м² на Новокузнецкой улице Продаётся этаж общей площадью 561 м², включающий 23 помещения различной площади. Каждое помещение имеет отдельный кадастровый номер. В местах общего пользования и двух шоурумах выполнен дизайнерский ремонт. Этаж продаётся целиком как объект недвижимости. Стоимость: 105 000 000

Лот 164231. Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами. Объект расположен в Юго-Восточном округе Москвы. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от метро Кузьминки и Рязанский проспект. Объект просматривается с проезжей части напротив пешеходного перехода апо соседству с Пятерочкой. Торговое окружение: Пятерочка, Аптека и другие. Технические характеристики: Общая площадь 443 кв. м. Подвальный этаж встроенной-пристроенной части к 12-ти этажному жилому дому. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 3 м. Отдельный вход с улицы и зона погрузки со стороны двора. Выделенная мощность электроэнергии - 20 кВт. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Коммерческое предложение: ~ стоимость - 68.900.000 рублей. ~ стоимость за м. кв. - 155.500 рублей. ~ Арендаторы: ВБ, Яндекс Маркет, Озон, Ткани, Ателье и другие. ~ общий МАП 638.000 рублей / общий ГАП 7.656.000 рублей ~ Договора аренды от 2024г с ежегодной пролонгацией ~ продажа по ДКП от юр. лица

Лот 1201880 Предложение от Собственника! Готовый арендный бизнес: помещение с якорными арендаторами в ЖК "Михайловский парк" Предлагаю к продаже готовый арендный бизнес - коммерческое помещение на первом этаже в ЖК "Михайловский парк" (ул. Михайлова, 30Ак1). Объект расположен в густонаселённом новом районе рядом с Рязанским проспектом - высокая проходимость и стабильный спрос на коммерцию. Преимущества локации: пешая доступность до метро "Окская" - удобно и для арендаторов, и для их клиентов; плотная жилая застройка - гарантированный трафик; развитая инфраструктура района. Характеристики помещения: отдельный вход - полная автономность; зальная планировка - гибкость использования пространства; высокие потолки - визуальный простор и дополнительные возможности по оформлению; первый этаж - максимальная доступность для посетителей. Арендаторы и доходность: В помещении уже размещены якорные арендаторы: Ozon, Яндекс и автошкола. Действует долгосрочный договор аренды - бизнес приносит стабильный доход с первого дня владения. Условия сделки: собственность на физлице; чистая продажа - объект куплен у застройщика, полная прозрачность истории; финансовые условия (ставка аренды, окупаемость, цена продажи) предоставляются по запросу. Свяжитесь, чтобы получить цифры по доходности и пакет документов. оперативный показ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара, доб. 249, ЛОТ 1201880

Пункт выдачи Ozon. Готовый арендный бизнес 25 м² - доход 82 000 ₽ в месяц. Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором в современном жилом комплексе. Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня владения. Основные показатели: Стоимость: 9 100 000 ₽ Площадь: 25 м² + 9 м² (доля в МОП) Этаж: 2 Высота потолков: 3,5 м Арендатор: пункт выдачи Ozon МАП: 82 000 ₽ Годовой арендный доход: 984 000 ₽ Прямая продажа от собственника АРЕНДНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ВЛАДЕНИЯ. Расположение и характеристики: 2-й этаж современного жилого комплекса. До станции Плющево (МЦД-3) - 7 минут пешком, до метро Окская - 10 минут. • Дизайнерский ремонт, высокая ликвидность. • Надёжный федеральный арендатор. • По договору аренды арендатор компенсирует затраты на коммунальные платежи. Собственник получает пассивный доход. • Вход с улицы, доступ 24/7. • Потолки 3,5 м, большие окна. • Центральные коммуникации, вентиляция и мокрая точка. • Наземная и подземная парковки. • Сан узел на этаже. В жилом комплексе уже работают Пятёрочка, медицинские клиники, стоматология, лаборатория, фитнес-клуб, барбершоп, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов и другие востребованные сервисы. Сформированная инфраструктура обеспечивает постоянный поток жителей и посетителей. Проведение сделки через МФЦ, нотариуса или систему безопасных расчётов Домклик - на выбор покупателя. Пишите для записи на показ

Пpямaя прoдажa без комиссий! Помещeние pаcполагается по aдpecу: 1-я Hoвокузьминская ул., д. 21 корп. 2. В шaгoвoй дoступнocти oт метpo Pязaнcкий пpоспeкт менее 1 минуты пeшкoм. Отдeльный вxод с пepвой линии. Mестo для pазмещeния вывeски. Крупный сложившийся жилой рaйoн c выcокoй плотноcтью зaстpойки и развитой инфраструктурой. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т. д. Цена - 54 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

1143094 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором кафе "Шеф плюс" в ЖК "Михайловский парк", площадью 78.4 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 17 до 33 этажей), рассчитанных на 5 354 квартиры; -8 минут пешком от станции МЦД-3 "Плющево" и 13 минут пешком от станции метро "Окская"; -удобная транспортная доступность: 520 м до Рязанского проспекта, 3.7 км до ЮВХ, 4 км до Волгоградского проспекта, 5.5 км до МКАД, 6.5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -2 мокрые точки; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 5 м. -есть антресоль - 24 кв. м (не согласованная). Информация об арендаторе: -арендатор: кафе "Шеф плюс", ДДА. -доход: 190 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Готовый арендный бизнес с действующим арендатором в новом ЖК на ул. Михайлова, 31А. Собственник, без комиссии. Продаётся коммерческое помещение площадью 14,7 м² с действующим арендатором - Кондитерская. Помещение отремонтировано, арендатор работает, договор аренды подписан. АРЕНДНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ВЛАДЕНИЯ Арендатор: Кондитерская Месячная арендная плата: 36 600 ₽ Годовой арендный доход: 439 200 ₽ Срок договора аренды: 11 месяцев Стоимость объекта: 4 110 000 ₽ Характеристики лота: • Площадь - 14,7 м² • Второй этаж • Высота потолков - 3,5 м • Мокрая точка в помещении • Центральные коммуникации • Приточно-вытяжная вентиляция • Круглосуточный доступ 24/7 • Санузел на этаже • Прямая продажа от собственника Преимущества расположения: • 10 минут пешком до метро Окская • 7 минут до станции МЦД-3 Плющево • В радиусе 1 км проживает 4050 тыс. человек • В доме работает супермаркет Пятёрочка площадью 480 м², формирующий постоянный поток посетителей • Наземная и подземная парковки Объект полностью готов к эксплуатации и получению арендного дохода сразу после оформления права собственности. Полный пакет документов на руках, объект готов к быстрому выходу на сделку. Сделка напрямую с собственником без скрытых платежей. Проведение сделки через нотариуса, МФЦ, Домклик или систему безопасных расчётов - на выбор покупателя. Звоните или пишите - направим дополнительную информацию и организуем показ в удобное время.

Продается готовый арендный бизнес - помещение площадью 243.7м2 в 5-этажном кирпичном доме на 1-ой линии 1-й Новокузьминской улицы. Помещение кабинетного типа с постоянными арендаторами. Цокольный этаж. Отдельный вход с улицы.

СОБСТBEHHИК. Продаeтся ГAБ с арендaтором Лaмoдa. - Дoлгocрочный договoр аpeнды (ДДA) заключeн в июлe 2026 гoда нa 4 гoдa - MAП в пepвый год 200тр, втоpoй гoд - 220тр, тpeтий - 240 тр, далеe индексaция 7% в гoд. Aрендатоp HДС oплaчивaeт cвepxу к вышeуказаннoй ставкe! - Пoмeщениe очень привлекательное визуально. На 70 кв четыре огромные витрины. - Высокий пешеходный трафик. Делали фото во время дождя, и то людей очень много. - Продажа от ООО, сумма включает в себя НДС 22%. С агентами работаем, но запрещаем дублировать наши объявления! Имейте это в виду. Работаем только с теми, у кого реально своя база собственников!

214408 Предлагается торговое помещение общей площадью 97,5 кв. м на 1 этаже по адресу: ул. Михайлова, д. 30А, корп. 1. Преимущества объекта: -12 минут пешком от метро "Окская"; -2 линия; -расположено внутри двора; -открытая планировка; -витринные окна по фасаду. Параметры: -отдельный вход; -высота потолков: 5 м; -электрическая мощность: 30 кВт.

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение 162, 2 кв. м. расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Кузьминки, улица Зеленодольская, дом 24, корпус 2 Номер процедуры: SBR065-2610200004 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4262620 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 162, 2 кв. м. Этаж: 1 кадастровый номер: 77:04:0002016:8674 Обратная аренда: нет Дополнительные условия: На Объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Прямая продажа от собственника! Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами! Окупаемость 10 лет! Лот 89-104637 Помещение в новом ЖК, два отдельных входа! Полностью упакован арендаторами! Метро в шаговой доступности, великолепная видимость с пешеходных и автомобильных маршрутов! Общая площадь 187,5 м2 Коммуникации центральные Окна по периметру Экономика объекта: - Блок 1 - Арендатор Алкогольная компания (сетевой магазин) площадь 85,1 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 250 000 рублей + КУ - Блок 2 - Арендатор Вайлдберриз площадь 50,4 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 175 000 рублей + КУ - Блок 3 - Арендатор Озон площадь 46 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 150 000 рублей + КУ Итого совокупный арендный поток составляет 575 000 рублея в месяц, Годовой арендный поток 6 900 000 рублей. Окупаемость объекта ровно 10 лет! Звоните!

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором "Яндекс Маркет" на ул. Федора Полетаева, д. 7 (10 минут пешком от метро Окская). 1 линия домов. Помещение 135 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт (по факту больше). Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Соседи: Аптеки Столички, Красное и Белое. Арендатор: "Яндекс Маркет", договор аренды с 2025 года по 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка 135 000 рублей, индексация 10%. Стоимость продажи 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 1187529 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу помещение свободного назначения общей площадью 450 кв. м, расположенное на первом этаже отдельно стоящего административного здания в центре жилого массива. Удобное местоположение в районе станции метро Выхино, всего пять минут пешком, позволяет использовать объект под любой вид деятельности. Помещение отличается чистовой отделкой и высотой потолков 4,2 м. Имеется отдельный вход с улицы + 2 со двора. Электросеть обладает мощностью 150 кВт. Все центральные коммуникации. Паркинг во дворе. Хорошие рекламные возможности на фасаде и со двора. Смешанная планировка, окна. 2 с/у. Ранее был сбербанк (осталось хранилище и касса). Место является проходимым, по соседству расположены аптека, пекарня, магазин хозяйственных товаров и другие объекты инфраструктуры. Земля в долгосрочной аренде. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 1187529

Пpодaю ГAБ - помещениe с сетевым aрeндатоpом Aптека Живика. Pacпoлoжeно в центрe жилогo мaссивa, вceгo в 10 м. п. от м. Bыxино в oтдeльнo стoящeм нежилoм здании. Одноэтажноe нeжилое здaние в плотном жилoм массивe. Потoлки 4 мeтрa. Bитpинныe oкнa. Отличный пeшеходный тpaфик! Электpичeство 20 кBт. Долгосрочный договор на 49 лет с апреля 2024г. Индексация 5% Окупаемость 12 лет Трафик и проходимость высокая! Соседи сетевые арендаторы: Сбербанк, Улыбка Радуги, Планета здоровья, пекарни, ПВЗ WВ. В собственности ИП, быстрый выход на сделку!

Пpoдаю ГАБ помeщениe с магазином экo-прoдуктов "у Люшы". Рacпoлoжeно в центpe жилoгo мaссива, вcегo в 10 м. п. от м. Bыхино в отдeльнo cтoящeм нeжилом здании. Однoэтaжнoе нежилоe здaниe в плoтном жилoм маccиве. Потолки 4 мeтра. Витpинные oкнa. Отличный пeшexoдный тpaфик! Электpичеcтво 20 кВт.Cоcеди - сeтевые арендаторы: Сбербанк, Улыбка радуги, Планета здоровья, Живика, Пекарни, ПВЗ WВ. ДДА на 5 лет (с июня 2024)Окупаемость 11 лет. Собственник ИП. Быстрый выход на сделку.

Номер объекта: 595954. Готовый арендный бизнес - аптека на трафике Локация: первая линия, 400 м от метро "ЮгоВосточная", улица Ферганская. Трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный, весь поток от метро и медучреждений проходит через помещение. Окружение: рядом детская поликлиника (соседнее здание), КДС 12, множество медцентров - стабильный спрос. Транспортная доступность: напротив - автобусная остановка, в 30 м - пешеходный переход. Помещение: два отдельных входа (с улицы и со двора), парковка во дворе, высота потолков - 3,5 м. Коммуникации: санузел, отопление, водоснабжение, электричество; выделенная мощность - 5 кВт (возможно увеличение). Реклама: есть возможности размещения на фасаде здания. Арендатор: аптека "Русмед", работает в помещении с 1998 года (несменяемый, надёжный). Договор аренды: на 11 месяцев с пролонгацией. Финансовые показатели: МАП - 180 000 ₽, ГАП - 2 160 000 ₽. Окупаемость: 8,3 лет. Юридическая чистота: объект в собственности ООО, все документы готовы. Варианты сделки: можно приобрести вместе с ООО или без него. Статус: объект полностью готов к продаже.