Продаж будинків - Хийтола

Свой дом в Карелии: сосны за окном, лесное озеро с песчаным пляжем - в 7 минутах пешком. Участок под ваш дом - 15 соток ИЖС в посёлке Хийтола, 165 км от Петербурга. Право аренды на 20 лет, землю выкупаете после постройки дома - как это устроено, написал ниже. Представьте обычный день в этом доме. Утро. Вы выходите на крыльцо с чашкой кофе. Напротив - сосновый бор на карельских валунах, за участком - луг и берёзы. Соседей вокруг мало, поэтому тихо и просторно. День. Свои грядки, теплица, а к вечеру - баня: одноэтажный дом 10 10 встаёт на участке с запасом, места хватит на всё. Лето. Берёте полотенце и идёте к воде: дорога через березняк, 540 метров - и под ногами песок. Песчаный пляж на лесном озере Райватталанлампи, вокруг сосны и камыш. Внуки плещутся у берега, а вы никуда не спешите. В июне - белые ночи. Вечер. В тихую погоду вода стоит зеркалом, и закат отражается в ней целиком. Домой - те же семь минут через березняк. Осень. Берёзы вокруг участка становятся золотыми - все фото в объявлении сняты этой осенью. А зимой - снег на соснах и тепло в своём доме. ВСЁ НУЖНОЕ ДЛЯ ЖИЗНИ - РЯДОМ - асфальт улицы Ленина - в 50 м от участка; - магазины - 1,2 км, Дом культуры - 1 км, пункты Ozon и Wildberries - 1,8 км; - ж/д станция Хийтола - 1,6 км: Ласточка до Петербурга (Финляндский вокзал), дети и внуки приедут и без машины; - турбазы - около 2 км, Приозерск - 39 км; - Петербург - 2 часа на машине, по трассе среди карельских скал. Посёлку больше 600 лет - на памятном камне выбито 13961996. Это живой посёлок, а не дачный массив. КАК ЭТОТ ДОМ СТАНЕТ ВАШИМ 1. Покупаете право аренды участка на 20 лет - переуступка по п. 9 ст. 22 Земельного кодекса, с регистрацией в Росреестре. Деньги - только после регистрации, через аккредитив или депозит нотариуса. 2. Строите дом сразу: это ИЖС в границах посёлка, ничего переоформлять не нужно. Свежий градплан 2026 года: до 3 этажей, отступ 5 м от улицы и 3 м от соседей, пятно под дом - 695 м². 3. Регистрируете дом и выкупаете землю в собственность по льготной ставке Карелии - 2,5 % кадастровой стоимости (Закон РК 1712-ЗРК), сейчас это около 10 400 ₽. До выкупа платится аренда - 269 800 ₽ в год (около 22 500 ₽ в месяц). Чем быстрее построите и зарегистрируете дом, тем меньше заплатите. ОБ УЧАСТКЕ ЧЕСТНО - 1500 м², ИЖС, земли населённых пунктов, кадастровый номер 10:12:0040107:84. Земля ровная, выход на Совхозную улицу. - Электричество: линия идёт вдоль участка, подключение - по заявке в сетевую компанию. - Газа и центрального водопровода нет - скважина или колодец. Покажу градплан, схему участка с зоной ЛЭП и протокол торгов. Пишите - расскажу, как доехать и где пляж. Цена: 550 000 ₽