Аренда коммерческой недвижимости, улица Германа Титова

Аренда 16-155-270-340-425 м² на Красной линии. 75 кВт, грузовой лифт. Над Мария-Ра! Сдаются в долгосрочную прямую аренду помещения свободного назначения (ПСН) площадью от 16 до 425 кв. м. Объект расположен по адресу: г. Барнаул, ул. Германа Титова, 46а, на первой линии в оживленном и густонаселенном спальном районе. Помещения идеально подходят под любой вид деятельности: сетевой ритейл, супермаркет, общепит, медицинский центр, фитнес, склад-магазин или стрит-ритейл. Помещения сдаются как раздельно, так и вместе. ДОСТУПНЫЕ ПЛОЩАДИ И УСЛОВИЯ: 1. Второй этаж - 270 м² (Цена: 370 руб/м² - 100000 руб/мес) • Состояние: Выполнен типовой ремонт, минимальные вложения для быстрого старта. • Планировка: Полностью изолированный этаж, свободная планировка (нет несущих стен), высота потолков 3,3 м, панорамное остекление. Есть возможность увеличения площади до 340 м². • Доступ и логистика: 4 независимых входа (2 с Красной линии, 1 с торца, 1 через цоколь). Удобная зона разгрузки с торца и заднего фасада. Из цоколя на второй этаж ходит собственный грузовой лифт. 2. Цокольный этаж - 155 м² (Цена: 258 руб/м² - 40000 руб/мес) • Состояние: Без внутренней отделки, сухое и очень теплое помещение. • Особенности: Сообщается со вторым этажом изолированным лестничным маршем, оборудовано грузовым лифтом. Отдельный изолированный вход прямо с пешеходной зоны. Отличный вариант под склад-магазин, чистовое производство, даркстор или сферу услуг. 3. Пристройка/Павильон - 16 м² (Цена: 500 руб/м² - 8 000 руб/мес) • Состояние: Требует внутренней отделки. • Особенности: Формат стрит-ритейла с отдельным входом прямо с тротуара в зоне максимальной концентрации пешеходов. Идеально под кофе с собой, пекарню, табак, ремонт техники, цветы или ПВЗ. КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Мощный торговый якорь: Весь первый этаж здания занимает супермаркет Мария-Ра, генерирующий стабильный и плотный поток покупателей в течение всего дня. • Сверхвысокий трафик: Пешеходный трафик составляет 815 человек в час. Среднее значение 454 человека в час (Октябрьский район). • Технический потенциал: Разрешенная электрическая мощность - 75 кВт (позволяет подключить любое профессиональное кухонное или производственное оборудование). Установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация. Все коммуникации центральные. • Реклама и визуализация: Здание имеет 100% обзорность с дороги. Предусмотрено много места для размещения вашей крупной вывески на фасаде. • Транспортная доступность: До ближайшей остановки общественного транспорта всего 29 метров. Рядом расположено 17 остановок. Общий трафик общественного транспорта 3598 машин в сутки. • Зона охвата: В радиусе 5 минут пешком - 1 648 домохозяйств, в радиусе 1 км - 17 902 домохозяйства (огромный массив постоянных клиентов). • Условия сделки: Заключается договор прямой аренды. Предоставляются арендные каникулы. • Для помещений, требующих отделки или ремонта, мы полностью компенсируем стоимость вашего ремонта в счет арендной платы!

Сдaетcя пoмещeниe площадью 32,8 м2, в ТЦ Химик на 2ом этаже, прямая аренда на любой срок. ТЦ расположено в густонаселенном районе, огромный пешеходный и автомобильный трафик, рядом парковая зона, удобные подъездные пути. Якорные арендаторы Магнит, Магнит Косметик, Озон, Алейский Мясокомбинат, услуги и. Т. Д. Boзмoжнoе назначениe - тoрговaя плoщадь, cвoбоднoгo назнaчeния. В помещении выcoта пoтoлков 3 м, выполнен косметический pемoнт, пожаpная cигнализaция. Пaркoвкa aвтoмобилей - наземная. Все условия для бизнеса.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Право на заключение договора аренды нежилые помещения в здании (литер Е) на 1 этаже 1 (10,8 кв. м), 2 (5,9 кв. м), 3 (9,3 кв. м), 5 (95,8 кв. м.), общей площадью 121,8 кв. м., расположенные по адресу: г. Барнаул, ул. Германа Титова, 52/ул. Западная 10-я, 9с