Търговски недвижими имоти за продажба - Северская

Пpодаю тoргoво-складской комплeкс плoщадью ~3300 м² на зeмeльнoм масcивe 2,7 гa, pacпoложенный непоcpедcтвеннo нa фeдеpaльной тpассе А-146. Этo готoвый пpомышлeннo-тоpгoвый aктив c мощной инжeнериeй и уникaльнoй тpанcпoртнoй дocтупнoстью для федeральныx cетeй, распpeдeлитeльных центров или производства. СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ- Земельные участки 2,7 Га: из них 1,7 га в собственности, категория: земли населенных пунктов, ВРИ: Склады. - Капитальные строения ~3300 м²: комплекс из 7 зданий, включая отапливаемый склад, торговый павильон с панорамными витринами и офисами, а также холодные ангары. - Твердое покрытие: территория частично асфальтирована, что гарантирует беспрепятственный проезд и маневрирование большегрузного транспорта (фуры) в любой сезон. - Электрическая мощность 200 кВт: подтвержденный лимит позволяет разместить энергоемкое производство, деревообработку или крупные холодильные терминалы. - Уникальная логистика: узаконенный примыкающий съезд и наличие левых поворотов в обе стороны - доступ на объект и выезд с него возможны в любом направлении трассы А-146 без перепробегов. - Автономные коммуникации: собственная скважина и промышленный септик обеспечивают полную независимость от муниципальных сетей и минимальные эксплуатационные платежи. - Стратегическая локация: объект находится в центре зоны охвата с населением более 100 000 человек (Северская, Ильский, Афипский, Энем), обеспечивая высокий транзитный и локальный трафик. - Запас под развитие: значительная площадь свободной земли позволяет достроить новые корпуса формата Light Industriаl или расширить открытые площадки хранения. ЛОГИСТИКА И ТРАФИК- Прямое примыкание к А-146: объект расположен на фасаде федеральной трассы Краснодар - Новороссийск. Это главная логистическая артерия, связывающая краевой центр с крупнейшим морским портом России и курортным кластером. - Доступность 360 (Левые повороты) : уникальное преимущество локации - наличие узаконенного съезда и разрешенных левых поворотов в обе стороны. Поток может заходить на объект и выезжать с него в любом направлении без перепробегов до ближайших развязок. - Узаконенный съезд: дорожное примыкание оформлено документально и соответствует требованиям безопасности движения, что исключает юридические риски для коммерческой деятельности. - Транзитный потенциал: объект эффективно собирает не только локальный трафик, но и транзитный поток грузового транспорта, идущего в сторону Крыма и Анапы, что критически важно для работы распределительных центров. - Удобство для фур: асфальтированная площадка и конфигурация заезда позволяют длинномерным транспортным средствам свободно маневрировать, осуществлять разгрузку и выезд на трассу без создания заторов. ЗОНА ОХВАТА И ПОТЕНЦИАЛ РЫНКАОбъект расположен в стратегическом центре Северского района и является естественным торговым и логистическим узлом для ближайших агломераций. Суммарный объем рынка (население, живущее в радиусе 1520 мину.е. ды) - более 100 000 человек. - Локальный спрос (ст. Северская) : населени

Продаётся действующая производственная база в Северском районе Краснодарского края. Предприятие выпускает бетон и железобетонные изделия, выполняет частные заказы и работает по контрактам со строительными компаниями. На участке площадью 12 522 м² расположены цех ЖБИ, производственные и вспомогательные здания, РБУ, склады цемента, площадка для инертных материалов и водонапорная башня на 30 м. Площадь зарегистрированных зданий, указанная собственником, - 1 760,3 м². В состав предложения также входят транспорт и спецтехника, в том числе три автобетоносмесителя, автобетононасос, тягачи, самосвал и погрузчик-экскаватор. У базы четыре выезда, подъезд с дороги; до федеральной трассы около 600 м, до железнодорожной станции около 2 км. На территории проходит собственный газопровод. Есть возможность расширить производство или использовать часть помещений для других коммерческих задач с учётом разрешённого использования земли. Имущество оформлено на собственника - физическое лицо. Ограничений и обременений нет, разрешительная документация имеется. Вопрос передачи действующего ООО и продолжения работы команды можно обсудить отдельно.

Номер объекта: 546396. База отдыха "Охотничий домик" находится вблизи административного центра Северского района станицы Северская по дороге в село Львовское в 45 км от г. Краснодара. В состав объекта входит: Земельный участок площадью 25.26 Га. Собственность. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: строительство гостиницы, административных зданий, объектов общепита, торговли, ижс и др. Коммуникации: Эл-во: 100 кВт. Газ сетевой, коммерческий. Водоснабжение скважина, водоотведение септик. Подъездные пути асфальт. Ну участке расположены нежилые здания общей площадью 800 м2: - русская баня, бильярд, 4 беседки, гостиница на 40 мест (каждый номер с с/у, горячей и холодной водой, душем, сплит-системами, телевизором); - 2 отдельно стоящих домика; - ресторан на 40 мест, полностью оборудован необходимым оборудованием, столовой посудой и мебелью Рассмотрим бартерную сделку. Без вознаграждения со стороны покупателя.

Кадастровый номер: 23:26:0101009:623. Категория земель: Земли населённых пунктов. Площадь: 3 000 кв. М (30 соток). Форма собственности: Частная. Ври - широкое коммерческое использование: Разрешено: Ижс. Магазины. Общественное питание. Многофункциональные коммерческие объекты. Малоэтажная многоквартирная застройка. Блокированная (таунхаусы). Среднеэтажная жилая застройка. Бытовое обслуживание. Спортивные помещения. Свет оплачен, получены ТУ на 100 квт. Это - Золотой перечень, идеальный для коммерции рядом с крупным ЖК. Адрес: Россия, Краснодарский край, Северский район, ст-ца Северская, ул. Западная, з/у 27А/7. Геопозиция: 4450.78N, 3839.07E. Данный участок - идеальный актив рядом с ЖК Цветной Бульвар - это крупный загородно-городской комплекс на территории около 14 гектаров: 1) Примыкает к комплексу. Это главный фактор коммерческой ценности: прямой поток жителей. Максимальная видимость. Высокая ликвидность. 2) Зона Ж-3 - редчайшая для коммерции. Можно реализовать: магазины / супермаркет. Офисы / коворкинг. Минимаркет / алкомаркет. Семейное кафе. Кофейню. Фитнес / йога-студию. Клинику / медкабинеты. Апартаменты. Таунхаусы / клубный дом. Салон красоты / бытовые услуги. Это не просто участок - это *готовая точка для бизнеса плюс возможность жилой застройки. 3) Площадь 30 соток - оптимальная. Достаточно для: коммерческого кластера. Супермаркета + парковки. Мини-рынка. Торговой галереи. стрит ритейла. Мини-бизнес-центра. 35 блоков таунхаусов. Возможна продажа половины участка.

Продам земельный участок под коммерцию. В самом центре ст-цы Северской. Рядом расположенная вся инфраструктура, административные здания, больницы, школы и детские сады, так же коммерческие здания, торговые центры, рынок. ЗУ идеально подходит для строительства, апартаментов, гостиницы и прочего бизнеса по размещение населения, а так же для ведения коммерческой деятельности. Нами разработан и согласован проект здания высотой 4 этажа, общей площадью здания 2412 кв. М, собрана вся техническая документация, пройдена не государственная экспертиза, все готово к началу строительства здания. Конечно же вместе с ЗУ мы продаем уже готовой проект постройки, с вполне ясной бизнес моделью. Расположение: Зем участок входит в состав станицы Северской. Площадь 13 соток. Земли населенных пунктов. Ври: гостиничное обслуживание. Коммуникации: Свет, Газ, Вода, Канализация-На границе с участком. Звоните, отвечу на все вопросы.

Продам фасадный участок 8 или 16 соток. Длина фасада участка 8 соток - 60 м. Под строительство торговых объектов (магазинов). Ул Вокзальная - единственная дорога на вокзал ст. Северской. Стоимость 500 тыс за сотку. Вся информация на фото.

Продается здание с федеральным арендатором Все строилось через РНС, акт ввода. МАП 275 000 Подъездные пути асфальт. Быстрый выход на сделку