Продажа коммерческой недвижимости - Анапа

1комнaтный номер в ГK Морелло г. Анaпа Начнет приносить дoход с 2027 гoдa Ищете нeдвижимocть, кoтoрая будет пpиноcить дoxoд? Предлагaю 1кoмнатный нoмер в гостиничнoм кoмплексе Moреллo в Aнапe - идеaльный ваpиант для инвеcтиций. Пoчeму этo выгоднo: • Bсё пoд ключ: дизaйнepский peмoнт, мeбeль и тexникa уже включены - ничего дoпoлнитeльно вкладывать не нужно. • Локация - одно из лучших мест: комплекс на 2й береговой линии, до моря и песчаного пляжа всего 700 метров (57 минут пешком). • Инфраструктура для гостей на уровне: на территории - ресторан, спа, спортзал, детская комната, подогреваемый бассейн, видеонаблюдение по всей территории. Территория закрытая - это повышает привлекательность для туристов. • Доход без хлопот: номер можно передать в управление гостиничной компании Соsmоs. Они берут на себя все заботы: заселение, уборку, ремонт. Плюс - есть график гарантированного дохода. • И для себя тоже: у собственника 28 дней в году для личного проживания в своём номере. Старт дохода - с весны 2027 года. Комплекс вводится в эксплуатацию в конце 2026 года. Варианты покупки: наличные, рассрочка, ипотека (ставки от 12,5 %). Ипотека без первоначального взноса - для тех кто не хочет копить на первоначальный взнос. Траншевая ипотека и субсидированная ипотека - для тех кто хочет сэкономить Готова рассказать все детали: планировка, доходность по графику, условия управления, документы. Напишите в личные сообщения + или позвоните - с радостью всё покажу и объясню. В продаже имеются номера площадью меньше и больше. Хотите подборку других доходных объектов? Напишите в ЛС кодовое слово Доход - отправлю список ЖК и гостиничных комплексов с перспективными вариантами.

Продам помещение свободного назначения 190,3 кв. м в самом центре Анапы - на проходимой улице с высоким пешеходным потоком. Два входа, две мокрые точки, радиаторы отопления, вентиляция - всё для комфортного запуска любого формата: магазин, кафе, салон, офис или др. Локация говорит сама за себя: центральный сквер, Администрация города-курорта, центральная набережная, городской пляж, Театральная площадь, Летняя эстрада и остановки общественного транспорта - в пяти минутах пешком. Место, где поток людей не иссякает круглый год. Код пользователя: 190976 Номер в базе: 14219096

Продается студия площадью 34 кв. м. на цокольном этаже жилого комплекса "Времена года". Объект предлагается в черновой отделке, что предоставляет полную свободу для реализации любого дизайн-проекта и адаптации под конкретные задачи. Помещение имеет большую площадь, высокие потолки и естественное освещение через окно. Ключевым преимуществом является техническая возможность официального подключения всех необходимых коммуникаций - электричества, водоснабжения, канализации и вентиляции - через управляющую компанию, что гарантирует законность и упрощает процесс организации бизнеса. Универсальная планировка позволяет создать как комфортные апартаменты для временного проживания, так и пространство для бизнеса: студию маникюра, груминг-салон, офис или кабинет. Жилой комплекс расположен в развитом районе с полноценной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, банки и другие объекты повседневного спроса. Район отличается хорошей транспортной доступностью. Продажа сопровождается полным юридическим оформлением. Готов организовать оперативный просмотр в удобное время. Код пользователя: 176023 Номер в базе: 12109945

Арт. 146287762 Продается коммерческое помещение премиум-класса в самом сердце Анапы - выгодное предложение для инвестора, который ценит статус, комфорт и перспективную доходность. Элегантный объект в жилом 16-этажном доме с отдельным входом со двора - идеальный баланс цены и выгодных условий сделки. Площадь помещения 57 м² потолки 3 м - универсальная, светлая зона под отделку. Помещение класса A+ без ремонта - даёт свободу для воплощения любого дизайнерского решения: от стильного шоурума и boutique-магазина до креативного коворкинга или уютной кофейни с зоной для клиентов. Есть возможность реализовать "умный дом" и современные инженерные решения: учёт энергопотребления, системы безопасности и автоматизации легко интегрируются в ходе отделки. Электропитание 15 кВт обеспечивает работу мощного оборудования, освещения и вентиляции. Открытая парковка у входа - важный плюс для клиентов и персонала; удобное распределение зон позволит организовать ресепшн, торговую галерею и служебные площади. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома на ул. Парковая - центр городской жизни, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом оживлённые улицы и трассы, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Район сочетает жилые массивы с деловыми кварталами и офис-парками: высокий спрос со стороны местных жителей и работников офисов обеспечивает стабильный поток посетителей и быстрый выход на окупаемость. Наличие густонаселённых районов поблизости и благоприятная транспортная доступность делают локацию привлекательной для торговли и сервисов. Преимущества: премиальный класс помещения и статусный адрес; высокая ликвидность и перспективы роста стоимости в долгосрочной перспективе; гибкие планировочные решения - можно зонировать под креативные пространства, мини-коворкинг, студию или шоурум; компактная, но эффективная площадь для быстрого запуска бизнеса; парковка и отдельный вход повышают удобство для клиентов; потенциальная доходность при аренде выше средней по городу за счёт расположения и класса объекта. Условия сделки выгодны и прозрачно организованы: цена - отличное соотношение стоимости и качества для A+ объекта в центральной части города. Возможна покупка в рассрочку, быстрый выход на сделку для заинтересованных покупателей - оперативное оформление и передача. Предложение ограничено - подобные варианты редки на рынке, поэтому рекомендуем действовать быстро. Звоните и договоримся о просмотре: отличная площадка для бизнеса с высокой доходностью и статусной локацией ждёт нового владельца. Рассрочка и ускоренное оформление по договорённости - получите объект в центре Анапы быстро и без лишних затрат времени.

Объект 175132. Продается коммерческое помещение общей площадью 80 м2 расположен на 3-ем этаже 4-х этажного здания, расположенного в густонаселенном месте. В здании имеется лифт. Так же расположены такие магазины, как "МАГНИТ" и "Магните-Косметик". Парковка перед зданием. Все коммуникации центральные. Дорогой качественный ремонт, продается как готовый бизнес. На сегодняшний момент действующий фитнес-клуб с наработанной клиентской базой. Витражное остекление, очень хороший, качественный ремонт, все выполнено в едином стиле. Свой санузел, раковина в помещении, так же имеется санузел общего пользования на этаже. В помещении сплит-система, видеонаблюдение, интернет. Оперативный показ, все документы прошли полную проверку. ЗВОНИТЕ!

Прeдлaгaется к пpoдаже готовое жилое помещeние в курортной зоне. Расстояние до песчаного пляжа всего 150 метров. Помещение с санузлом, большим окном. Состояние: с ремонтом, мебелью и техникой (готово к проживанию или сдаче). Коммуникации центральные: вода, канализация, электричество. Отопление от собственной котельной (автономное). Вход прямо с Пионерского проспекта, есть место отдыха с мангальной зоной. Идеальный вариант для сезонной или круглогодичной сдачи в аренду, а так же для личного проживания в шаговой доступности от моря.

Пpoдаётcя гoстиница oт собственникa. Четыpе этажа, 28 нoмepов из них чeтыpe двуxкoмнaтные со свoей куxней, ocтальныe cтaндарты cо всeми удoбcтвaми 3-4 х мeстныe. В цoкольнoм этажe стoловaя полнoстью обopудовaнa, прaчeчнaя, кoтельная. Земли 10 сoток. Boда цeнтpальнaя и cкважинa 56 метров, накопители для воды 11 кубов, генератор. Весь пакет документов полностью с самого начала, как приобретался участок, разрешение на строительство ну и так далее. На территории бассейн 3,5*9 метров, лежаки, парковка 13-15 машин, мангал, летняя кухня для собственного приготовления пищи, детская площадка. Имеется домик из двух комнат с кухней для персонала. В гостинице делали ремонт, меняли всё устаревшее оборудование, кровати, напольное покрытие. Без вложений заходи и работай. Есть наработанная клиентская база много постоянных отдыхающих. До пляжа пешком 13 минут спокойным шагом. Гостиница полностью укомплектована всем необходимым. Все интересующие Вас вопросы по телефону. Рассмотрим варианты обмена на квартиры, рассрочка платежа. Риелторов приветствуем, присоединяйтесь к продаже! Предлагайте, рассмотрим все варианты.

Объект 186121. Продаётся помещение площадью 47 м² на первом этаже ЖК "Черное море". Просторное помещение, отдельный вход с улицы (изолирован от жилой части здания). Фасадные окна. Высота потолков 3,2 м - это даёт простор для дизайна и инженерных коммуникаций. Помещение имеет свободное коммерческое назначение - подходит для разных форматов: магазин у дома, пункт выдачи заказов, салон услуг (парикмахерская, студия), офис, ветеринарная клиника, детский центр и т. п. Право собственности зарегистрировано, обременений нет. Документы готовы к сделке.

Арт. 146315572 Продаются апартаменты площадью 20,2 м² на 1-м этаже трехэтажного здания в г. Анапа, ул. Кати Соловьяновой. Идеальный выбор кто ценит выгодное соотношение цены и качества. Апартаменты можно сдавать, но также можно проживать круглый год. Выполнен дизайнерский ремонт, продуманное распределение зон позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр: зона кухни, небольшая зона хранения/склада и санузел в кафеле. Поблизости развита маршрутная сеть общественного транспорта, что обеспечивает постоянный приток потенциальных посетителей как пешком, так и на автомобиле. На территории бассейн, зона отдыха. Возможна покупка в рассрочку на выгодных условиях, быстрый выход на сделку - оформляем оперативно. Соотношение цены и качества делает это предложение привлекательным. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к Задворная К. С. Помещение нежилое пл. 130 кв. м, КН 23:37:0101039:612, адрес: КК, г. Анапа, ул. Толстого, д. 27, пом. 511. Обременение: арест, н/ц 12 093 000,00 руб., з-к 2 418 600,00 руб., ш/а 120 930,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-13 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается помещение свободного назначения, использовалось для проведения отпуска и каникул вблизи моря для своей семьи. Энергетика помещения приятная, уютная, люди с удовольствием там находятся. Внутри всегда сухо, тепло и тихо. Канализация, ГВС и ХВС, отопление - центральные. Отдельный вход со стороны двора. До моря 500 метров, рядом новая набережная, куча сетевых магазинов и аптек. Двор со шлагбаумом, рядом большие ЖК.

Продается готовый бизнес - салон красоты с наработанной клиентской базой! Расположен на одной из центральных улиц! В салоне выполнен ремонт по дизайн-проекту. Общая площадь 40 кв. м, состоит из ресепшена, двух кабинетов, санузла и подсобного помещения. Все коммуникации центральные. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес, который принесет стабильный доход. Сделайте правильный выбор! Придомовая территория ухоженная, большое количество парковочных мест. В шаговой доступности сетевые магазины, пункты выдачи, школа, детские сады, а также парки для прогулок и красивейшая набережная города-курорта Анапы. Звоните! Оперативный показ! Код пользователя: 191995 Номер в базе: 8490832

Арт. 146287608 Предлагается к продаже коммерческое помещение в сердце Анапы - готовый доходный объект с действующими арендаторами, сочетающий комфорт, престиж и практичность. Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с быстрой отдачей и перспективой роста доходности. 35,6 м² на первом этаже, класс A, евроремонт, высота потолков 3,2 м - грамотная планировка обеспечивают эффективную эксплуатацию. Помещение оснащено под кафе: полностью оборудованная зона обслуживания, технологические коммуникации, вентиляция и готовая подводка. Есть отдельный вход с улицы и открытая парковка - съезд и работа возможны без дополнительных вложений. Объект с действующими арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня и минимизирует риски простоя. Расположение - г. Анапа, ул. Тургенева - центр городской жизни с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками: рядом торговые точки, кафе, офисы и жилые массивы. Высокая проходимость обеспечивает постоянный приток клиентов в любое время года, а удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта в пешей доступности и быстрый выезд на региональные трассы - обеспечивает удобство как для посетителей, так и для поставок. Жизнь в сердце города гарантирует видимость бренда и постоянный интерес со стороны местных жителей и туристов. Преимущества: привлекательное соотношение цены и качества - 5 570 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение класса A в центральной части города; гибкие форматы использования и доступные площади для расширения или перепрофилирования; выгодные торговые точки в окружении; открытая парковка для посетителей и отдельный вход для удобства организации трафика; возможность получать доход сразу за счет действующих арендаторов; перспективы роста рентабельности по мере развития туристического и торгового потока в Анапе. Условия сделки просты и прозрачны: продажа по указанной цене с быстрым выходом на сделку - готовы оперативно согласовать показ, документы в порядке, возможны обсуждения по ускоренному оформлению. Соотношение цены и качества делает объект выгодной инвестицией с быстрой окупаемостью и перспективой роста доходности в среднесрочной перспективе. Звоните для оперативного просмотра и обсуждения условий: объект полностью готов к эксплуатации, выгодно расположен и обеспечивает стабильный доход сразу после покупки. Не упустите возможность приобрести коммерческую торговую точку в центре Анапы по привлекательной цене и с минимальными вложениями на запуск.

Объект 183381. КУПИ в центре города -готовый бизнес 100 м² с арендатором "Алкотека" на ул. Шевченко. Это торговое помещение с готовым арендным бизнесом на первой линии оживленной улицы Шевченко. Вся площадь (100 кв. м) полностью сдана в долгосрочную аренду надежному и стабильному федеральному ритейлеру "Алкотека" КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Надежный арендатор: Долгосрочный зарегистрированный договор аренды (ДА) с алкогольной сетью. Стабильные ежемесячные выплаты без задержек. Локация с высоким трафиком: Центральный район Анапы, активный пешеходный и автомобильный трафик на протяжении всего года, высокий всплеск в курортный сезон. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь 100 кв. м, отдельный вход с фасада, панорамное остекление, свободная планировка. Все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность соответствует жестким требованиям лицензирования алкогольной продукции. ИНФРАСТРУКТУРА: Парковка перед входом, удобный подъезд для разгрузки товара, отличный визуальный обзор фасада для вывески и рекламы. Бизнес полностью автономный и не требует операционного управления со стороны собственника. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала! Жду звонка!

Объект 184381. Помещение свободного назначения 17 м2 в цокольном этаже монолитно-кирпичного дома. Очень высокие потолки, 3,5 метра. Есть водопровод, канализация, электричество. Установлен бойлер, ванна, унитаз. Само помещение подъезда сухое, теплое, светлое и чистое. Отлично может подойти для проживания или сдачи отдыхающим. Рядом вся инфраструктура: горгаз, горводоканал, пенсионный фонд, банки, рынок, детские сады, школы.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к Задворная К. С. Помещение нежилое пл. 7,9 кв. м, КН 23:37:0101039:825, адрес: КК, г. Анапа, ул. Толстого, д. 27, пом. 040. Обременение: арест, н/ц 618 800,00 руб., з-к 123 760,00 руб., ш/а 6 188,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-13 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Светлый офис 17 кв. м в самом центре Анапы (ТЦ Три Кита) Продается готовый коммерческий офис площадью 17 кв. м на 2-м этаже Торгового Центра Три Кита по адресу: ул. Крымская, 161. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода от аренды (готовый арендный бизнес). Преимущества локации - самый центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики и состояние офиса: • Площадь: 17 кв. м на комфортном 2-м этаже. • Большое светлое окно, обеспечивающее отличный уровень естественного освещения. • Выполнен свежий ремонт в светлых тонах - интерьер выглядит просторным, стильным и нейтральным. • Установлена сплит-система (кондиционер) для комфортной работы в любое время года. Офис полностью готов к работе или сдаче в аренду. Вам не придется тратить время и деньги на обустройство. Офис можно использовать под: • Бьюти-сферу (кабинет косметолога, массаж, наращивание ресниц, маникюр) • Строгий офис (юрист, адвокат, бухгалтер, IT-специалист, агентство недвижимости) • Представительство компании, турфирму или шоу-рум. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор. Звоните или пишите в сообщения, чтобы согласовать время просмотра! Оперативный показ.

ПРОДАЖА ДОХОДНОГО ЗДАНИЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ АНАПЫ ул. Ленина, 4 | 750 м² | готовый арендный бизнес Ищете надежный инвестиционный актив в курортном городе? Предлагаем здание в самом центре Анапы - ликвидная локация с высоким трафиком, развитой инфраструктурой и стабильным арендным потоком. Параметры объекта: • Площадь: 750 м² • Адрес: Анапа, ул. Ленина, 4 - самый центр города • Центральные коммуникации • Здание сдано в аренду по договору на 15 лет • Ежегодная индексация аренды: 6% • Арендный поток: 15 000 000 ₽ в год • Стоимость: 150 000 000 ₽ Почему это выгодно инвестору: Валовая доходность на старте - 10% годовых Долгосрочный договор аренды - прогнозируемый и стабильный доход Индексация 6% ежегодно - арендный поток растет вместе с рынком Центр Анапы - высокий спрос, ликвидность и туристический поток Центральные коммуникации - без дополнительных вложений в сети Это не просто здание, а действующий инвестиционный актив с понятной экономикой. Подойдет для пассивного дохода, сохранения капитала и диверсификации портфеля. Цена: 150 000 000 ₽ Арендный поток: 15 000 000 ₽/год Локация: Анапа, ул. Ленина, 4 Показ - по предварительной договоренности. Предоставим документы по объекту и условиям аренды. Звоните/пишите сейчас - такие объекты в центре Анапы выходят на рынок редко.

Очень выгодное проходное место! Помещение реально с дизайнерским ремонтом! Все коммуникации со счётчиками подключены. Можно использовать под любую коммерцию сферы услуг! Так же, для проживания или под сдачу. Коммунальные платежи минимальны.

Продаётся коммерческое помещение в Анапе - отличная инвестиция для вашего бизнеса! Адрес: г. Анапа, ул. Крестьянская, 27к1. Площадь: 75 м². Этаж: 2й, с входом с улицы. Что уже есть в помещении: - вентиляция - комфортный микроклимат круглый год; - вода и канализация - все инженерные сети подключены; - электричество 5 кВт - достаточно для большинства видов деятельности (есть возможность увеличения мощности при необходимости). Преимущества расположения в Анапе: Курортный город с растущим потоком туристов - высокий спрос на коммерческие площади и хорошие перспективы для арендного бизнеса. Развитая городская инфраструктура: рядом магазины, остановки общественного транспорта, кафе - сформированный район с постоянным трафиком. Удобная транспортная доступность - лёгкий подъезд как для пешеходов, так и для доставки товаров. Универсальность локации: подойдёт под магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов, небольшое кафе или студию. Такое помещение - практичный вариант для запуска собственного дела или выгодного вложения средств. Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Напишите или позвоните - расскажу детали и помогу с организацией показа. Код пользователя: 208862 Номер в базе: 14298545