Продажа коммерческой недвижимости - Анапа

Прeдлaгaется к пpoдаже готовое жилое помещeние в курортной зоне. Расстояние до песчаного пляжа всего 150 метров. Помещение с санузлом, большим окном. Состояние: с ремонтом, мебелью и техникой (готово к проживанию или сдаче). Коммуникации центральные: вода, канализация, электричество. Отопление от собственной котельной (автономное). Вход прямо с Пионерского проспекта, есть место отдыха с мангальной зоной. Идеальный вариант для сезонной или круглогодичной сдачи в аренду, а так же для личного проживания в шаговой доступности от моря.

Пpoдаётcя гoстиница oт собственникa. Четыpе этажа, 28 нoмepов из них чeтыpe двуxкoмнaтные со свoей куxней, ocтальныe cтaндарты cо всeми удoбcтвaми 3-4 х мeстныe. В цoкольнoм этажe стoловaя полнoстью обopудовaнa, прaчeчнaя, кoтельная. Земли 10 сoток. Boда цeнтpальнaя и cкважинa 56 метров, накопители для воды 11 кубов, генератор. Весь пакет документов полностью с самого начала, как приобретался участок, разрешение на строительство ну и так далее. На территории бассейн 3,5*9 метров, лежаки, парковка 13-15 машин, мангал, летняя кухня для собственного приготовления пищи, детская площадка. Имеется домик из двух комнат с кухней для персонала. В гостинице делали ремонт, меняли всё устаревшее оборудование, кровати, напольное покрытие. Без вложений заходи и работай. Есть наработанная клиентская база много постоянных отдыхающих. До пляжа пешком 13 минут спокойным шагом. Гостиница полностью укомплектована всем необходимым. Все интересующие Вас вопросы по телефону. Рассмотрим варианты обмена на квартиры, рассрочка платежа. Риелторов приветствуем, присоединяйтесь к продаже! Предлагайте, рассмотрим все варианты.

Объект 186121. Продаётся помещение площадью 47 м² на первом этаже ЖК "Черное море". Просторное помещение, отдельный вход с улицы (изолирован от жилой части здания). Фасадные окна. Высота потолков 3,2 м - это даёт простор для дизайна и инженерных коммуникаций. Помещение имеет свободное коммерческое назначение - подходит для разных форматов: магазин у дома, пункт выдачи заказов, салон услуг (парикмахерская, студия), офис, ветеринарная клиника, детский центр и т. п. Право собственности зарегистрировано, обременений нет. Документы готовы к сделке.

Арт. 146315572 Продаются апартаменты площадью 20,2 м² на 1-м этаже трехэтажного здания в г. Анапа, ул. Кати Соловьяновой. Идеальный выбор кто ценит выгодное соотношение цены и качества. Апартаменты можно сдавать, но также можно проживать круглый год. Выполнен дизайнерский ремонт, продуманное распределение зон позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр: зона кухни, небольшая зона хранения/склада и санузел в кафеле. Поблизости развита маршрутная сеть общественного транспорта, что обеспечивает постоянный приток потенциальных посетителей как пешком, так и на автомобиле. На территории бассейн, зона отдыха. Возможна покупка в рассрочку на выгодных условиях, быстрый выход на сделку - оформляем оперативно. Соотношение цены и качества делает это предложение привлекательным. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к Задворная К. С. Помещение нежилое пл. 130 кв. м, КН 23:37:0101039:612, адрес: КК, г. Анапа, ул. Толстого, д. 27, пом. 511. Обременение: арест, н/ц 12 093 000,00 руб., з-к 2 418 600,00 руб., ш/а 120 930,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-13 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается помещение свободного назначения, использовалось для проведения отпуска и каникул вблизи моря для своей семьи. Энергетика помещения приятная, уютная, люди с удовольствием там находятся. Внутри всегда сухо, тепло и тихо. Канализация, ГВС и ХВС, отопление - центральные. Отдельный вход со стороны двора. До моря 500 метров, рядом новая набережная, куча сетевых магазинов и аптек. Двор со шлагбаумом, рядом большие ЖК.

Продается готовый бизнес - салон красоты с наработанной клиентской базой! Расположен на одной из центральных улиц! В салоне выполнен ремонт по дизайн-проекту. Общая площадь 40 кв. м, состоит из ресепшена, двух кабинетов, санузла и подсобного помещения. Все коммуникации центральные. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес, который принесет стабильный доход. Сделайте правильный выбор! Придомовая территория ухоженная, большое количество парковочных мест. В шаговой доступности сетевые магазины, пункты выдачи, школа, детские сады, а также парки для прогулок и красивейшая набережная города-курорта Анапы. Звоните! Оперативный показ! Код пользователя: 191995 Номер в базе: 8490832

Арт. 146287608 Предлагается к продаже коммерческое помещение в сердце Анапы - готовый доходный объект с действующими арендаторами, сочетающий комфорт, престиж и практичность. Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с быстрой отдачей и перспективой роста доходности. 35,6 м² на первом этаже, класс A, евроремонт, высота потолков 3,2 м - грамотная планировка обеспечивают эффективную эксплуатацию. Помещение оснащено под кафе: полностью оборудованная зона обслуживания, технологические коммуникации, вентиляция и готовая подводка. Есть отдельный вход с улицы и открытая парковка - съезд и работа возможны без дополнительных вложений. Объект с действующими арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня и минимизирует риски простоя. Расположение - г. Анапа, ул. Тургенева - центр городской жизни с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками: рядом торговые точки, кафе, офисы и жилые массивы. Высокая проходимость обеспечивает постоянный приток клиентов в любое время года, а удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта в пешей доступности и быстрый выезд на региональные трассы - обеспечивает удобство как для посетителей, так и для поставок. Жизнь в сердце города гарантирует видимость бренда и постоянный интерес со стороны местных жителей и туристов. Преимущества: привлекательное соотношение цены и качества - 5 570 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение класса A в центральной части города; гибкие форматы использования и доступные площади для расширения или перепрофилирования; выгодные торговые точки в окружении; открытая парковка для посетителей и отдельный вход для удобства организации трафика; возможность получать доход сразу за счет действующих арендаторов; перспективы роста рентабельности по мере развития туристического и торгового потока в Анапе. Условия сделки просты и прозрачны: продажа по указанной цене с быстрым выходом на сделку - готовы оперативно согласовать показ, документы в порядке, возможны обсуждения по ускоренному оформлению. Соотношение цены и качества делает объект выгодной инвестицией с быстрой окупаемостью и перспективой роста доходности в среднесрочной перспективе. Звоните для оперативного просмотра и обсуждения условий: объект полностью готов к эксплуатации, выгодно расположен и обеспечивает стабильный доход сразу после покупки. Не упустите возможность приобрести коммерческую торговую точку в центре Анапы по привлекательной цене и с минимальными вложениями на запуск.

Объект 183381. КУПИ в центре города -готовый бизнес 100 м² с арендатором "Алкотека" на ул. Шевченко. Это торговое помещение с готовым арендным бизнесом на первой линии оживленной улицы Шевченко. Вся площадь (100 кв. м) полностью сдана в долгосрочную аренду надежному и стабильному федеральному ритейлеру "Алкотека" КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Надежный арендатор: Долгосрочный зарегистрированный договор аренды (ДА) с алкогольной сетью. Стабильные ежемесячные выплаты без задержек. Локация с высоким трафиком: Центральный район Анапы, активный пешеходный и автомобильный трафик на протяжении всего года, высокий всплеск в курортный сезон. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь 100 кв. м, отдельный вход с фасада, панорамное остекление, свободная планировка. Все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность соответствует жестким требованиям лицензирования алкогольной продукции. ИНФРАСТРУКТУРА: Парковка перед входом, удобный подъезд для разгрузки товара, отличный визуальный обзор фасада для вывески и рекламы. Бизнес полностью автономный и не требует операционного управления со стороны собственника. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала! Жду звонка!

Объект 184381. Помещение свободного назначения 17 м2 в цокольном этаже монолитно-кирпичного дома. Очень высокие потолки, 3,5 метра. Есть водопровод, канализация, электричество. Установлен бойлер, ванна, унитаз. Само помещение подъезда сухое, теплое, светлое и чистое. Отлично может подойти для проживания или сдачи отдыхающим. Рядом вся инфраструктура: горгаз, горводоканал, пенсионный фонд, банки, рынок, детские сады, школы.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к Задворная К. С. Помещение нежилое пл. 7,9 кв. м, КН 23:37:0101039:825, адрес: КК, г. Анапа, ул. Толстого, д. 27, пом. 040. Обременение: арест, н/ц 618 800,00 руб., з-к 123 760,00 руб., ш/а 6 188,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-13 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Светлый офис 17 кв. м в самом центре Анапы (ТЦ Три Кита) Продается готовый коммерческий офис площадью 17 кв. м на 2-м этаже Торгового Центра Три Кита по адресу: ул. Крымская, 161. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода от аренды (готовый арендный бизнес). Преимущества локации - самый центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики и состояние офиса: • Площадь: 17 кв. м на комфортном 2-м этаже. • Большое светлое окно, обеспечивающее отличный уровень естественного освещения. • Выполнен свежий ремонт в светлых тонах - интерьер выглядит просторным, стильным и нейтральным. • Установлена сплит-система (кондиционер) для комфортной работы в любое время года. Офис полностью готов к работе или сдаче в аренду. Вам не придется тратить время и деньги на обустройство. Офис можно использовать под: • Бьюти-сферу (кабинет косметолога, массаж, наращивание ресниц, маникюр) • Строгий офис (юрист, адвокат, бухгалтер, IT-специалист, агентство недвижимости) • Представительство компании, турфирму или шоу-рум. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор. Звоните или пишите в сообщения, чтобы согласовать время просмотра! Оперативный показ.

ПРОДАЖА ДОХОДНОГО ЗДАНИЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ АНАПЫ ул. Ленина, 4 | 750 м² | готовый арендный бизнес Ищете надежный инвестиционный актив в курортном городе? Предлагаем здание в самом центре Анапы - ликвидная локация с высоким трафиком, развитой инфраструктурой и стабильным арендным потоком. Параметры объекта: • Площадь: 750 м² • Адрес: Анапа, ул. Ленина, 4 - самый центр города • Центральные коммуникации • Здание сдано в аренду по договору на 15 лет • Ежегодная индексация аренды: 6% • Арендный поток: 15 000 000 ₽ в год • Стоимость: 150 000 000 ₽ Почему это выгодно инвестору: Валовая доходность на старте - 10% годовых Долгосрочный договор аренды - прогнозируемый и стабильный доход Индексация 6% ежегодно - арендный поток растет вместе с рынком Центр Анапы - высокий спрос, ликвидность и туристический поток Центральные коммуникации - без дополнительных вложений в сети Это не просто здание, а действующий инвестиционный актив с понятной экономикой. Подойдет для пассивного дохода, сохранения капитала и диверсификации портфеля. Цена: 150 000 000 ₽ Арендный поток: 15 000 000 ₽/год Локация: Анапа, ул. Ленина, 4 Показ - по предварительной договоренности. Предоставим документы по объекту и условиям аренды. Звоните/пишите сейчас - такие объекты в центре Анапы выходят на рынок редко.

Очень выгодное проходное место! Помещение реально с дизайнерским ремонтом! Все коммуникации со счётчиками подключены. Можно использовать под любую коммерцию сферы услуг! Так же, для проживания или под сдачу. Коммунальные платежи минимальны.

Продаётся коммерческое помещение в Анапе - отличная инвестиция для вашего бизнеса! Адрес: г. Анапа, ул. Крестьянская, 27к1. Площадь: 75 м². Этаж: 2й, с входом с улицы. Что уже есть в помещении: - вентиляция - комфортный микроклимат круглый год; - вода и канализация - все инженерные сети подключены; - электричество 5 кВт - достаточно для большинства видов деятельности (есть возможность увеличения мощности при необходимости). Преимущества расположения в Анапе: Курортный город с растущим потоком туристов - высокий спрос на коммерческие площади и хорошие перспективы для арендного бизнеса. Развитая городская инфраструктура: рядом магазины, остановки общественного транспорта, кафе - сформированный район с постоянным трафиком. Удобная транспортная доступность - лёгкий подъезд как для пешеходов, так и для доставки товаров. Универсальность локации: подойдёт под магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов, небольшое кафе или студию. Такое помещение - практичный вариант для запуска собственного дела или выгодного вложения средств. Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Напишите или позвоните - расскажу детали и помогу с организацией показа. Код пользователя: 208862 Номер в базе: 14298545

Помещение площадью 47,2 кв. м на цокольном этаже с отдельным наружным входом предлагает широкие возможности для коммерческого или хозяйственного использования. Объект подходит для организации склада, подсобного помещения для хранения инвентаря и оборудования, а также для размещения мини-офиса, мастерской или иного бизнеса в соответствии с действующими нормативами. Ключевым преимуществом является его расположение: территория комплекса благоустроена, предусмотрена охраняемая парковка. Объект находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, что обеспечивает отличную транспортную доступность. В непосредственной близости расположена развитая инфраструктура с множеством магазинов и кафе. Уникальной характеристикой локации является близость моря с двух сторон, что создает привлекательную среду и повышает потенциал объекта для клиентских видов деятельности. Помещение представляет собой готовое решение для предпринимателей, ценящих функциональность, выгодное расположение и логистическую удобство. Код пользователя: 194890 Номер в базе: 10592418

Арт. 145785113 Продаётся коммерческое помещение в ТЦ на ул. Омельково - отдельный вход, 2й этаж Выгодное предложение для бизнеса: коммерческое помещение в торговом центре на ул. Омельково. Объект расположен на 2м этаже 3этажного здания и при этом имеет собственный вход с улицы Омельково - редкое и удобное сочетание: трафик и инфраструктура ТЦ плюс полная независимость от общих зон. Отдельный вход позволяет работать в своём режиме, размещать заметную вывеску и организовать удобную навигацию для клиентов. Этаж не первый: меньше уличного шума и пыли, но сохраняется отличная видимость и доступность. Характеристики: Адрес: ТЦ на ул. Омельково Этаж: 2 из 3. Вход: отдельный, с улицы Омельково Назначение: свободное (подходит под магазин, салон, студию, офис с приёмом клиентов, пункт выдачи и др. ). Площадь: 1000м2 Преимущества: Независимость: собственный вход - не нужно зависеть от режима общих зон ТЦ. Видимость: фасадная сторона даёт возможность сделать яркую витрину и заметную вывеску. Комфорт: 2й этаж - меньше уличного шума, спокойнее для работы и приёма клиентов. Инфраструктура ТЦ: можно пользоваться общими сервисами (парковка, охрана, клининг - уточнить при просмотре). Звоните или пишите - организуем показ, расскажем про коммуникации, мощность, документы и условия сделки.

Арт. 146071974 Современный гостевой дом 3-и этажа в самом центре Джемете. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать зарабатывать на туристическом потоке Анапы уже с первого дня владения. В ПРОДАЖЕ ГОСТЕВОЙ ДОМ + дом ДЛЯ ХОЗЯЕВ В 50 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА И 100 м ДО КРОМКИ ВОДЫ В САМОМ ЦЕНТРЕ ДЖЕМЕТЕ ! ГОСТЕВОЙ ДОМ ПРОШЕЛ РОСАККРЕДИТАЦИЮ ПО ГОСТЕВЫМ ДОМАМ ! -готовый бизнес 12 номеров, из них 8 ромеров апартаменты С СОБСТВЕННОЙ КУХНЕЙ -ВСЕ центральные коммуникации. Редкое предложение на рынке курортной недвижимости: два жилых дома на участке ИЖС с уже работающим арендным потоком. Модель позволяет сразу получать денежный поток и масштабировать загрузку. Характеристики: •- Дом для проживания ХОЗЯЕВ : 240м². • -Дом под сдачу: 472 м², 12 номеров различных категорий. • Участок: 7. 46 соток, статус ИЖС. • Расстояние до моря: 100 м. • Коммуникации: центральные (газ, вода, электричество ( 30 кВт), канализация). • Загрузка в летний период: 100 %. Особенность: срочная продажа - возможна гибкая цена. Почему это редкость: 1. Уникальное расположение в 100 метрах от моря - таких участков практически не осталось. 2. Полностью отлаженный арендный бизнес: не нужно тратить месяцы на запуск. 3. Центральные коммуникации снимают риски перебоев и дорогих ремонтов + генератор на 30 кВт 4. Статус ИЖС даёт понятную юридическую базу и высокую ликвидность.

Объект 173053. Продается идеальное помещение для жизни, сдачи или работы. Все коммуникации. Хороший ремонт. Удобная транспортная доступность. Рядом Императорский парк, школа. Сетевые продовольственные магазины в шаговой доступности. До моря 200 метров. Хорошие виды на горы, город, море. Один собственник. Без обременений.

Апартаменты в цоколе на улице Ленина Продаются апартаменты площадью 42.1 кв. м. в цокольном этаже. В апартаментах выделена кухонная зона, зона отдыха и отдельная спальная зона. Несмотря на цокольное расположение, в квартире 2 окна. Отопление центральное. В благоустроенном, зеленом дворе современная детская площадка и парковочные места. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Недалеко находится средняя школа 7,гимназия Эврика, детские сады. До центра города, на транспорте, можно добраться за 10 минут. До заповедника Большой Утриш-за 25-30минут.