Продаж комерційної нерухомості , улица Кирова

Доходное здание 720 м² + 31 сотка земли | Хабаровск Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 720 м² с подвалом и земельным участком 31 сотка в Хабаровске, по адресу ул. Кирова, 3. Объект уже приносит 340 000 ₽ в месяц, при этом имеет потенциал для существенного увеличения дохода за счёт изменения формата использования. Доходный дом на 26 студий, общежитие на 100 мест, жильё для сотрудников, пансионат или собственный арендный проект - здесь можно реализовать разные варианты, исходя из задач покупателя. Сейчас здание полностью сдано в аренду. Можно получать текущий доход, пока рассматриваются другие варианты развития. ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ Хабаровск, ул. Кирова, 3 Площадь здания - 720 м² 2 этажа + подвал Земельный участок - 3 118 м² Электрическая мощность - 120 кВт Кадастровый номер: 27:23:0010134:101 ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД С 2016 года здание используется как пансионат для пожилых людей. Арендатор продолжает работать. Ежемесячный доход - 340 000 ₽ Годовой доход - 4 080 000 ₽ Коммунальные расходы оплачивает арендатор Договор аренды расторгаемый Покупатель самостоятельно определяет дальнейшую стратегию: сохранить арендатора или использовать объект под собственные задачи с учётом условий расторжения договора. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДА 1 Доходный дом - до 26 студий Площадь и конфигурация здания позволяют рассматривать переоборудование в отдельные студии для долгосрочной аренды. По предварительной концепции - до 26 студий. Расчётный чистый доход - до 700 000 ₽ в месяц. 2 Общежитие / размещение сотрудников Вариант для предприятий, строительных организаций и компаний, которым необходимо жильё для персонала. Расчётная вместимость - до 100 койко-мест. Потенциальный чистый доход - до 800 000 ₽ в месяц. 3 Пансионат Здание уже используется в этом формате почти десять лет. Можно продолжить работу с действующим арендатором или организовать собственный проект. 4 Комбинированное использование Можно рассмотреть сочетание нескольких направлений: студии, проживание сотрудников, помещения общего пользования и другие совместимые форматы. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 31 СОТКА В ГОРОДЕ Важная составляющая стоимости объекта - большой земельный участок площадью 3 118 м². Здание занимает только часть территории. Значительная площадь участка сейчас практически не используется и может рассматриваться для дальнейшего освоения. Кадастровый номер: 27:23:0010134:39 ВРИ - под многоэтажный жилой дом Условия владения землёй: - аренда у ДМС администрации Хабаровска до 2056 года; - арендный платёж - около 8 000 ₽ в месяц; - кадастровая стоимость - 2,8 млн ₽; - есть возможность выкупа участка по кадастровой стоимости. КОММУНИКАЦИИ Электроснабжение - 120 кВт Центральное водоснабжение Центральная канализация Отопление - электрический котёл С 2016 года здесь работает пансионат для пожилых людей. Звоните или пишите. Обсудим объект, возможные варианты использования и

Производственный цех бывшего завода им. Кирова. Продам как с оборудованием полной линии металлообработки, так и без оборудования. Цех и земельный участок в собственности, ведется производственная деятельность, возможна передача с квалифицированным персрналом и объёмами производства. Технические характеристики производственного цеха. Полезная площадь основного цеха 842 кв. М; h 6.7 м. Площадь административной пристройки 22 кв. М; h 2,7м. Фундамент свайный, ж/б столбчатый. Стены утепленные ж/б панели. Полы цементные. Крыша металлическая утепленная конструкция. Подземный склад с заездом, а/машин 400 кв. М. Земельный участок 0,28га в собственности. Ограждение штамп настил 3м. Отдельный организованный заезд любой техники. Лимиты электропотребления 300 Квт. Проходные утепленные ворота вертикального подъема с торцов цеха. Освещение потолочными светильниками лампы Дрв всей площади цеха. На территории расположены некапитальные металлокаркасные склады общей площадью 600 кв. М. Техническое и технологическое оснащение. Примыкающий ж/д тупик. Прямой выход на грузоперевалочный пирс р. Амур. Козловой кран г/п З тн. С подкрановыми путями по всей территории. Кран балка г/ п 3 тн. С охватом всей площади цеха. Станочное оборудование цеха. Пресс гидравлический 100 тн. С горизонтальным шнеком. Пресс ножницы универсальные. Вальцы гибочные большие. Вертикально сверлильный станок 2А 135. Гильотина большая рубка до 12 мм. Ножницы высечные Н 4518 высечка металла до 6мм. Обдирочный станок большой. Обдирочный станок средний. Радиально сверлильный станок большой. Станок для резки труб Стр-1. Станок отрезной ножовочный. Трубогибочный станок 14414. Трубогибочный станок СД-439. Трубогибочный станок Стг-1М. Сварочное оборудование 8 постов. Полуавтомат сварочный 2 поста. Газорезательное оборудование 2 поста. Листогибочная машина S-6 мм; L-2 м. Волочильная машина. Кромкоразделочоый станок жестяных работ универсальный. Токарно карусельный станок обр. Деталей до 2м; Н- 4м.

Продам базу, на которой организовано изготовление запасных частей для судовых дизелей, а также проведение токарных, фрезерных, расточных и зубозаточных работ! Отдельное двухэтажное здание. Есть возможность купить здание с производственным оборудованием. Стоимость оборудования отдельно 8 000 000. На первом этаже два цеха: В первом: - вертикально-сверлинный станок 2Н125Л - горизонтально-расточный станок 2622А - круглошлифовальный станок 3М162 - линия металлопрокатная СТ-3 - линия по металлочерепице СТ-4 - линия поперечной резки ПРК-3 - линия продольной резки ПРК-3 - линия продольно-поперечного загиба ТК-80 - плоскошлифовальный станок 3ДЭ25 - пресс П434А - радиально-сверлинный станок 2М55 - сверлильный станок 2С132 - токарный станок 1К62 - токарный станок 1М63 - фрезерный станок FSS4002/PS - фрезерный станок FW400/E - фрезерный станок GT80Ш Во втором (литейный цех) : - 2 печи (1300 С - 2000 С) - чугун, бронза, алюминий Второй этаж - офисные помещения (кабинет директора, приемная, бухгалтерия, бильярдная, большой кабинет для сотрудников, санузел, кухня, 3 складских помещения, переговорная). На территории объекта своя котельная (водогрейная) - автономное обеспечение водой всего здания. Стоимость здания без производственного оборудования 27 500 000. Полная стоимость объекта, включая оборудование - 35 000 000. ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ НА УЛИЦЕ КИРОВА 1 Код пользователя: 100424 Номер в базе: 8568700