Commercial real estate for sale , Интернациональная улица

под склад можно использовать есть отопление освещение и мокрые точки 2 показы оперативно Звоните!

Продается офисное помещение с действующим долгосрочным договором аренды (кабинеты, приемная, архивы, серверная) общей площадью 293 м2 в одном из лучших и современных зданий Сыктывкара (в здании находится гостиница Авалон) в самом центре города, в непосредственной близости от Стефановской площади, по адресу: ул. Интернациональная, д. 133, 3 этаж. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличный ремонт, системы вентиляции, противопожарной и охранной сигнализации, структурированная оптико-волоконная кабельная сеть, система доступа по магнитным картам. Есть арендатор на все помещение (договора аренды более десяти лет). Идеальный вариант для инвестиций.

Продаю офис на 3 этаже по ул. Интернациональная 131, здание в самом центре города, удобная парковка, рядом Стефановская площадь, гостиница Авалон, городская администрация, ресторан Гранат.

Прoдaм гoтoвый дейcтвующий бизнeс кальянная-бар c подтвeрждeнной пpибылью Пpибыль 195 000 pуб./мес - "не примерно", а точно и подтверждено ОФД, камерами, CRM системой. Вернете свои деньги за 20 мес. Доходность 58% годовых. Oтдeльно стоящeе здaниe co свoим входом. Без рисков. Гарантируем регистрацию вашего договора в Рoсрееcтре. Актуальные фотографии и финансовую отчетность вышлем по запросу. Продажа в Сыктывкаре напрямую от собственника без скрытых комиссий. Документы подготовлены. Быстрая сделка. Пишите или звоните.

Арт. 143150810 Продаются коммерческие помещения от 10 м² - 50 м² на 3-4 м этажах административного здания по адресу: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 119. В составе - 18 кабинетов разной площади, общий коридор, отдельные помещения с мокрой точкой, санузелы. Доступ в здание - круглосуточно. Имеется своя большая парковка - удобно для клиентов и сотрудников. Внизу дежурит консьерж, по этажам установлено видеонаблюдение - безопасность и контроль на высоком уровне. Можно купить целиком либо по кабинетам: подберём варианты под ваш запрос - любые планировки и размеры. Под что можно использовать отдельный кабинет Кабинет врача (терапевт, гинеколог, стоматолог, косметолог) : изолированное помещение плюс близость к медучреждениям - идеально для частной практики. Учебный класс или студия: танцы, йога, репетиторская деятельность, курсы - кабинет легко оборудовать под конкретную задачу. Кабинет с балконом подойдёт для занятий, где важен свежий воздух или зона релакса между уроками. Небольшой офис: для юриста, риелтора, дизайнера, маркетолога - отдельное пространство без лишних затрат на большую площадь. Пункт выдачи заказов или миниофис сервиса: транспортная доступность и центральное расположение упростят логистику. Творческая мастерская / студия: фотостудия, артпространство, студия звукозаписи - тишина и изолированные кабинеты помогут сосредоточиться. Преимущества локации * Историческая часть города - престижный адрес. * Рядом администрация, женская консультация, учебные заведения - высокая проходимость и целевая аудитория. * Все автобусные остановки в шаговой доступности - удобно и для сотрудников, и для клиентов. * Круглосуточный доступ - можно планировать работу в любое время. * Собственная большая парковка - комфорт для посетителей. * Охрана (консьерж внизу) и видеонаблюдение по этажам - надёжная безопасность объекта. Звоните или пишите - расскажем подробнее и покажем варианты!

Арт. 143136834 Инвестиционная коммерческая недвижимость в центре Сыктывкара - готовый арендный бизнес Улица Интернациональная, 119 - третья строка в адресе, которая говорит сама за себя. Центр, проходимость, престиж. Что продаётся: Помещение 190 м² на 3-м этаже административного здания. Планировка готовая: 9 изолированных кабинетов, 2 санузла, общий коридор, мокрая точка, балкон. Запасной выход - соответствует пожарным требованиям. Внизу - круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Парковка во дворе. Почему это интересно инвестору: Помещение уже готово к сдаче - не нужно вкладываться в перепланировку. Кабинетная схема + 2 санузла + мокрая точка открывают широкий круг арендаторов: Медицинский центр или врачебная практика - изолированные кабинеты и санузлы это базовое требование для лицензирования Учебный центр, языковые курсы, репетиторство - каждый кабинет под группу, коридор как зона ожидания Коворкинг с выделенными кабинетами - под малые команды и фрилансеров Офис для юридической, бухгалтерской или архитектурной компании - конфиденциальность переговоров за счёт изоляции Бьюти-пространство - кабинеты под разные услуги, ресепшн в коридоре Цифры: Аренда 150 000 ₽/мес - это рыночная ставка для центра Сыктывкара (789 ₽/м²/мес). Не завышенная, не заниженная - ровно по рынку. Арендатор на всю площадь уже найден и готов выходить на сделку. При цене 14 100 000 ₽: Доход брутто - 1 800 000 ₽/год Расходы (налог, коммуналка, простой ~1 мес) - около 20% Чистый доход - 1 440 000 ₽/год Окупаемость - 9,8 лет (нетто) Доходность - 10,2% годовых (нетто) Для сравнения: банковский вклад сейчас даёт 1416%, но это без защиты от инфляции и без роста стоимости актива. Коммерческая недвижимость в центре Сыктывкара - это твёрдый актив, который одновременно приносит денежный поток и сохраняет капитал. Через 57 лет при росте рынка объект будет стоить дороже, а арендные ставки в центре растут стабильно. Кому подойдёт: Частному инвестору, который хочет пассивный доход с готового арендатора Бизнесу, которому нужно помещение "под себя" - можно часть площади занять, часть сдавать Тем, кто ищет твёрдый актив для сохранения капитала с денежным потоком Звоните, пишите. Покажу объект, пришлю планировку и полный расчёт окупаемости под разные сценарии аренды.