Продажа коммерческой недвижимости - Советская Гавань

Продается готовое коммерческое помещение 159 кв. м под действующий магазин в центре Советской Гавани Отличная возможность приобрести работающий бизнес с налаженными процессами в проходном месте города. Адрес объекта: г. Советская Гавань, ул. Пионерская, 18. Объект: Действующий магазин. Общая площадь: 159 кв. м. Главные преимущества предложения: • Работающий бизнес: Вы приобретаете не просто помещение, а готовое дело с клиентской базой и отлаженной работой. Это означает немедленный доход с первого дня. • Центральная локация: Улица Пионерская в центре города - это гарантия высокого пешеходного и транспортного трафика, а следовательно, и стабильного потока покупателей. • Полная инфраструктура: Наличие специальной зоны выгрузки решает ключевые логистические вопросы для торгового предприятия. • Отличное техническое состояние: Все центральные коммуникации подключены и функционируют. Техническое оснащение: • Коммуникации: Центральное отопление, центральное водоснабжение и канализация. • Состояние: Помещение полностью обустроено и готово к продолжению коммерческой деятельности. Новому владельцу не потребуется нести дополнительные затраты на ремонт или перепланировку. Финансовые и юридические условия: • Правовой статус: Все документы в полном порядке, объект полностью готов к юридически чистой и быстрой сделке купли-продажи. • Форма расчета: Рассматриваем любые варианты: полная оплата, рассрочка, а также обмен на другое имущество (коммерческое, жилое, земельные участки). Потенциальное использование: Объект идеально продолжит работу как магазин (продуктовый, хозяйственных товаров, строительных материалов и т. д.). Также помещение отлично подойдет под офис, аптеку, салон услуг или кафе. Для получения подробной информации, проведения осмотра в рабочее время и обсуждения всех условий сделки обращайтесь к нам. Обеспечим полное сопровождение и безопасность договора.

Продам Уникальное предложение в Советской Гавани! Продаётся коммерческое помещение 245.5 кв. м с автономным отоплением на ул. Ленина Ключевые преимущества: 1. Идеальное расположение: Центр города, перекресток с оживленным движением. Рядом АЗС, ПОЧТА - гарантия постоянного потока машин и людей. Отличная видимость и доступность. 2. Впечатляющая площадь: Целых 245.5 квадратных метров свободного пространства. Помещение можно легко зонировать под ваши задачи: торговый зал, складские зоны, офисные кабинеты или производственный цех. 3. Мощная электрическая сеть: Подведённая мощность 50 кВт позволяет использовать любое необходимое для бизнеса оборудование без риска перегрузок. 4. Возможность увеличения площади за счет соединения с соседним помещением! 5. Чистые документы и готовность к сделке: Вся юридическая сторона вопроса полностью урегулирована. Вы сможете оформить покупку в кратчайшие сроки. Для кого это помещение? • Крупный магазин (стройматериалы, бытовая техника, одежда). • Автосервис или магазин автозапчастей. • Кафе или ресторан. • Офисный центр. • Производственная мастерская или небольшой цех. Не упустите шанс приобрести готовую площадку для успешного бизнеса в лучшем месте города!

Продажа действующей гостиницы в центре Советской Гавани Ключевые параметры: • Общая площадь: 3 805,5 кв. м. • Количество номеров: 89 • Этажность: 5 основных этажей + технический 6-й этаж + подвал. • Цена: 100 000 000 рублей. Основные характеристики и преимущества: 1. Расположение и статус: • Расположена в центре города. • Является одним из самых высоких зданий в этом населенном пункте, что открывает дополнительные коммерческие возможности. 2. Инфраструктура и оснащение: • 89 гостиничных номеров различной категории. • Собственное кафе для гостей. • Лифт для удобства постояльцев. • Сауна "Африка" в подвальном помещении с отдельным входом (временно не работает, но готова к запуску). • Установлены пластиковые окна. • Комплекс систем безопасности: видеонаблюдение и охранная сигнализация, выведены в одну комнату на первом этаже. 3. Уникальные конструктивные особенности: • Дополнительный технический 6-й этаж (не учтен в общей площади) : Служит дополнительной тепло- и гидроизоляцией для пятого этажа. Может быть использован для хозяйственных нужд или расширения площадей. 4. Стабильный пассивный доход: • Здание используется для размещения оборудования сотовых операторов. • Сдается в долгосрочную аренду: Место на крыше. Техническое помещение в здании. • Это гарантирует регулярный дополнительный доход для нового владельца. ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ: Идеальная локация, обеспечивающая высокую проходимость и удобный доступ для гостей. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены все востребованные объекты: торговые центры, административные учреждения, культурные объекты, транспортные узлы, что делает гостиницу максимально привлекательной для туристов и командировочных. Гостиница оборудована всем для комфортного пребывания гостей и эффективной работы персонала: Парковка: Просторная парковка около центрального входа для удобства гостей, прибывающих на личном транспорте. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: Укомплектованный штат: Гостиница располагает полностью обученным и опытным персоналом, который готов продолжить работу с новым собственником, что гарантирует бесперебойную операционную деятельность с первого дня. Юридическая чистота: Все документы на объект и бизнес находятся в полном порядке, готовы к проверке и быстрой сделке. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Этот объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих приобрести стабильный и доходный бизнес в сфере хорика. Высокий номерной фонд, развитая инфраструктура и центральное расположение обеспечивают постоянный поток клиентов и высокую рентабельность. Для получения более подробной информации, можно связаться по номеру в объявление.

Продается коммерческое помещение в центре Советской Гавани. С автономным отоплением! Адрес: г. Советская Гавань, ул. Ленина, д. 26 Площадь: 147.9 кв. м. Цена: 7 000 000 руб. Ключевые преимущества: Выгодное расположение: Центральная улица Ленина с развитой инфраструктурой, высокий пешеходный и транспортный трафик. Идеально для бизнеса. Готовый ремонт: Помещение полностью отремонтировано и готово к использованию. Вы экономите время и средства на отделку. Уникальная возможность расширения: Есть возможность объединения с соседним помещением для значительного увеличения площади. Отличный вариант для растущего бизнеса. Высокие мощности: Подведенная электрическая мощность 50 кВт позволяет разместить любое оборудование для торговли, общепита, производства или оказания услуг. Все коммуникации центральные: Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Чистые документы: Все документы на помещение в полном порядке, продажа пройдет быстро и прозрачно. Предназначение помещения: Помещение идеально подойдет для: • Магазина (розничная торговля, сетевой ритейл) • Общепита (кафе, столовая, пельменная) • Сферы услуг (салон красоты, барбершоп, медицинский центр) • Офиса для крупной компании • Производства или мастерской (благодаря высокой мощности) Более подробную информацию, можно уточнить по номеру телефона в объявлении

Продается просторное коммерческое помещение 285 кв. м в центре Советской Гавани Идеальная инвестиция и готовое решение для вашего бизнеса! Продам коммерческое помещение с автономными коммуникациями и полным пакетом документов. Ключевые преимущества: • Премиальное расположение: Центр города, непосредственная близость к Центральной площади и отделению Сбербанка. Обеспечивает максимальную проходимость и узнаваемость. • Полная автономия и готовность: В помещении установлено автономное отопление (котел), что значительно снижает эксплуатационные расходы. Подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация. • Безопасность: Оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. • Чистые документы: Полный юридический пакет документов. Сделка может быть проведена в сжатые сроки. Площадь: 285,2 кв. м Цена: 21 000 000 руб. Идеально для: банка, крупного офиса, аптеки, магазина одежды или электроники, представительства федеральной компании, стоматологии. Более подробную информацию можно получить по номеру в объявлении.

Уникальное предложение! Продается просторное коммерческое помещение 394.4 кв. м. в центре Советской Гавани! Отличная возможность открыть или расширить свой бизнес в сердце города! Ключевые преимущества: • Идеальное расположение: ул. Ленина, 26. Центральная улица, максимальная проходимость и узнаваемость. Вся необходимая инфраструктура - в шаговой доступности. • Большая площадь: 394.4 кв. м. - позволяет реализовать практически любой бизнес-проект. • Хорошая мощность: 50 кВт электроэнергии. Подойдет для торговли, общепита, услуг. • Частичный ремонт: Экономьте время и средства на запуск. Можно заехать и начать работать. • Центральные коммуникации: Все подключено, никаких лишних хлопот. Для кого это помещение? • Магазин розничной торговли (продуктовый, стройматериалы, одежда) • Торговый центр или шоу-рум • Кафе, столовая, пекарня • Офис или представительство • Салон красоты, фитнес-центр • Медицинский или бизнес-центр Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на сделку! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас для подробной консультации и просмотра!

Действующий комплекс: торговый центр (4 этажа, 11.520 кв. м), склад (1 этаж, 1.500 кв. м), три земельных участка (15.812 кв. м), расположенный в центре города, подключен ко всем коммуникациям, с удобными подъездными путями. ТЦ заполнен арендаторами на 95%.

Действующий ГАБ - Торгово-логистический комплекс в центре г. Советская Гавань Цена: 368 376 909 руб. (28 293 руб./кв. м) Скидка от рыночной оценки (528,9 млн руб. ): 30% (экономия 161 млн руб. ). В 2,4 раза ниже себестоимости строительства. Единый коммерческо-логистический хаб в центре города на красной линии. Заполняемость арендаторами - 95%. СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА (Общая площадь зданий - 13 020 кв. м): ТЦ Арбуз (11 520 кв. м, 4 этажа) : Единственный крупный ТЦ в районе. Сейсмостойкость 9 баллов, туфоблоки, рекуперация, 4 лифта, 4 эскалатора, ЛЭП-10кВ, собств. подстанция, ДГУ 300 кВт. Капитальный склад (1 500 кв. м, 1 этаж) : Логистический хаб для сетевого ритейла, маркетплейсов (Ozon, WB) или сервисных служб. Земля в собственности (15 812 кв. м / 1,58 Га, 3 участка) : Входит в цену. Резерв под стрит-ритейл, АЗС, СТО, строймаркет или продажу/размежевание. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И КОММУНИКАЦИИ: Локация: Центр города, удобные подъездные пути для фур и г/т, интенсивный трафик. Инфраструктура: Все инж. коммуникации (э/э, отопление, водоснабжение, канализация). Якорные арендаторы: >70% дохода от фед. и рег. сетей (Самбери, KARI, OZON, Сбер, ВТБ, МТС, Мегафон, Теле2). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Валовая выручка (Gross Revenue): 70,8 млн руб./год (потенциал - 75,6 млн руб./год). Чистый опер. доход (NOI): 23,08 млн руб./год (потенциал - 27,5 млн руб./год). Окупаемость (Payback): 1316 лет (Cap Rate до 7,46%). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Покупка в рамках ФЗ 127 гарантирует снятие всех обременений и юридическую чистоту сделки. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ: Сов. Гавань - порт СМП, конечная точка БАМа, 10 км до глубоководного порта Ванино. В 2027 гг. запуск ГМК Полиметалл, развитие ТЭЦ и транспортного узла обеспечат рост платежеспособного спроса и капитализации недвижимости. Звоните для получения подробного инвест-паспорта.

готовый пакет документов к продаже

Продам помещение в центре города! Действующий магазин цветов. Передаем весь фотобанк, клиентскую базу, социальные сети. Есть база 1с 10 тысяч наименований, окажем помощь на первом этапе в случае необходимости. Данное помещение подойдёт и под реализацию именно вашего вида деятельности, документы в полном порядке, готовы к продаже. Более подробную информацию можно получить по номеру телефона указанному в объявлении. Звонки принимаются в любое время! Цена 2м или лучше предложение

Коммерческое помещение в центре Советской Гавани - выгодная инвестиция! > > Продается просторное помещение площадью 251.3 кв. м. Идеальное расположение, на первой линии! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости расположены сетевые магазины "Пятерочка" и строительный магазин муравей, а также главная транспортная артерия города. > > Преимущества: > * Центр города - престижное и проходное место > * Большая площадь - подходит для различных видов бизнеса > * Выгодная цена - отличное предложение на рынке > * Рядом якорные арендаторы и удобная транспортная развязка > Документы готовы к продаже, оперативный выход на сделку! > Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Срочная Продажа, один собственник, свободное назначение, отдельный вход. Торг.

221 кв. м в центре за 800 000 ₽ - 9 ниже рынка 221 кв. м в центре Советской Гавани - за цену подержанного авто. Это не опечатка. 800 000 ₽ за помещение на главной площади города. Это 3 619 ₽ за кв. м, тогда как средний коммерческий фон Совгавани - около 32 500 ₽/кв. м. Разница - в 9 раз. Такой вход бывает раз в несколько лет. ГДЕ ЭТО Хабаровский край, г. Советская Гавань, Пл. Победы, 5. Центр города администрация, банки, МФЦ, почта, школы, больница, рынок, кафе, остановки транспорта - всё в радиусе 500 м. ЧТО ЭТО • Нежилое помещение, цокольный этаж, кирпичное здание • Площадь 221,1 кв. м - можно зонировать или разбить на 23 арендатора • Отдельный вход с улицы - своя входная группа • Потолки 2,402,60 м • Окна с двух сторон: 1 восток + 3 запад - светлая клиентская зона + закрытая техническая • Инженерные сети подключены ЭКОНОМИКА • Цена: 800 000 ₽ • Ставка аренды от 250 ₽/кв. м/мес от 55 000 ₽/мес валового дохода • Окупаемость от 10 до 20 месяцев (по сценариям) • Налог на УСН - всего 6% • Возможны преференции ДФО и компенсации ФИНВ (до 8% на инфраструктуру) ПОД ЧТО Салон красоты, барбершоп, маникюр, клиника, квесты, фитнес, склад, сервис, общепит, офис. Малый город = низкая конкуренция + постоянный поток с площади. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Объект юридически чистый, готов к сделке. Цена изначально ниже рынка в 9 раз - это встроенная "подушка безопасности". Даже без ремонта вы не уйдете в минус. За цену гаража - 221 кв. м в центре города. Звоните, пока объект не ушел. Запись на просмотр и полный пакет документов - по звонку.

Продаётся трёхэтажное здание в центре Советской Гавани. Материал наружних стен: первый этаж - кирпич, второй этаж - брус, третий этаж - металл. В здании находятся торговые, подсобные и офисные помещения. Отопление электрическое, центральная канализация, постоянная холодная вода, водонагреватели. Прилегающий земельный участок 506 кв. м. в собственности. Здание находится на "красной линии" города, хорошая проходимость, развитая инфраструктура. Звоните, покажем данный объект недвижимости в любое удобное для Вас время. Возможен осмотр по ВКС. При необходимости окажем содействие в получении коммерческой ипотеки, расчете по любым видам жилищных сертификатов. Ответственность профессиональной деятельности компании застрахована САО "ВСК".

Продается универсальное коммерческое помещение 164.3 кв. м с автономным отоплением в Советской Гавани (Киевская 27) Описание: Ищете просторное и функциональное помещение для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Предлагаем к продаже отличный объект коммерческой недвижимости, расположенный по адресу: Советская Гавань, ул. Киевская, дом 27. Основные преимущества и характеристики: Просторная площадь: Общая площадь помещения составляет 164.3 кв. м., что позволяет реализовать самые разнообразные бизнес-идеи и проекты. Удобное расположение: Улица Киевская обеспечивает хороший доступ и узнаваемость. Район с развитой инфраструктурой, что гарантирует потенциальный поток клиентов и посетителей. Автономное отопление: Это одно из ключевых преимуществ! Наличие собственного отопления обеспечивает значительную экономию на коммунальных платежах и позволяет поддерживать комфортный микроклимат в помещении независимо от городских сетей. Бывший "Рем быт сервис": Помещение имеет историю успешной работы как сервисный центр, что говорит о его функциональности и приспособленности для работы с клиентами и проведения различных видов работ. Планировка может быть легко адаптирована под ваши нужды. Многофункциональность: Идеально подойдет для: * Магазина или шоу-рума * Офисного центра или представительства компании * Сервисного центра, мастерской, ателье * Склада или производственного цеха * Фитнес-студии, танцевального зала, салона красоты * Кафе или пекарни (при соответствующем оборудовании и согласовании) Готовность к сделке: Все необходимые документы полностью готовы к продаже, что гарантирует быструю, прозрачную и безопасную сделку без лишних задержек. Не упустите уникальную возможность приобрести ликвидный объект недвижимости с высоким потенциалом в Советской Гавани! Цена: 4 000 000 рублей. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается отдельно стоящее нежилое помещение площадью 150кв, м и земельный участок 236кв. м в самом центре города красная линия! Есть своя парковка, рядом дорога и центральная площадь большой трафик! Подходит под любой вид деятельности, не упустите шанс сделать выгодное вложение! Звонки принимаем в любое время!

Продается помещение с отличной парковой Можно использовать как жилое с отдельным входомТорг уместен

продается помещение под офис магазин можно использовать как жилое с отдельным входом Отличная парковка

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 73,8 кв. м, кадастровый номер 27:21:0107044:954, местонахождение: Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Киевская д. 12., пом II (1-9). Собственник - ООО "СКАР". Регистрационный номер 680/А. Начальная цена - 3011000 руб. (НДС не облагается). Задаток - 752750 руб. Шаг - 30110 руб. (СОСП по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, тел. +7 (4212)381245, судебный пристав-исполнитель Горбачева Е. Н.).

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект недвижимого имущества: нежилое помещение "Функциональное помещение", кадастровый номер 27:21:0107048:921, общая площадь 324,3 кв. метра, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Советская, д. 28, пом. 1 0 (1-29). Установлено ограничение по сохранению назначения имущества, относящегося к объекту социальной инфраструктуры для детей, на срок 1 (один) год со дня перехода в отношении него прав к покупателю на основании пункта 4 статьи 30 Федерального закона 178-ФЗ.