Venta de casas - Дорохово

Продаётся земельный участок площадью 9,39 сотки с двухэтажным жилым домом общей площадью 110 м² в посёлке городского типа Дорохово (Рузский район, Московская область). Адрес: ул. 2-я Рабочая, д. 30. Удачное расположение: 84-й километр трассы М-1 (Беларусь), около 72 км от МКАД. Участок: • Освоен: на территории растут плодовые деревья, есть теплица, в конце участка - небольшой пруд. • Категория земель: земли населённых пунктов. • Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). • Размеры: 16,2 м 58 м. Дом: • Назначение: жилое. • Строительство велось в два этапа: первый этаж из бревна возведён в 1967 году, второй (каркасно-обшивной с утеплителем) надстроен в 2007 году. • Планировка: o 1-й этаж: веранда (10,8 м²), котельная (7,9 м²) с настенным газовым котлом и системой водоподготовки, кладовая (1,2 м²), кухня (22,6 м²), жилая комната (27,1 м²), санузел (6,5 м²), коридор с лестницей на второй этаж (4,4 м²). o 2-й этаж: две жилые комнаты (11,6 м² и 12,6 м²), гардеробная (4,8 м²). • Коммуникации: магистральный газ, электричество (15 кВт), колодец, септик. Инфраструктура и окружение: до железнодорожной станции Дорохово, школы, колледжа и детского сада - около 15 минут пешком или 5 минут на автомобиле. В пешей доступности вся необходимая городская инфраструктура. Экология и плюсы локации: в посёлке нет крупных промышленных предприятий. Значительная часть территории занята лесными массивами, рядом расположено Рузское водохранилище (летом можно купаться). Низкая плотность населения снижает антропогенную нагрузку. Дополнительно: дом и участок в собственности более 20 лет. Обременений нет, долгов нет. Возможна покупка по ипотеке. Организуем оперативный показ и быстрое оформление сделки.

Предлагаем участок на второй линии от дороги Можайского шоссе. Участок ровный. Подъезд возможен с двух разных сторон. Недалеко автобусная остановка. От ж/д станции Дорохово 15 минут пешком. Инфраструктура: магазины, школы, поликлиника. Все в пешей доступности. Деревня газифицирована. 2 взрослых собственника.

Продается участок в деревне (не СНТ). Без взносов, собраний и председателей. Кадастровый номер: 50:19:0040604:855 Коммуникации и участок: Электричество: 15 кВт, 3 фазы, счетчик. Хватит на дом, технику и зарядку электромобиля. Аналогичное подключение от Россетей обошлось бы ~350 000 ₽ (уже подключено) Газ по границе. Подключение по госпрограмме; участок внесен в реестр адресов для газификации. Дороги с твердым покрытием, зимой снег чистит город. Не топит, по границе дренаж. Документы и доступность: Присвоен адрес, отмечен на Яндекс. Картах и Google Картах. Есть ГПЗУ - можно сразу проектировать и строить. 40 минут до Москвы, 15 минут пешком до ж/д станции. Такси и Яндекс. Еда работают. Рядом: Электрозаправки: Лесной Городок, Немчиновка, Осоргино. Картинг: Crazy Cart, О'карт, X-Ti Лидер. Рестораны: Дичь, Подмосковные вечера, Горка, Jesstaurant. Рыбалка: Фишка, Раскаты, Голицыно Fish, Нарские острова. Конный спорт: КСК Ромашково, Прибой, Фортуна. Парки: Парк Малевича, Одинцовский, Супонево, Масловский, Раздолье. ТЦ, школы, садики, клиники - в короткой доступности. Готовый участок для постоянного проживания с коммуникациями, документами и развитой инфраструктурой рядом. Экологический чистый район, ходят Аисты. Взрослый собственник.

Доступность и инфраструктура: - Хорошая транспортная доступность (электричка - 10-15 минут пешком, до центра Москвы 1.5-2 часа без пересадок, на а/м по платной дороге 45-50 минут); - Дорога освещена, асфальтирована, частично отсыпана щебнем; - Магазины, дет. сад, школа, рынки в пешей доступности, есть доставки. Дом и участок: - Участок ровной формы; - Проведен большой объем работ по отсыпке и дренированию; - Есть геология; - Построен теплый каркасный одноэтажный дом 56 м. кв. для круглогодичного проживания; - Забор на свях (профлист + сетка сварная) с откатными воротами; - Электричество, вода (скважина), канализация (септик), газ (газгольдер), теплица, интернет (оптика), видеонаблюдение, охрана, навес для шашлыков и столярных работ; - На территории есть стройматериал для постройки бани, гаража и т. п. Все в рабочем состоянии. Заезжай и живи. Кадастровый номер 50:19:0040603:63 Причина продажи - переезд в другой город.

Дата начала аукциона: 16.10.2026 09:00 Размер депозита: 269060.07 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для индивидуального жилищного строительства Тип аукциона: Аренда земельных участков Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/65360