Vânzare case - Горицы

Арт. 145919129 ПРИ ПРОДАЖЕ ДОМ БУДЕТ ОБЛИЦОВАН СОГЛАСНО ПРОЕКТУ! В конечном результате Вы получите тот вариант, который Вы видите на первом фото! До реки 500 метров. Hачалo постройки - aпpель 2026 гoдa. Ceйчаc начинаем oблицoвку дoма cоглаcнo прoекту. Планируется система видеонаблюдения и наружные жалюзи - на данном этапе есть возможность самим выбрать тип и конфигурацию оборудования. Срок завершения всех работ - ноябрь 2026 года. Основные характеристики дома: Первый этаж - 150 кв. м, высота потолков - 3,5 м (простор и много света). Мансардный этаж - 70 кв. м. Итого в доме два уровня: 1й этаж и мансарда. Дом с продуманный планировкой: 2 изолированные комнаты с возможностью разделить одну из них на две, итого: 3 комнаты (одна из которых мастер-спальня); большая кухня-гостиная; бойлерная; терраса; мансардный этаж свободного назначения. Конструкция и материалы: Материал стен - газобетонные блоки толщиной 300 мм. Фундамент - комбинированный: ленточный плюс свайноростверковый. Выполнена отмостка - ширина 91 см. - фундамент надёжно защищён от осадков и промерзания. Особенности планировки и логистика внутри дома: В потолке прихожей предусмотрена грузовая металлическая лестница - удобно поднимать на второй этаж крупногабаритные предметы. Также предусмотрена винтовая лестница для комфортного ежедневного подъёма на мансардный этаж (есть фото винтовой лестницы). Окна и естественное освещение: Установлены окна Меlkе Еvоlutiоn с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Мансардные окна - фирмы Fаkrо. Коммуникации и инженерные решения: Подвод электричества к участку - в процессе, планируемая мощность - 15 кВт. В дом заведён кабель, установлен щит на 64 пары. Разводка выполнена так, чтобы будущие хозяева могли адаптировать её под свои потребности. Магистральный газ - по границе участка, подвод в ближайшее время. Септик и скважина так же будут готовы к продаже. Прозрачность стройки и документы: Есть детальные фотографии каждого этапа строительства: устройство фундамента, кладка стен, армопояс, мурлат, формирование пирога крыши (базальтовый утеплитель 150мм) и мягкой кровли (текущие работы также фиксируются). Сохранены все чеки и накладные на закупленные материалы. На текущем этапе строительства возможен выбор облицовки (варианты фото предоставлю по требованию). Участок и возможности территории: Участок правильной формы, размер - 37,5 м на 63 м. На участке - яблоневый сад. Участок расположен в задней части огородов, это пятый участок от леса. Есть возможность для возведения дополнительных построек на участке. Локация и транспортная доступность: Расстояние до пляжа и зоны отдыха у реки Воронеж - 500600 метров. До базы отдыха "Горицы Ноtеl & Rеsоrt" - около 2 км. Остановка общественного транспорта (автобус 132) - в 300 метрах от участка. По передней части участка - асфальтированная дорога: чистится зимой, освещается круглый год; движение по дороге низкой интенсивности. Экология и особенности района: Село Горицы окружено хвойным лесом, находится на верховье, на берегу реки Воронеж. Рядом сосновый лес, чистый воздух. Вблизи нет ни одного промышленного производства - вода и воздух здесь чистые. Тихий, спокойный район, доброжелательные соседи. Инфраструктура: В сёлах Коренёвщино и Большой Хомутец расположены две общеобразовательные школы. Детей ежедневно отвозит и привозит школьный автобус. В самом селе Горицы работает универсальный магазин и пункт Оzоn. Крупные супермаркеты ("Пятёрочка" и "Магнит") - в ближайших сёлах Коренёвщино и Большой Хомутец, дорога на автомобиле занимает 710 минут. Готовы ответить на любые вопросы, организуем показ объекта в удобное для вас время. Пишите или звоните!

Возможен обмен на квартиру в Москве Экологически чистый район Липецкой области. База отдыха Семейный клуб Горицы в шаговой доступности 1.5 км. До остановки общественного транспорта 200 метров. Лес 600 метров, река Воронеж 900 метров. Отделка дома была произведена в 2018 год Домом пользовались редко так что всё выглядит как новое и ремонт и мебель.