Vânzare case - Омский район

НОВЫЙ ДОМ 98 М² | 5 СОТОК | СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% Мечтаете о собственном доме, где будет комфортно всей семье? Предлагаю обратить внимание на современный одноэтажный дом площадью 98 м²! О ДОМЕ: Общая площадь - 98 м². Год постройки - 2026. Стены из газоблоков. Одноэтажный, удобный для жизни. 3 отдельные спальни. Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Совмещённый санузел. Отдельная котельная. РЕМОНТ И КОМФОРТ: Дом подготовлен для комфортного проживания: По всему дому смонтированы тёплые полы. На полу уложен ламинат. Стены выровнены и оштукатурены, выполнены в белом цвете. Натяжные потолки. Установлены межкомнатные двери. Электропроводка, розетки и выключатели установлены. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Площадь - 5 соток. Категория земель - ИЖС. Участок огорожен со всех четырёх сторон. КОММУНИКАЦИИ: Центральное водоснабжение. Электрическое отопление. Электричество. Канализация - выгребная яма. Газ проходит по границе участка. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Дом подходит под семейную ипотеку от 6%. Это прекрасная возможность приобрести современный дом с продуманной планировкой, собственным участком и комфортными условиями для всей семьи. Звоните, записывайтесь на просмотр! Помогу с одобрением ипотеки и сопровождением сделки под ключ. Код пользователя: 217581 Номер в базе: 14618671

Эффективное агентство недвижимости Rielt.Pro предлагает к покупке: жилой дом 83 м² с тремя отдельными комнатами и земельным участком! Продаётся благоустроенный одноэтажный дом в деревне Зелёное Поле на земельном участке - 4,8 сотки. Улица заселена! Удачное расположение дома: 1 минута до трассы, но при этом полное отсутствие шума. Планировка дома включает в себя: - Три изолированные комнаты (позволяют выделить отдельное пространство для родителей и ребёнка, а зал использовать для совместного отдыха); - Просторная кухня-столовая; - Отдельная ванная комната и санузел; - Тех. комната (для отопительного оборудования, стиральной машины и хранения). Дом построен в 2025-2026 году. Утеплённый ленточный фундамент, наружные стены из керамзитоблока толщиной 20 см с отделкой термопанелями. Внутренняя обшивка - гипсокартон. Полы на деревянных лагах с утепляющим слоем. Кровля - Ондувилла, утепление перекрытия - эковата 200 мм. Внутренняя отделка выполнена в 2026 году. Ремонт выполнен в универсальных, спокойных тонах: на стенах - обои + декоративные элементы, в зависимости от зонирования и функционала, на полу - линолеум, в ванной и санузле - комбинация из ПВХ панелей и декоративной штукатурки. Установлен водонагреватель. Все помещения в доме спроектированы таким образом, чтобы функционал каждого пространства был использован с максимальной эффективностью. Основная часть ремонта завершена. Натяжные потолки установлены в зале, кухне и большом коридоре; в остальных помещениях их предстоит сделать. Высота потолков с натяжным полотном - 2,8 м. Технические параметры: - Электричество - 15 кВт; - Отопление - электрическое: котёл 12 кВт, установлены биметаллические радиаторы. - Собственная скважина глубиной 20 м; - Канализация - септик объёмом около 3 м; - Установлена принудительная вентиляция помещений (ванная и техкомната). Подключение газа запланировано 2027 год. Газовый котёл и трубная разводка уже установлены. Действующее отопление - электрическое. Дом очень теплый. Прямоугольный участок - огорожен, заезд/выезд осуществляется через откатные ворота. Место сухое, вода не стоит. Перед домом есть свободная территория для навеса под автомобиль, бани, террасы или хозяйственных построек. Можно обустроить двор под свой образ жизни. Большим преимуществом является наличие возможности приобретения смежного участка площадью 476 м² - он представлен на фото. При его покупке общая территория составит 9,5 сотки. Это дополнительное место для сада, огорода, хозяйства или зоны отдыха. Также можно рассмотреть размещение второго дома. Смежный участок продается отдельно. В поселке есть продуктовые магазины. В соседнем посёлке Магистральный - школа, детский сад и фельдшерско-акушерский пункт. Быстрый выезд на трассу позволяет добраться до города за 15 мину.е. ды на авто, дает возможность совмещать жизнь в собственном доме с работой и повседневными делами в городе. Остались вопросы? Звоните! Обсудим детали и договоримся о просмотре.

Участок мечты в живописном месте - всего в 20 минутах от города! Мечтаете о собственном доме вдали от городского шума, но с городской комфортной инфраструктурой? Это предложение для вас! Продается прекрасный земельный участок в экологически чистом и живописном месте - деревня Бородинка (Омский район, Петровское сельское поселение). Основные характеристики: Площадь: 5 соток. Категория / Статус: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) - земля полностью подходит как для строительства капитального дома, так и для ведения личного подсобного хозяйства/садоводства. Коммуникации: В поселок заведен газ! Преимущества локации и поселка: Живописно и тихо: Красивое, спокойное место для комфортной жизни и отдыха всей семьей. Современное окружение: Поселок активно застраивается новыми красивыми домами, вокруг чисто и ухожено. Отличная транспортная доступность: Всего 20 минут неспешной езды от города по ровным асфальтированным дорогам. Развитая инфраструктура под рукой: В шаговой и транспортной доступности есть все необходимое для круглогодичного проживания: Школа Больница Церковь Отделение почты Юридическая чистота: 1 взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке. Границы участка официально установлены (межевание проведено). Получено разрешение на строительство - можно выходить на сделку и сразу приступать к реализации своей мечты! Идеальный вариант для тех, кто думает о своем будущем и выбирает качество жизни для своей семьи. Звоните, ответим на все вопросы и покажем участок в удобное для вас время! Арт. 147421448

ЦЕНЫ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ! УСПЕВАЙТЕ ПРИОБРЕСТИ ПОКА НЕ СЕЗОН! ВЕСНОЙ БУДЕТ ДОРОЖЕ! Продается ухоженная дача в СНТ "Птицевод-1" (п. Ростовка) на участке 6 соток. Дача расположена в очень живописном месте на излучине реки Омка. Участок находится в тупиковой аллее (Аллея 1), а значит - никаких посторонних глаз, чужих машин и проходного двора. Практически до участка ведет идеальная асфальтированная дорога, от дороги до участка 200 метров. Проведено межевание участка. На участке имееется: - дом (21 кв м) : - баня (12 кв м); - терраса (16 кв м); - два хозблока; - дровник; -газон; - скважина; - тандыр. Дом крепкий бревенчатый, площадью 21 кв м. В доме есть все необходимое для комфортного отдыха или ночлега. Вся мебель и техника остается новым собственникам (кроме телевизора и микроволновки). Баня из сруба, достаточно просторная 3*4 м, пол из лиственицы, установлена очень качественная чугунная печь "Везувий". Как известно, чугун ценят за высокую теплоёмкость: он медленно нагревается, но долго и равномерно отдаёт тепло. Для комфртного отдыха к бане пристроена терраса 16 кв м под навесом. Участок последний по аллее, тупиковый, одной стороной выходит на притоку Оми. За все годы владения участок ни разу не затапливало. На участке имеются: * Высокие оцинкованные грядки; * Плодовый сад уже дает урожай: взрослые яблони, вишни, кусты облепихи, ирги, малины и клубники. * Посажены также туи, ели, сосны, цветы, декоративные кустарники. На участке пробурена скважина - вода своя и без ограничений. Электричество круглый год. ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЮ ЦЕНУ! Готовы быстро выйти на сделку. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!

Продаётся благоустроенный кирпичный дом в с. Красноярка Щербакульского р-на, Омской области (80 км. от г. Омска, 28 км от г. Щербакуль). Дом жилой, тёплый, уютный и очень светлый. Полностью готов к проживанию. Газовое отопление, центральная вода, санузел заведен в дом. Общая площадь дома 82,7 кв. м. Состоит из 3-х комнат, кухни, санузла и веранды. Установлены окна ПВХ. Сделан косметический ремонт. Дополнительно имеется летняя кухня, большой добротный хоз блок из шпал и крытый двор для авто. Дорога к дому заасфальтирована. Большой земельный участок в 35 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в собственности. Межевание сделано. Село Красноярка поражает своей чистотой и ухоженностью. Очень развитая инфраструктура: 2 школы (младшая и старшая), детский садик, отделение почты, банк, МФЦ, магазины, аптеки, в селе есть всё необходимое для комфортной жизни. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Подходит под ипотеку, сертификаты и материнский капитал. Звоните! Записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 82849 Номер в базе: 14493046

Код объекта: 2422220. Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ - 6%! ГОТОВЫЙ ДОМ из газоблока С РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Oтличный ваpиaнт для тех, кому нaдо cрaзу заeхать, документы готовы. Планировка дома - 3 изолирoвaнныe комнaты, большая куxня-гостиная c выходoм нa терpасу, санузел, котельная. Ремонт пoд ключ - стeны оштукaтуpeны, пoдгoтовлены под oбои. Развoдкa элeктричecтвa c установкой розеток и выключателей, выводы под люстры. Нaтяжныe пoтoки, смонтированы точечные светильники. Лaминат в комнатах, на полу в прихожей и на кухне уложена плитка. Совмещенный санузел облицован кафелем, без установки сантехники, межкомнатные двери. Одноэтажное здание из газоблоков с крышей из металлочерепицы. Дом оснащен электрическим отоплением (теплый пол + радиаторы), водоснабжение - скважина, есть возможность подключения центрального водопровода, канализация - септик. Поселок газифицирован, подключение газа по программе догазификации. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть детский сад, школа (ходит школьный автобус), Магнит, Пятерочка, аптеки, остановка общественного транспорта. Продажа без скрытых комиссий и переплат. Бесплатные консультации по ипотеке. Юридическое сопровождение сделки. Также возможно строительство дома по договору подряда по семейной ипотеке, как на нашем, так и на вашем участке! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Компания МИАРД Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку своим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Код объекта: 2422999. Новый кирпичный дом 2026 года в Усть-Заостровке - простор, тепло и полная готовность к круглогодичной жизни, всего 27 км от города. Большая гостиная с потолками 3 м дарит ощущение воздуха и свободы. Утренний свет хорошо попадает в кухню 13 м² - места хватит и для завтрака, и для домашних ужинов. Общая площадь 115 м², жилая 67 м²; самая большая комната 33 м² - можно организовать полноценную зону гостиной и столовой. Планировка продуманная, один уровень - всё под рукой, никаких лестниц. Два санузла: раздельный и совмещённый, что удобно в быту. Дом кирпичный, кровля - профнастил, перекрытия деревянные. Своя котельная обеспечивает независимый комфорт и экономию на отоплении. Все коммуникации подключены: электричество, газ, водоснабжение от скважины, канализация. Участок 8 соток по статусу ИЖС - есть баня, веранда для одыха, место для огорода и зоны отдыха. Подъездный путь - щебёнка, доступен круглый год. Чистовая отделка - можно въехать сразу и не задумываться о ремонте. Цена 7500 при продаже дома в чистовой отделке. Можем закончить ремонт под ключ как на фото с интерьером, тогда цена будет выше. На сколько? Все будет зависеть от пожеланий и стоимости расходных материалов. Документы в порядке, быстрый показ по договорённости. Звоните или пишите - организуем просмотр в удобное время и подробно расскажем по всем техническим вопросам. Компания МИАРД Владис гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку своим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Внесен аванс! 10 соток Идеальное место для строительства вашего будущего дома, всего в 10 минутах езды от города! Об участке: Участок ровный и сухой. По границе проходят все основные коммуникации. Рядом стоящие дома-заселены. Отличная возможность для строительства в рамках семейной ипотеки. Расположение: Удобное расположение: до остановки общественного транспорта 5 минут ходьбы. Вся необходимая инфраструктура находиться в поселке: магазины, школа, детский сад - всё, что нужно для комфортной жизни вашей семьи! Уникальное предложение для владельцев недвижимости. Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. Нужна ипотека? Компания Ваш Выбор работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! ID объекта в нашей базе: 243

Номер объекта: 538490. Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ рад предложить вам теплый одноэтажный ДОМ 180 кв. м. в с. Пушкино (Пушкинский Лес) в черновой отделке. Все дороги заасфальтированы. Рядом с домом березовая роща. Основные характеристики: • Общая площадь дома: 180 м², площадь участка: 10 соток • Дом: - стены из газоблока 300 мм, с утеплителем эковата, обложен кирпичом; - кровля утеплена и накрыта металлочерепицей; - черновая отделка; - в доме произведена разводка системы отопления (теплый водяной пол); - сделана стяжка пола; - разведена электропроводка; - все коммуникации заведены (вода, электроэнергия, септик) • Инфраструктура: Пушкинская школа (в с. Пушкино возит детей школьный автобус), детские сады (в с. Пушкино и отличный сад в д. Подгородка), зона отдыха г. Омска, атмосферный отдых - озеро Барские пруды, рыбалка, в Пушкино: пункты Валдберрис и Озон, магазины Все для дома, Все для ремонта, лесопилка для стройки, мясной, пекарня, Пятерочка, Азбука градуса и др. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ И ВАШЕ ПОМЕСТЬЕ В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ ПУШКИНО! Условия сделки: Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время. Возможна ипотека и семейная ипотека! Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Профессиональная ответственность компании застрахована на 10 млн рублей! Комментарий эксперта. Меня зовут Оксана- специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим объектом.

Продаётся земельный участок под ИЖС. В собственности, чистая продажа, кадастровый номер 55:20:110601:4914. Вода проведена на участок.

Продаем земельный участок, по Черлакскому тракту Зеленая падь, 8 соток. 1 аллея. Вместе с торговым павильоном. Проведено электричество 15кв. Готовый фундамент для дома. Установлены септики.

Участок 9 соток ИЖС в Ребровке - электричество 15 кВт Цена: 400 000 ₽ Продаётся земельный участок площадью 9 соток в селе Ребровка Омского района, рядом с улицей Оливковой. Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Преимущества: - На участке установлена электрическая опора со счётчиком, выделенная мощность - 15 кВт. - Категория земель - земли населённых пунктов. - В селе есть газификация и центральное водоснабжение. Возможность и условия подключения уточняются отдельно. - Рядом ведётся строительство частных домов. Кадастровый номер: 55:20:110601:10998. Также продаётся ещё один участок площадью около 9 соток смежный с данным, без подключения электричества. Возможно приобретение двух участков. Продажа от собственника. Показ по договорённости.

Предлагаю к продаже 8 соток "мечты" построить дом с видом на красивую часть русла реки Иртыш. В этой части высокого берега строится крупный круглогодичный Центр экстремальных видов спорта и активного отдыха Вокруг неба. В прошлом году была проложена новая асфальтированная дорога, которая подходит практически до участков. Участок под ИЖС, электричество проведено, газ по границе участка. 55:20:150705:225

Продаётся каркасный дом в пос. Большекулачье, тихое место рядом со святынями. Земельный участок 10 соток. Для тех, кто ищет не просто дом, а спокойное и красивое место. Площадь дома - 51 кв. м, из них 18 кв. м - открытая терраса. Дом строили для себя, поэтому всё сделано аккуратно и для жизни, но планы изменились. По всему периметру забор из профнастила, с фасадной части кирпичные столбы. Рядом расположены святой источник и Свято-Никольский монастырь. Из коммуникаций: скважина, септик, всё подведено. Сейчас дом подготовлен к зиме. Есть возможность подвести газ, если захотите, этим можно заняться. Внутри обшит вагонкой, красивое освещение, стоит камин, качественный кухонный гарнитур, вся необходимая сантехника. Все сделано со вкусом. Из посадок: несколько ёлочек, 2 яблони, 2 гортензии, хосты и другие растения. По большей части участок свободный, садите что хотите, обустраивайте зону отдыха или сад. С документами все в порядке, дом зарегистрирован в Росреестре. Продаём напрямую, в услугах риэлтора не нуждаемся!

Продаётся просторный дом 120 м² на участке 7,5 соток! Подходит под семейную ипотеку! Отличный вариант для комфортной жизни всей семьи. Дом площадью 120 м² с продуманной планировкой, четырьмя комнатами и высокими потолками. Участок 7,5соток - достаточно места для благоустройства, зоны отдыха, бани или гаража. Основные характеристики: * Общая площадь дома - 120 м². * Земельный участок - 7,5 соток. * Количество комнат - 4. * Высота потолков - 3 метра после завершения чистовой отделки. * Отделка - предчистовая, стены оштукатурены. * Предусмотрены тёплые полы. Надёжная конструкция и качественные материалы: * Стены из газобетона с утеплением каменной ватой. * Ленточный фундамент с фундаментными плитами. * Кровля из металлочерепицы. * Фасад - металлический сайдинг. * Кирпичный цоколь. Все основные коммуникации: * Газ. * Центральное водоснабжение. * Канализация. Много естественного света! Благодаря расположению окон дом хорошо освещается в течение дня. Утреннее солнце попадает в родительскую спальню, а большое витражное окно наполняет помещение естественным светом. Преимущества дома: * Просторная площадь 120 м². * 4 комнаты для комфортного размещения семьи. * Высокие потолки - 3 метра. * Участок 7 соток. * Центральные коммуникации. * Тёплые полы. * Предчистовая отделка - возможность оформить интерьер по своему вкусу. Дом станет отличным местом для жизни семьи, где можно создать уютное пространство именно под себя. Звоните, отвечу на вопросы и организую показ!

Подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку! Новый дом, в котором никто не жил! Под чистовую отделку останется только выбрать обои и завезти мебель! Электрика, водопровод и канализация разведены по дому. На полу ламинат, санузел в крупноформатной плитке, оборудован сантехникой, качественные входная и межкомнатные двери, натяжные потолки с точечным освещением, розетки и выключатели установлены. Планировка: 3 отдельные комнаты, просторная кухня-гостиная с французским окном, санузел, топочная и практичный холл. Дом из вармита 400. Армированный ленточный фундамент. При строительстве дома использовались только новые и качественные материалы! Отопление электрическое. Подведено 15 кВт. Газ проходит по улице. Участок правильной формы 4,73 соток. Установлен забор с распашными воротами. Вода скважина, канализация локальная накопительного типа (центральная вода будет заведена в данную локацию в следующем году). Отличное предложение! Торопитесь! Звоните! Покажу в удобное дневное время!

дом кирпичный, ЖБИ перекрытия, фундамент 3 блока высота 180см, гараж, хозблок, сарай кирпичный добротный, теплица, 20 соток земли, погреб

Уютный кирпичный дом, где хочется остаться Представьте: утром - аромат кофе на веранде, днём - свежие овощи из собственной теплицы, а вечером - тёплая баня на дровах и разговоры до поздней ночи. Этот дом создан для спокойной, комфортной жизни и душевных встреч. Внутри: три светлые спальни, просторная кухня-гостиная, отдельная столовая и мансарда, которую легко превратить в кабинет, гостевую комнату или место для отдыха. Есть туалет в доме - всё для повседневного удобства. Дом кирпичный, добротный и тёплый. К нему есть асфальтированный подъезд, рядом действует вся необходимая инфраструктура: можно жить круглый год без лишних бытовых сложностей. Газ заведен в дом, осталось только подключить к котлу. Дом нужно увидеть лично: фотографии передают атмосферу, но не заменяют ощущение света и пространства. Запишитесь на просмотр - покажу всё в удобное для вас время. Звоните!

Уютная дача в пяти минутах ходьбы от величественного Иртыша - место, где можно отдохнуть от городской суеты и наслаждаться природой Омского Прииртышья. По тропинке легко дойти до берега, чтобы порыбачить, встретить рассвет с чашкой кофе на веранде или проводить солнце у воды. Ухоженный участок площадью 5 соток удобно содержать, и при этом здесь есть всё для отдыха и дачной жизни. Дом готов для проживания с весны до осени. На участке расположены терраса, летняя кухня, теплица и очень тёплая уютная баня. Растут несколько яблонь, малина, чёрная, красная и белая смородина, крыжовник и вишня. Есть место для небольшого огорода с зеленью и зона отдыха с мангалом. Дача находится в озеленённом окружении дружного СНТ. Есть водопровод, остановка с регулярными автобусами и два магазина с широким ассортиментом. Здесь не придётся тратить силы на большое хозяйство: только пять соток, река в нескольких минутах ходьбы и всё необходимое, чтобы проводить время на природе. Звоните и приезжайте посмотреть! Код пользователя: 212535 Номер в базе: 14682853

В селе Пушкино, на улице Серафима Саровского, продаётся капитальный дом площадью 95 квадратных метров. Он построен из шлакоблока, утеплён и облицован кирпичом, а окна - пятикамерные, что говорит о серьёзном подходе к теплу и шумоизоляции ещё на этапе строительства. Внутри дом находится в черновой отделке: это не недостаток, а приглашение к творчеству. Вы сами выбираете чистовые материалы, цвет стен, напольные покрытия и расстановку мебели - и в итоге получаете пространство, полностью отражающее ваш вкус, а не ремонт как у всех. Планировка уже продумана и удобна. На первом этаже расположена просторная кухня-студия площадью 27 квадратных метров - здесь легко поместится и обеденная группа, и зона отдыха, так что кухня станет настоящим сердцем дома. Рядом - две комнаты по 15 квадратных метров каждая: их можно использовать как спальни, детскую, кабинет или гостиную. Туалет площадью 6 квадратных метров. Такая планировка подходит и для семьи, и для тех, кто ценит простор и функциональность. Инженерные коммуникации уже решены: на участке есть септик для канализации, скважина для водоснабжения и электричество. Отопление пока электрическое, но уже подана заявка на проведение газа - так что в перспективе вы сможете перейти на более экономичный источник тепла. Участок площадью 5 соток категории ИЖС даёт достаточно места для сада, зоны отдыха и парковки. Село Пушкино - это обжитое место с развитой инфраструктурой, которая делает жизнь комфортной в любое время года. Здесь есть своя школа: она находится в самом селе, и для школьников организован подвоз - автобус забирает детей, а остановка расположена всего в десяти минутах ходьбы от дома. Также работают поликлиника с амбулаторией и врачом, детский сад, сетевые магазины, учреждения культуры и спортивно-оздоровительные объекты. В планах - строительство современного образовательного комплекса, объединяющего школу и детский сад, а также физкультурно-оздоровительного центра, что делает район ещё более привлекательным для семей. Дорога до Омска занимает около 2030 минут; часть пути асфальтирована, а участок до самого дома отсыпан гравием Этот дом - отличный вариант для тех, кто хочет жильё под себя в посёлке с готовой инфраструктурой и при этом не переплачивать за чужой ремонт. Приезжайте на просмотр - оцените масштаб, планировку и потенциал участка. Звоните, договоримся о встрече в удобное для вас время!