Închiriere spațiu comercial , улица Ленина

Арт. 146343446 Сдам коммерческое помещение 90,6 м² Адрес: ул. Челюскинцев, 5, г. Новосибирск Площадь: 90,6 м² Этаж: цокольный Аренда: 70 000 ₽/мес Обеспечительный платеж: 1 месяц ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА: • Транспортная доступность: 1 минута пешком до ст. метро "Гарина-Михайловского", в шаговой доступности ж/д вокзал. Ежедневно высокий пешеходный и транзитный трафик. • Независимый доступ: Отдельный вход с улицы. Ваши клиенты и сотрудники не пересекаются с другими арендаторами. • Готово к запуску: Помещение правильной формы, недавно выполнен косметический ремонт. Установлен кондиционер и система вентиляции. • Инженерия: Электрическая мощность - 5 кВт., возможно увеличение при необходимости. Все коммунальные услуги включены в арендную ставку, оплата по приборам учёта - отдельно и прозрачно. • Сложившееся коммерческое окружение: Рядом аптеки, магазин светотехники, ателье, экипировочный центр. Остановки общественного транспорта и метро- в 2х минутах. • Гибкие условия: Предоставляем арендные каникулы на заезд, монтаж вывески и запуск бизнеса. Прямая аренда, документы в полном порядке. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (свободное назначение) : Офис компании / представительство / call-центр Шоурум, салон красоты, барбершоп, косметологический или медицинский кабинет Учебный центр, языковая школа, курсы, репетиторский класс Пункт выдачи заказов (ПВЗ), логистический хаб, мини-склад с клиентской зоной Фотостудия, коворкинг, лекторий, творческая мастерская Сервисный центр, ремонтная мастерская, пункт обслуживания техники Кофейня / фуд-зона (при согласовании с УК и соблюдении норм) УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: • Ставка: 70 000 ₽/мес • Коммунальные услуги: включены (счётчики оплачиваются арендатором отдельно) • Обеспечительный платёж: 1 месяц • Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально (от 2 до 4 недель) • Срок договора: от 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией Свяжитесь прямо сейчас! Покажу помещение в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы, вышлю планировку и дополнительные фото. Помещение сдаётся быстро из-за локации и трафика - не упустите возможность разместить бизнес в центре Новосибирска! # аренда коммерческой недвижимости # Новосибирск #помещение свободного назначения #Челюскинцев 5 # аренда офиса у метро #аренда магазина цоколь #помещение под бизнес #жд вокзал #коммерческая аренда Новосибирск центр #арендные каникулы #отдельный вход #высокий трафик

Предлагаем в аренду просторный офис с кухней от собственника в БЦ "На Ленина". Расположение: ул. Ленина, 52 (Железнодорожный район). Престижный деловой район Новосибирска. В двух минутах от метро ст. Гарина-Михайловского и ж\д вокзала. Доступ в здание для арендаторов: круглосуточный (24/7) Пapковка: • Наземный паркинг возле здания. • Собственная подземная отапливаемая парковка на 32 места (доступна за дополнительную плату). Характеристики: Площадь офиса 181 кв. м. (4 этаж) Планировка: кабинетная, выполнен свежий качественный офисный ремонт. Готовая кухня. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система, своя управляющая компания. Коммерческие условия: Арендная ставка: 2 000 руб./кв. м в месяц (включая НДС 5%). Полная прозрачность: БЕЗ комиссии и скрытых платежей. Прямая аренда от собственника. В стоимость аренды уже включены: все коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, услуги охраны и ежедневный клининг вашего офиса. Дополнительно оплачиваются: только услуги связи (интернет/телефония) напрямую оператору. Условия договора: срок 11 месяцев с возможностью продления, предусмотрен страховой депозит. Бонус: предоставляем арендные каникулы на заезд и обустройство! Инфраструктура: в БЦ - филиалы банков, автошкола, медицинская лаборатория Хеликс, постамат Яндекс Маркет. В шаговой доступности столовая, магазины Калина-малина, Ярче, Пятерочка, ресторан Амбар. 2 скоростных лифта. В БЦ "На Ленина" доступны офисы площадью от 29,5 кв. м. до 765,7 кв. м (отдельный этаж). Звоните или пишите в чат прямо сейчас, чтобы задать вопросы или согласовать время оперативного просмотра помещения!

Вход в помещение из холла Бизнес-центраВ помещении есть санузлы, кондиционирование, пассивная вентиляция. Есть возможность установки приточно-вытяжной вентиляцииОкон в помещении нет. Рассматриваем разные варианты использования помещения

Помещение бывшего бара "Союз"Помещение оборудовано кондиционерами, приточной и вытяжной вентиляциейПолноценная кухняДополнительно электроэнергия и вода по счетчику

Помещение в одной из востребованных локаций города - в шаговой доступности от железнодорожного вокзала. Здесь ежедневно проходит большой поток людей и автомобилей, поэтому объект хорошо подходит для бизнеса, которому важны видимость, доступность и постоянный клиентский поток. Сейчас помещение занимает аптека - формат уже подтверждает востребованность локации. При этом помещение может быть интересно для разных направлений: оптика, медицинские и диагностические услуги, магазин товаров повседневного спроса, продовольственный магазин, сервисные и другие торговые форматы. Почему стоит обратить внимание: - первая линия и заметное расположение; - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - рядом железнодорожный вокзал; - сформированный клиентский поток; - помещение подходит под разные форматы бизнеса. Локация здесь работает на бизнес каждый день. Подробные условия аренды и возможность использования помещения под ваш формат - по телефону