Prodej komerčních nemovitostí, улица Ленина

КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в УНИКАЛЬНОМ ЖК Горы Здесь Архыз - РЕДКАЯ ЛОКАЦИЯ! СДАЧА 20272028 Цена: 95.000 руб./м² (ТОРГ для быстрой сделки! Дешевле рынка застройщика) Расположение: Цокольный этаж ЖК Горы Здесь - единственный комплекс в Архызе с кладовыми! Рядом подъемники курорта Архыз (1,5 млн туристов/год к 2027), трассы, парковки. Идеально для лыж/сноуборда/байков - сухо, тепло, охрана 24/7. Характеристики: • Площадь: [3,4м²] - компактно и удобно! • Высота потолков: 3м, вентиляция, электричество. • Самое ликвидное расположение на этаже - прямо возле лестницы, очень удобно! • Состояние: чистовая отделка от застройщика (СК Каскад). Для простого покупателя (жителя/туриста) : • Храните сезонные вещи БЕЗ проблем! Не тащите лыжи к себе в дом - все под боком у склонов. Экономьте время и место! Для отпуска не нужно везти с собой велосипеды, коляски, мотоциклы - оставьте в кладовке, и приезжайте на легке! Для инвестора (профи в недвижимости) : • Купили в 2024 по 55к/м² - уже +82% роста к 2026! Прогноз 200250к/м² к сдаче (2025%/год). • Аренда: 1,23,6 тыс. руб./мес. (300600 руб./м²) = 1218% годовых. (НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ) • Редкость: кладовые только здесь - дефицит в курорте! Спрос взлетит с туристами. Почему сейчас? Строительство на финише, цены растут (рынок кладовок +40% предложения, но в Архызе - ниша). Берите дешево, сдавайте сразу после запуска! Звоните/пишите Документы готовы. Торг возможен!

К продаже представлен гостиничный комплекс. Находится в лесном массиве в 700 метрах от пос. Архыз и в 400 метрах от федеральной трассы, з/у находится на праве аренды на 49 лет, кадастровый номер 09:06:0021401:284. Комплекс включает в себя: - 14 отдельно стоящих домов, 4 из которых - 2-х комнатные (4-х местные); 6 - 2-х этажные (4-х местные); и 7 домов - 1комнатные (2-х местные). Номерной фонд гостиничного комплекса состоит из 17 номеров класса люкс. Единовременно комплекс может принять 54 гостя. Каждый номер оснащен бесключевым доступом, пожарной сигнализацией, IP-телефоном, интернетом, телевидением, барным холодильником, индивидуальным отоплением (двухконтурным котлом). - административное 2 х этажное здание, в котором находятся ресепшн, 5 номеров для персонала (на 12 человек), кабинет директора, прачечная, 2 санузла с душевыми, техническое помещение (щитовая, котельная, сервер IP-телефонии) и кафе на 44 посадочных места, оснащенное профессиональной кухней и системой вентиляции. На территории комплекса имеется собственная скважина глубиной 86 метров, с дебетом 6 куб/час. Также имеются собственные: 1. ТП на 130 квт. 2. Септик сточных вод, объёмом 25 куб. 3. Накопительный резервуар чистой воды на 15 куб. 4. Газгольдер на 20 кубов. За более подробной информацией обращайтесь по телефону. Цена: 295.000.000₽.