Vânzare case , улица Гагарина

Продается уютный дом площадью 44,1 м² с косметическим ремонтом, построенный в 1967 году. Одноэтажное строение из экспериментальных материалов расположено на участке ИЖС. В доме четыре комнаты. На территории имеется просторная крытая зона для отдыха и парковки автомобиля. Для удобства жильцов проведено газовое отопление и централизованное водоснабжение. Канализация представлена септиком. Дом находится в шаговой доступности от школы и остановки общественного транспорта, что делает его удобным для семей с детьми. Санузел расположен на улице. Фасад 11,56м.

Отличный вариант как для жизни, так и для выгодной инвестиции. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА : Локация-мечта: Самый центр поселка. Всё в пешей доступности! Доступность: До Майкопа - 13-14 км (15-22 мин), до Хаджоха - 26-27 км (25-30 мин). Перспективы: Можно жить и постепенно ремонтировать ИЛИ снести старое и построить новый большой дом в глубине участка. Все коммуникации: Центральный газ, вода, канализация центральная, электричество (15 кВт). Безопасная география: Место, не подверженное затоплению и селям - крепкий фундамент для вашего спокойствия. Готовый двор: Капитальный навес, асфальтированное покрытие, откатные ворота - заезжайте и пользуйтесь! Юридическая чистота: Один взрослый собственник, никаких обременений. О ДОМЕ (50 кв. м.) : Дом 1978 года постройки, который в 2002 году был достроен и расширен. Дом требует ремонта или рассмотрения под снос, если вы хотите строить что-то кардинально новое. Планировка: 2 спальни, кухня, коридор и отдельная котельная. Инженерия: Центральный газ (отопление), центральное водоснабжение и канализация. Свет 15 кВт - хватит на любые бытовые приборы и мастерскую. ОБ УЧАСТКЕ И ДВОРЕ (4 сотки) : Участок ровный, полностью огорожен забором. Двор готов к эксплуатации: Асфальтированное покрытие - чисто и удобно в любую погоду. Откатные ворота обеспечивают комфортный заезд на 1 автомобиль. Капитальный навес: Надёжная конструкция во дворе - защитит машину от снега и дождя или станет отличной зоной для отдыха и хранения. Грамотная планировка: Если снести старый дом, открывается шикарное место для строительства нового коттеджа в глубине участка. Это позволит сделать парадную зону и дополнительное место для парковки у входа. ИНФРАСТРУКТУРА, ПРИРОДА И ДОСТУПНОСТЬ: Вы забудете, что такое долгие поездки за продуктами или документами! Магазины - пешком. Поликлиника - рядом. Администрация, МФЦ, Банк - в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность. Минеральные источники: В самом посёлке Тульский и рядом работают термальные комплексы (Водная Ривьера, АкваТТермо, Кедровый бор, Белые ночи, Псыгупс) - оздоровление и отдых круглый год без долгой дороги. Климатическая безопасность: зона расположения дома не входит в перечень затопляемых территорий. Никаких селей, оползней и паводков. До Майкопа: Всего 13-14 км - примерно 15-22 минуты на машине. Городские возможности - в шаговой доступности от дома. До Хаджоха (Каменномостского) : 26-27 км, около 25-30 минут в пути. Это настоящая туристическая столица Адыгеи, откуда начинаются маршруты к главным достопримечательностям. Хаджохская теснина: Уникальный природный памятник - узкое ущелье реки Белой с 40-метровыми скалами, смотровыми площадками и знаменитым Троном Амина. Водопады Руфабго: Живописные каскады водопадов, тропы и чистый горный воздух - идеальное место для выходных и прогулок. Плато Лаго-Наки: Величественная природа, альпийские луга и захватывающие виды - для любителей активного отдыха и путешествий.