Търговски недвижими имоти за продажба - Барнаул

Срочная продажа здания в самом центре города! на данный момент Сдано в аренду до 07.2036! Арендатор - частная школа, 273000 р. в месяц с ежегодной индексацией. Договор аренды дна 10 лет. Три этажа по 128 м. кв. Здание отдельностоящее на земельном участке площадью 0,0416 га, Участок в аренде на 49 лет. Подъезд к участку с ул. Партизанской. Отличное место, остановка общественного транспорта, напротив расположена Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. здание подойдет под различные виды деятельности.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание, 1993 г. п., кадастровый 22:63:040231:148, площадь 36,8 кв. м., адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Новороссийская, д. 35. Реализуется без земельного участка, так как не принадлежит должнику. Начальная цена 691 001 руб. (Хвостов Ю. В., запрещения регистрация) (875)

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение (погребная ячейка), подземный этаж, кадастровый 22:63:040412:1771, площадь 3,2 кв. м., адрес: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Социалистический, д. 128В, пом. 25. Начальная цена 55 022 руб. (Климентова Н. Ю., арест, запрещения регистрация) (1381)

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот3 Машино-место, кад. 22:63:050235:500, S-17,9 кв. м., адрес: АК, г. Барнаул, ул. Гоголя, д. 46а, м/м М10. Нач. цена 1323385 руб. 40 коп. (ООО "БарМед", арест, залог, постановление СПИ о запрете р/д) (1163) (повторные)

Продам помещение, расположенное на первом этаже 14-ти этажного жилого дома по адресу: г. Барнаул, тракт Змеиногорский, д. 104 П/7. Режим доступа в помещение: круглосуточно со своим отдельным входом. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, что обеспечивает большой клиентский поток. Oтличнo подойдeт пoд офис, салон крacоты, aптeку и др. виды деятельности. В данный момент в помещении находится салон красоты, швейное ателье. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Готов ответить на все интересующие Вас вопросы. Звоните. Арт. 134152216

Код объекта: 2087790. Продается помещение свободного назначения в самом центре города. В продаже 2 помещения, по адресу Промышленная 7/2 - -160кв. м. и посещение по адресу Луговая 4 - 280кв. м. Общая площадь 440кв. м. Стоимость двух помещений 15млн. У вас есть возможность приобрести одно из помещений по адресу Луговая 4- площадью 280кв. м. За 9.8млн. руб. Оба помещения под отделку. У помещения идеальная локация, для любого вида бизнеса. В шаговой доступности расположены крупные жилые комплекссы. Отличная транспортная развязка, Большое количество парковочных мест, для любого вида транспорта.

Арт. 145352491 Здание 742,8 м² на красной линии пр. Калинина: земельный участок 26,6 соток, кирпич Продаю капитальное 2-этажное кирпичное здание с пристройкой на проспекте Калинина. Это не просто недвижимость, а актив с уже решенными инфраструктурными задачами, готовый под высокомаржинальный бизнес. Что вы покупаете: Газ уже на пороге. Сейчас работает твердотопливный котел, но технические условия на подключение газа уже получены. Магистраль в 200 метрах. Вы экономите 6-12 месяцев бюрократии и сотни тысяч рублей на согласованиях. Переход на газ снизит ваши расходы на отопление в 3-4 раза сразу после подключения. Капитальный кирпичный конструктив. 2 этажа + 1-этажная офисная пристройка + гаражи. Это надежный актив, который не требует ежегодного ремонта фасада, в отличие от быстровозводимых конструкций. Центральная вода и канализация уже подключены. Парковка как магнит для клиентов. Большое парковочное пространство на собственной территории. Для клиники, отеля или корпоративного офиса это критически важно. Клиент не уедет к конкуренту, потому что негде встать. Сотрудники не опаздывают из-за поиска места. Локация первой линии. Проспект Калинина - одна из главных магистралей. Остановки общественного транспорта рядом. Отличная видимость и доступность из любой точки Барнаула. Для кого этот актив: Частная клиника или стоматология. Кирпичные стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Парковка решает главную боль пациентов. Возможность перепланировки под кабинеты и стерилизационные. Мини-отель или хостел. Много изолированных помещений, своя территория, парковка для туристов с автомобилями. Корпоративная штаб-квартира. Представительный кирпичный фасад на главной магистрали, офисная пристройка, гаражи для автопарка компании. Считай экономику: Цена: 35 000 000 рублей. Аренда аналогичного здания на Калинина стоит от 500 000 рублей в месяц. За 10 лет вы отдадите 60 млн рублей чужому дяде и не получите актив. Покупка фиксирует ваши расходы, создает растущий в цене актив на балансе компании и позволяет оптимизировать налоги. Здания на красной линии с уже полученными ТУ на газ и большой парковкой появляются на открытом рынке Барнаула 1-2 раза в год. Обычно такие объекты забирают по знакомству. Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов, включая готовые ТУ на газ. Звоните, чтобы обсудить детали. Кто первый выходит на сделку, тот фиксирует цену и забирает актив.

Продаётся помещение под производство, офис, склад, свободного назначения и т. д. Территория аптечных складов. Без обременения. Э/э 10 кВт - возможно увеличение. При необходимости можно подключить мокрую точку. Торг

Мечтаете открыть кофейню, кондитерскую или точку общепита, но не хотите тратить месяцы на ремонт и подключение коммуникаций? Есть готовое решение! Продаётся полностью оборудованный павильон 10 м² - заходи и работай. Вы покупаете собственное помещение, в котором уже всё есть для запуска бизнеса. Что внутри: Кухонная зона - примерно павильона. Касса и зона посадки - 3 места (барная стойка + 3 деревянных стула на металлическом каркасе). Вешалки для верхней одежды. Стильная деревянная стенка-перегородка между кухней и залом. Вытяжка. Инженерия и комфорт: Кондиционер. Тёплый пол. Керамогранит на полу. Водоснабжение с очисткой и подогревом воды. Канализация. Всё смонтировано и работает - павильон можно использовать круглый год, даже зимой. Состояние: очень хорошее. Ничего не нужно доделывать - оборудование, мебель и отделка уже входят в стоимость. Кому подойдёт: Кофейня или кофе с собой. Кондитерская, пекарня. Фастфуд или точка с готовой едой. Небольшая точка с посадкой на 3 места. Главные преимущества: Не нужно делать ремонт. Не нужно заново подводить воду, канализацию и вытяжку. Можно использовать круглый год. Уютный дизайн и готовая посадка. Быстрый запуск - начните зарабатывать сразу после покупки. Экономия времени и денег: всё уже готово. Показ по договорённости. Пишите или звоните - отвечу на все вопросы.

Помещeниe свобoдного назначения в cамoм центpe горoда! У вашeгo пpoeктa уже готовaя целевaя aудитоpия - в caмoм ЖK Локoмотив 818 кваpтир, а тaкжe выcoкий тpафик oбеспeчиваeтcя за счeт того, чтo рядoм раcпoложeны Жeлезнодорожный вокзaл и Aвтoвокзaл. Пoмещeниe пoдходит под любой вид бизнеса, в т. ч. общепит, т. к. имеется мощность 46 кВт. Есть возможность вместо оконной рамы установить дополнительные двери для входа/разгрузки. Помещение для вашего бизнеса в центре новых возможностей! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 195 кв. м. в новом жилом комплексе "Локомотив" бизнес-класса. Неоспоримые преимущества: Расположение в ЖК "Локомотив", а это 818 квартир, которые расположены в новом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом вся необходимая инфраструктура, в т. ч. Железнодорожный вокзал и Автовокзал. Высота потолков 4,8 м и возможность сделать дополнительный вход или организовать подъезд для разгрузки - а это позволяет реализовать самые смелые дизайнерские и функциональные решения, зонировать пространство под любые задачи. Электрическая мощность 46 кВт идеально для магазинов, кафе, студий, медицинских центров и других проектов с высокими требованиями к электроснабжению. Пространство готово к эксплуатации, все коммуникации подключены. Это помещение отличный старт для вашего бизнеса или расширение уже успешного проекта.

Пpoдaём кoммepческое помещeние cвобoднoго нaзнaчeния, 132,2 кв. м., в ЖK "Лoкoмoтив" бизнecклaсса. Ключeвые паpaмeтры: плoщaдь: 132,2 м2; высoтa пoтолков: 4,8 м; элeктричеcкая мощнocть: 42,6 кВт; pacполoжение: центp горoда, рядoм Желeзнoдоpoжный вокзал и Автoвокзал. Прeимуществa локации: pазвитaя гoродская инфраструктура; высокий ежедневный трафик благодаря ЖК "Локомотив" (818 квартир) а это стабильный поток потенциальных клиентов; удобная транспортная доступность. Помещение подходит для офиса, магазина, студии, пункта выдачи, кафе и других бизнеспроектов. Звоните или пишите ответим на все вопросы и организуем показ!

Готовый арендный бизнес в центре Барнаула! Стрит-ритейл 300,9 м² в новостройке, 2 арендатора. Продается высоколиквидный коммерческий объект - помещение свободного назначения на первой линии в Центральном районе Барнаула. Площадь составляет 300,9 кв. м. Это готовый бизнес, который уже приносит стабильный доход. Почему это выгодное вложение? 100% заполняемость: Помещение полностью сдано в аренду двум популярным арендаторам - кофейне и пивному бару. Это гарантирует стабильный арендный поток и диверсификацию рисков. Высокий доход: Выручка от аренды только за 2025 год составила более 5,6 млн рублей Уникальное предложение: Новостройка, первый этаж, стрит-ритейл - формат, который идеально подходит для привлечения спонтанного пешеходного трафика. Престижная локация: Центр Барнаула с плотным деловым окружением. Рядом расположены два крупных бизнес-центра, что обеспечивает постоянный поток сотрудников и посетителей. Транспортная доступность: Удобная развязка и близость остановок общественного транспорта (автобусы, трамваи) делают объект легко доступным для клиентов. Перспективы роста: Центр Барнаула активно развивается, строятся новые коммерческие объекты, что повышает капитализацию вашего актива. Это предложение для тех, кто ищет надежный и прибыльный актив в Барнауле. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать больше и обсудить условия сделки!

Готовый арендный бизнес в Барнауле! Стрит-ритейл 101,8 м² на первой линии, арендатор "Альтерра" Продается высоколиквидный коммерческий объект - помещение свободного назначения на первой линии в Железнодорожном районе Барнаула. Арендная площадь составляет 101,8 кв. м. Это готовый бизнес, который уже приносит стабильный доход. Почему это выгодное вложение? Надежный арендатор: Помещение занимает строительный магазин "Альтерра" - крупная региональная сеть с высоким рейтингом, что гарантирует стабильный арендный поток. Высокий доход: Годовой арендный поток за 2025 год составил более 1,3 млн рублей. Уникальное предложение: Продажа от собственника, с НДС. Уникальная локация: Обжитой район Гоньбинка с развитой инфраструктурой. Рядом магазины "Красное&Белое", "Клевер", пункт выдачи Ozon, что обеспечивает постоянный трафик. Транспортная доступность: Всего 5 минут до центра города, удобная развязка, рядом остановка общественного транспорта. Перспективы роста: Рядом активно строится ЖК "Колибри-2". Появление нового жилого комплекса привлечет дополнительных покупателей и повысит стоимость вашего актива. Гибкость: У нового собственника будет возможность изменить концепцию и увеличить МАП. Это предложение для тех, кто ищет надежный и прибыльный актив в Барнауле. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать больше и обсудить условия сделки!

Коммерческое помещение 500 м² в центре Барнаула - Партизанская, 83 Продаётся коммерческий объект общей площадью 500 м² в центральной части Барнаула. Объект состоит из первого этажа 256 м² и нижнего уровня 244 м². Возможна организация нескольких самостоятельных функциональных зон. Основные параметры * 500 м² - общая площадь объекта * 256 м² - первый этаж * 244 м² - нижний уровень с окнами и естественным освещением * на первом этаже возможна организация двух самостоятельных блоков - 113 м² и 143 м² * два отдельных входа с улицы * высота потолков первого этажа - 3,5 м * грузовой лифт между уровнями * качественный современный ремонт * большие витражные окна * кондиционирование * приточно-вытяжная вентиляция * электрическая мощность 39 кВт * 4 санузла * 4 мокрые точки * пандус * бесплатная оборудованная парковка * возможность эксплуатации 24/7 * возможность размещения вывесок на фасаде и над входами Объект подходит для собственного бизнеса и инвестиций Благодаря площади, расположению, отдельным входам и конфигурации объект может использоваться под: медицинский центр, аптеку, лабораторию, стоматологию, косметологию, реабилитационный центр, офисный центр, представительство компании, сервисный бизнес, образовательный центр, showroom и другие коммерческие форматы. Конфигурация позволяет разделить объект на функциональные зоны или использовать площади совместно, что создаёт возможности как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи отдельных частей в аренду. Отдельное преимущество - нижний уровень 244 м² имеют окна и естественное освещение. За счёт этого нижний уровень может использоваться не только как складская или техническая площадь, но и как полноценная рабочая, клиентская либо вспомогательная зона. Наличие грузового лифта обеспечивает удобную связь между уровнями. Локация Барнаул, ул. Партизанская, 83. Центральная часть города, рядом с проспектом Ленина. Удобный доступ для клиентов и сотрудников, собственная оборудованная парковка. Для покупателя Объект интересен как: * помещение для размещения собственного бизнеса; * объект под медицинский или аптечный проект; * коммерческая недвижимость для последующей сдачи в аренду; * объект с возможностью разделения площадей и формирования нескольких самостоятельных помещений. Продажа от собственника. Рассматриваем варианты Аренды данного помещения.

Продается коммерческое помещение с высоким техническим ресурсом и гибкой геометрией. Объект идеально подходит для проектов с жесткими требованиями к планировке и инженерии: лицензируемая медицина, образовательные центры, представительные офисы или специализированный ритейл. ПОТЕНЦИАЛ ПЛАНИРОВКИ И МОНЕТИЗАЦИИ: 7 окон на три стороны: Обеспечивают максимальную инсоляцию. Позволяют нарезать любое количество светлых изолированных кабинетов (критично для СанПиН). В помещении нет неликвидных "глухих" зон - работает каждый метр. Три независимых входа: Дают возможность грамотно развести потоки (клиенты / персонал / загрузка) или физически разделить площадь на два автономных блока для разных арендаторов. Свобода зонирования: конфигурация несущих стен и перегородок позволяет выстроить любую конфигурацию под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕСУРС: Электрика 35 кВт: Лимит официально оформлен. Запас мощности гарантирует работу любого энергоемкого оборудования, серверных и систем климат-контроля без доплат за увеличение мощностей. Вода и канализация: Технические параметры позволяют организовать скрытую разводку мокрых точек в любой зоне со сливом самотеком (без шумных насосов-сололифтов и подиумов). Потолки: 2,90 м по БТИ. Запотолочная прокладка сетей сохранит комфортную чистовую высоту (~2,75 м). ЛОГИСТИКА И ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: Гарантированный доступ: Проезд через шлагбаум и парковка 24/7. На помещение официально зарегистрирован сервитут в Росреестре - это ваше законное право на беспрепятственный доступ клиентов и сотрудников, независимое от решений ТСЖ. Предоставлю планы БТИ и техническую документацию по запросу. Звоните, чтобы согласовать время показа. Номер объекта: 857668.

Код объекта: 2324315. Продaётся админиcтpативно-складскoй комплeкс, oбъeдиняющий oфис, шоуpум и склaд в oднoм oбъeктe. Подходит кoмпании, котoрой вaжнo paзмeстить упpавлeние, пpoдажи, демонстрaцию пpодукции, xpaнениe и oтгрузку в однoй локации. Гoтoвaя рeгиoнальнaя штaб-квapтиpa: oфиc, шoуpум, учeбнo-демонстрациoнный цeнтp и склад. Административно-офисная часть - капитальное кирпичное здание с тремя надземными этажами и цоколем. Фасад облицован керамогранитом, установлены окна со стеклопакетами. Этажи спроектированы по принципу свободной планировки: пространство можно адаптировать под ореn sрасе, отдельные кабинеты, переговорные, учебный центр или торгово-выставочный зал. Цоколь подойдёт для архива, хранения, технических и вспомогательных помещений. Возможно для небольшого производства. Это идеальное предложение для компаний, стремящихся расширить свои офисные площади или инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости с высоким потенциалом. Не упустите шанс приобрести это многофункциональное здание и реализовать свои бизнес-идеи! Все коммуникации современные от отопления до интернета. Преимущества; -не нужно тратить время и деньги на ремонт и оснащение. -готово к эксплуатации с первого дня. -отличная инвестиция в доходную инвестицию. Идеальное решение для тех, кто ценит время и хочет начать работу прямо сейчас.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот2 Нежилое помещение (погребная ячейка) 1.кадастровый - 22:63:010403:1331 площадь - 4 кв. м. адрес - г. Барнаул, ул. Гущина, д. 217а, помещ. 228. Нач. цена 73089 руб. 80 (Ивлев С. В., арест, постановление СПИ о запрете регистрационных действий) (1090) (повторные)

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание общей площадью 268,5 кв. м с кадастровым номером 22:63:050322:46, являющееся объектом культурного наследия "Особняк купеческий", нач. XX в., включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящееся в неудовлетворительном состоянии, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Никитина, 128

Продам полностью весь 8 этаж помещения свободного назначения, в бизнес-центре О2, класса А. Здание расположено в центральной локации нашего города, рядом с крупнейшими административными объектами нашего города. Многофункциональный комплекс с подземным паркингом на пересечении Социалистического проспекта и улицы Партизанской. Бизнес-центр О2 с панорамным остеклением это воплощение современных технологий в архитектуре и уникального дизайна. Находясь в самом сердце города Барнаула, объект обеспечивает предпринимателям удобство и комфорт организации бизнеса. Впечатляющая архитектура здания с террасами и панорамным остеклением не оставит никого равнодушным. Террасы могут быть использованы для проведения мероприятий и воркшопов, совещаний или просто отдыха. Парковочные места представлены не только наземным паркингом, но и подземным. Удобное сервисное управление вашим помещением возьмёт на себя сервисная компания: круглосуточный доступ, ресепшн, уборка, арендный брокеридж. На этаже 2 санузла с окнами. Рассмотрим всё виды расчёта. Торг.

Продается гараж, в собственности. есть яма, нужен ремонт. В гаражном кооперативе