Продажа домов - Малиновка

Предлагаем вашему вниманию дом для большой и дружной семьи. Комфорт и уют локации не оставят Вас равнодушным - поселок премиум класса Малинки Village! Меcтоположeниe: 1. "Малинки Villаgе" - 10 км oт Челябинcка (8 минут oт кoльца Шеpшни) по аcфaльтиpoвaннoй дороге 3. Эколoгически блaгополучнoe мecтo 4. B 10 минутах лучшие лицеи гopодa: Пpивилeгия, 148, 97, 95, 35 5. Болeе 300 домов в посeлкe заceлены и постoянно пpoживают. 6. Инфраcтруктура: aсфальтиpованныe дopoги, прогулочные аллеи, игровые площадки для детей и взрослых (волейбол, баскетбол, футбол, большой и малый теннис), продуктовые магазины, пункты ОZОN, WILDВЕRRIЕS 7. Участок 4 сотки, первая линия. 8.Закрытая территория, шлагбаум, пункт охраны, видеонаблюдение Способы покупки и оплаты: 1.Любой вид ипотеки 2. Тrаdе-in вашего жилья 3. ВЕСОМАЯ СКИДКА ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ Дом продается в чистовой отделке! Нет необходимости в ремонте. Универсальные высококачественные отделочные материалы уже нашли стилистические решения через предметы декора, текстиль, элементы мебели. В доме выполнен ремонт по дизайн-проекту. Пол: теплый пол по всему дому с регуляторами температуры по помещениям, покрытие: глазурованный керамогранит Сеrsаnit, ПВХ плитка 41 класс Стены: Стеклохолст обои под окрашивание, краска с высоким коэффициентом стираемости (можно многократно мыть с абразивными веществами), Двери: Дверь межкомнатная глухая Палладиум, наличник телескопический Палладиум Сантехника брендов AM.PM и Lеmаrk Электрика Sсhnеidеr Коммуникации: - Локальное водоснабжение - скважина глубиной более 60 метров, - Канализация - септик - Электричество - 15 кВт, 220/380 В; Котел электрический одноконтурный. Поселок газифицирован, есть возможность подключения газового котла - Обслуживание всех коммуникаций простое, расскажем о периодичности, порекомендуем надежные компании. Конструктив дома: - Фундамент мелкозаглубленная лента с плитами перекрытия - Утепленная отмостка от 80 до 150 см - Высокоэнергоэффективные монолитные стены толщиной 350мм, 150 см утеплителя минвата. Это значит Ваша экономия 5-10 000 ежемесячно на отоплении дома зимой и охлаждении летом. - Фасадная штукатурка с окрашиванием в два цвета, отделка планкеном - Современная плоская кровля утеплитель 250мм, ПВХ покрытие Технониколь - Панорамные окна пластиковые с 2-х камерным стеклопакетом, 70 профиль, с ламинацией и защитой от солнца - Металлическая входная дверь с терморазрывом - Все материалы с самым высоким классом пожаробезопасности Г1 и НГ - Гарантия на дом 5 лет. Монолитный дом самая долговечная из всех существующих технологий строительства, это комфортное проживание и надежная инвестиция! Звоните! Организую показ в удобное для Вас время. Арт. 146299452

ЦЕНА СНИЖЕНА, ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ И НА ЗЕМЛЮ. Межевание произведено. Кадастровый номер: 74:19:1107001:6532. 15 квартал. Семейная ипотека не подходит. Дизайн проект в подарок. Caдоводческоe некоммерчeскoе товарищeствo Maлинoвкa pacположенo в 10км к югo-зaпаду oт г. Челябинскa в Сосновcкoм рaйоне Чeлябинской oблaсти. Расстoяниe от центpa г. Челябинскa окoлo 20км, от гpaницы гоpoдa oколо 7 км. СНT Мaлинoвка гpaничит c д. Мaлинoвка, п. "Лесной остров". Расстояние до Шершневского водохранилища по-прямой менее 3км. Территория вокруг СНТ "Малиновка" считается одной из самых экологически чистых рядом с г. Челябинском и весьма перспективной в плане дальнейшего развития. Продам земельный участок 10 соток + дом 110 кв. м. Участок ровной формы. Септик, скважина все установлено. Соседи проживают круглогодично. Газификация поселка запланирована на 2027 год. В СНТ имеется облагороженный пруд, который граничит с Лесным островом, детская площадка, продуктовый магазин. Рядом в деревне Малиновка есть два строительных магазина, два продуктовых магазина. Школа в д. Малиновка. Строится детский сад. В Лесном острове клиника Источник. Добраться можно на маршрутном такси из Челябинска (ТРК Космос). От Шершней 15 минут на машине. Номер объекта: 544659.

О месте: - Лесной остров это современный загородный жилой комплекс, который состоит из индивидуальных домовладений. Он расположен недалеко от Челябинска. - Площадка для выгула собак - Закрытая территория и управляющая компания, система безопасности - Детская площадка - Спортивные площадки - Церковь - Пруд - До центра 7минут; Инфраструктура: - Остановка общественного транспорта - Медицинский центр Источник - Поликлиника "Полимедика" - Семейный клуб Островок - Пункты выдачи маркетплейсов - Студия красоты - Кафе и рестораны - Супермаркет - Детский сад О Доме : Общая площадка: 323,9 КВ м + цокольный этаж 160 кв. м. Жилая площадь: 229кв м 2 этажа Конструктив дома : Пеноблочные стены + облицовочный кирпич Кема Водоснабжение - скважина. В доме установлена большая серьезная система водоочистки, под нее отведено отдельное помещение, вода идеальная! Отопление : Горячее водоснабжение и отопление дома осуществляется от двухконтурного газового котла. Также дополнительно установлены резервный газовый и электрический котлы. Электричество: 30 кВт Планировочное решение : Благодаря большим окнам, архитектурному решению и правильному расположению дома, в доме много естественного дневного света. Внутренняя отделка дома осуществлялась с использованием дорогостоящих импортных материалов по разработанному дизайн-проекту. Дом расположен в трех уровнях. Первый этаж : - Просторная прихожая 12 кв. м - На первом этаже большая студийная зона с панорамными окнами и выходом на террасу и зоной готовки -125 кв. м., второй свет, - Терраса ~ 17 кв. м - Большая спальня -31 кв. м. с собственной гардеробной - 7.1 кв. м - Два санузла - Спальня -16 кв. м., - Тех помещение с АГВ Второй этаж; - Помещение раздельно на две спальни общей площадью 39,3 кв. м - Спальня 18.1 кв. м - Санузел 9.9 кв. м Цокольный этаж: Представляет собой полноценное жилое помещение с 4-мя комнатами, можно использовать как спальню, игровую, гардеробную и т. п., также можно оборудовать под большой спа-комплекс, кинотеатр и. т.п. Земельный участок : Площадь земельного участка 27 соток, назначение земли ИЖС (для индивидуального жилищного строительства). Расположение дома на начале земельного участка, что позволяет выиграть большего пространства для ваших дизайнерских решений, возможность построить банный комплекс с зоной отдыха и бассейном, так же можно разместить любую детскую площадку, участок расположен с выходом во внутренний березовый лес, есть возможность методом перераспределения добавить площадь участка, участок расположен на солнечной стороне с естественным уклоном, почва удобренный чернозем, вся почва ухожена. Так же на территории есть еще один построенный дом ~ 30 кв. м который можно использовать под летнюю кухню, место хранения или для обслуживающего персонала ТОРГ! Данный дом можно приобрести за наличный расчет, в ипотеку, по мат. капиталу и все виды жилищных сертификатов. Документы к сделке готовы. Звоните, покажем в удобное для Вас время. С Уважением, специалист по недвижимости Алия

Продам земельный участок 15 соток ИЖС в д. Малиновка, ул. Рябиновая, 1. Участок правильной прямоугольной формы - ровный и удобный для размещения дома, гаража, бани и благоустройства территории. • Электричество подключено - 15 кВт, 3 фазы. счётчик установлен на опоре и щиток. Рядом уже построены современные жилые дома, территория активно застраивается - это не участок посреди пустого поля. На участке растут взрослые берёзы. При строительстве часть деревьев можно сохранить и красиво вписать в будущий ландшафт. Основные характеристики: - 15 соток, ИЖС; - правильная форма; - электричество 15 кВт, 3 фазы; - индивидуальный умный счётчик; - кадастровый номер: 74:19:1115016:165; - выполнены инженерно-геологические изыскания участка под строительства дома; - выполнена топографическая съемка для проектирования. Участок приобретался для строительства собственного дома, продаю в связи с изменением планов. Я собственник. Продажа напрямую, без посредников. Документы готовы к сделке.

Продаём дом, который влюбил нас в загородную жизнь Рассмотрим вариант обмена на квартиру (подходящую для сдачи в аренду), с доплатой. Продаем в связи с тем, что наша семья растет и нужно больше места Дом находится в деревне Малиновка. Необходимые магазины, детский сад и всё для повседневных покупок находятся примерно в 5 минутах езды. При этом сам дом расположен в спокойном загородном окружении, где можно наслаждаться тишиной и своим пространством. О доме: • Земельный участок ИЖС - 10 соток• Дом - 130 м²• Построен в 2024 году• Один взрослый собственник• Без обременений Дом строили для себя, поэтому особое внимание уделили материалам, утеплению и инженерным системам. Фундамент - ФБС, высотой 2,5 мСтены - пеноблок 400 мм + утепление ППУ 100 ммФасад - натуральная лиственница, категория АЭлектричество - 15 кВтВода - собственная скважина 25 м, насос и система фильтрацииГорячая вода - бойлер 100 лГаз - проведён в 2026 году, пока не подключён, поскольку необходимости в нём нетОтопление - система Daewoo Enertec через электро-водяной тёплый полКанализация - современный композитный септик 6 м Внутри дома: • стены и потолки из натуральной сосны• немецкий кварцвинил на полу, укладка ёлочкой• в уборной - итальянский керамогранит Дом продаётся полностью готовым к жизни. Всю мебель и технику готовы оставить новым владельцам - можно буквально заехать и жить. На участке тоже постарались создать пространство, в котором будет комфортно: • парковка 200 м² из тротуарной плитки• автоматические ворота DoorHan• спортивная workout-площадка• детская площадка• батут 4,5 м, рассчитанный на нагрузку до 150 кг• ухоженный сад На участке: 5 туй 4 ели Сосна 2 яблони 2 груши 2 вишни 1 абрикос 2 ранетки А ещё есть малина, смородина, ежевика, клубника и земляника. Из декоративных растений - пузыреплодник, можжевельник, гортензии и цветы. Мы очень старались сделать здесь не просто красивый дом, а место, в которое хочется возвращаться

Эксклюзивное предложение для ценителей загородного комфорта! Представляем вашему вниманию роскошный двухэтажный дом площадью 480 кв. м., расположенный в престижном коттеджном поселке "Малинки Вилладж", всего в 16 км от Челябинска. Это место, где чистый воздух и умиротворение загородной жизни идеально сочетаются с удобствами современной инфраструктуры. Ваш новый дом воплощение мечты: * Полностью готов к проживанию: Дом меблирован стильной и высококачественной мебелью, не требуя дополнительных вложений. Всё продумано для вашего комфорта с первого дня. * Простор и функциональность: * Первый этаж: Просторная гостиная с великолепным кухонным гарнитуром, оснащенным встроенной техникой. Здесь же расположена уютная гостевая спальня. * Второй этаж: Три изолированные комнаты, включая просторную спальню с собственной гардеробной и выходом на балкон, откуда открываются живописные виды. * Комфорт круглый год: Дизайнерский ремонт и система теплых полов по всей площади дома создают идеальный микроклимат и уют в любое время года. Особенности, которые вас удивят: * Зона отдыха и развлечений: На участке располагается шикарная баня с сауной и просторной зоной барбекю площадью 140 кв. м. идеальное место для отдыха с семьей и друзьями на свежем воздухе. * Безопасность: По всему периметру дома установлена система видеонаблюдения, обеспечивая вам спокойствие и безопасность. Для кого этот дом? Этот дом идеальный выбор для тех, кто стремится к изысканному уровню жизни, ценит приватность, высочайший комфорт и гармонию с природой, желая уединиться от городской суеты. Не упустите шанс стать владельцем этого сказочного дома! Позвоните сегодня, чтобы узнать больше или договориться о просмотре. Эксклюзивность, качество жизни и ваше новое счастье ждут вас в "Малинки Вилладж"! Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки. Найдите свой идеальный дом место, где каждый день будет наполнен счастьем, спокойствием и уютом! - Арт. 135874779

Описание Продаётся двухэтажный дом в загородном квартале, идеальное место для спокойной жизни у самого леса! Ищете пространство, где городская инфраструктура сочетается с тишиной природы? Этот дом в посёлке закрытого типа Малинки Village. Квартал расположен на тихой улице, где не слышно шума машин, только пение птиц и шелест листвы: лес начинается сразу за порогом. Ключевые преимущества: Общая площадь дома 220 м², жилая 186 м²: хватит места для всей семьи. Свободная планировка без перегородок: вы сами определяете, какими будут комнаты, а при желании можно заказать чистовую отделку. Потолки высотой 3,3 м: в доме всегда будет много воздуха и естественного света. Открытая терраса 34 м², идеально для утреннего кофе и летних вечеров. Участок 5,57соток с продуманной привязкой построек: есть навес на 2 автомобиля, который при необходимости можно достроить в полноценный гараж, а также хозяйственный блок 15 м². Надёжная конструкция: фундамент на буронабивных сваях, ростверк, монолитный пол, стены из газоблока, двухкамерные окна с отражающим эффектом. Инженерные решения уже реализованы: Электричество 15 кВт (достаточно для всех бытовых нужд и техники). Водоснабжение собственная скважина. Канализация ЛОС (локальное очистное сооружение). Смонтирован подземный газопровод, что не нарушает архитектурный облик объекта. Технические условия согласованы. Локация: Посёлок МалинкиVillage - уже сложившаяся локация с развитой инфраструктурой: спортивные и игровые зоны, прогулочные маршруты, магазины и маркетплейсы. Территория под управлением ТСН (Товарищество собственников недвижимости). Между участками забор из металлоштакетника: приватность без глухих стен. Сдача ноябрь 2026 года. Отличный вариант для тех, кто хочет заранее спланировать переезд и продумать дизайн своего будущего дома. Ваша новая жизнь начинается здесь приходите, влюбляйтесь, оставайтесь! Звоните! Показ по согласованию времени. Дом можeт быть приобретен пo субсидиpовaннoй прoгpaммe на сaмыx выгодных уcловиях. Ипотекa - 11.9 % сpоком до 30 лет. Арт. 144945161

Арт. 135732960 Новый двухэтажный дом в деревне Малиновка: комфорт, качество, природа! Мечтаете о просторном доме для всей семьи, где будет место и для отдыха, и для уединения? Представляем вам идеальный вариант - современный каркасный дом на 6 сотках земли в живописной деревне! Планировка Первый этаж: просторная кухнягостиная 25 кв. м, с выходом на террасу 24 кв. м., гостевая спальня 12,3 к. м., санузел площадью 5,8 м². Второй этаж: три уютные комнаты 13+13+14,5кв. м., совмещённый санузел площадью 8,9 м². Окна выходят в сторону берёзовой рощи. Почему стоит выбрать именно этот дом? Надёжность: свайноленточный фундамент с армированной плитой (150 мм), утеплённая крыша (200 мм) и качественные окна (70 профиль, двойной стеклопакет). Комфорт круглый год: тёплые полы с подготовкой, газовый котел (резервный электрокотёл (9 кВт) ) обеспечат комфорт в любое время года. Возможность подключения газа по госпрограмме. Автономность: собственная скважина (50 м) с фильтрами и септик (9 м). Уютная отделка: фальшбрус в гостиной и коридорах, натяжные потолки, скрытая электропроводка с проходными выключателями. Безопасность и удобство: надёжный забор с электрическими откатными воротами, управляемыми с пульта. Гибкость решений: хотите полностью готовый дом без хлопот? Дозакажите отделку под ключ! Мы создадим интерьер по вашему вкусу - от выбора материалов до финального штриха. Гибкие условия покупки: семейная ипотека под 6%; рассрочка без удорожания; наличные. Участок 6 соток - хватит места для беседки, бани и даже небольшого сада! Гарантия от застройщика даёт уверенность в качестве. Мы всегда рядом и готовы помочь. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Арт. 135734061 Новый двухэтажный (каркасный) дом для большой семьи - место, где рождаются счастливые воспоминания! Дом, в котором хочется жить и растить детей. Просторный, современный, уютный - он создан для того, чтобы ваша семья чувствовала себя комфортно каждый день. Представьте: утренний кофе на террасе площадью 18 м² после завтрака в просторной кухнегостиной (36 м²); спокойный сон в мастерспальне (17,7 м²) с собственным балконом, гардеробной и душевой; весёлые игры детей в светлых комнатах (13,9 м² и 14,6 м²), окна которых выходят на берёзовую рощу; удобство двух санузлов (4,4 м² на первом этаже и 5,3 м² на втором) Не забываем про третий, в спальне родителей) ). Что делает этот дом особенным? Продуманная планировка: всё на своих местах. Качество без компромиссов: надёжный фундамент, утеплённая крыша, тёплые полы, газовый котел (резервный электрокотёл (9 кВт) ) обеспечат комфорт в любое время года. Свобода и независимость: собственная скважина (33 м) и септик (9 м) - никаких проблем с коммуникациями. Безопасность: забор с электрическими воротами защитит ваш покой. Возможность воплотить мечты: дозакажите отделку под ключ и получите дом, который идеально отражает ваш стиль! Гибкие условия покупки: семейная ипотека под 6%; рассрочка без удорожания; наличные. Участок 6 соток - хватит места для всего: беседки, бани, сада и детских качелей. Гарантия от застройщика - мы уверены в качестве нашей работы! Не упустите шанс подарить своей семье дом мечты!

Эксклюзивное предложение в закрытом клубном посёлке Малинки Village Дом для тех, кто выбирает приватность, природу и безупречный стиль жизни Представьте, вы просыпаетесь под пение птиц, а не под шум города. За окном - вековой лес, а не соседские окна. Это не загородный дом - это ваша личная резиденция. АРХИТЕКТУРА И ПРОСТРАНСТВО: 220 м² общей площади - простор, достойный вашего статуса. Жилая зона - 186 м², где каждый метр продуман для комфорта. Свободная планировка - никаких навязанных решений. Вы - автор своего пространства, частный SPА, винный погреб, домашний кинотеатр, тренажёрный зал или кабинет с камином. Второй свет и потолки 3,3 метра - ощущение воздуха и свободы, которое невозможно создать в типовых проектах. Открытая терраса 34 м² - для тех, кто ценит утренний кофе на веранде с видом на лес и вечерние приёмы гостей под открытым небом. ИНФРАСТРУКТУРА И ПРИВАТНОСТЬ: Закрытый посёлок Малинки Village - территория под управлением ТСН, охраняемый периметр, продуманная инфраструктура: спортивные зоны, прогулочные маршруты, магазины и маркетплейсы. Тихая тупиковая улица - никакого транзитного движения. Только вы, ваша семья и лес. Забор из металлоштакетника между участками - эстетичная приватность без ощущения замкнутого пространства. ИНЖЕНЕРИЯ УРОВНЯ ПРЕМИУМ: Электричество 15 кВт - достаточно для всех систем умного дома, климат-контроля и бытовой техники премиум-класса. Собственная скважина - независимость от городских сетей. ЛОС (локальное очистное сооружение) автономность и экологичность. Подземный газопровод - смонтирован с сохранением архитектурного облика, без визуального шума. Технические условия согласованы - вы получаете объект без скрытых сюрпризов. КОНСТРУКЦИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ: Фундамент на буронабивных сваях с ростверком - надёжность на десятилетия. Монолитный пол, стены из газоблока. Двухкамерные окна с отражающим эффектом - свет без посторонних глаз. Участок 557 м² с продуманной привязкой построек Навес на 2 автомобиля - при желании трансформируется в полноценный гараж. Хозяйственный блок 15 м² - для персонала, техники или хранения. Срок сдачи конец 2026 года. У вас есть время, чтобы продумать дизайн до последней детали и войти в дом, который создан именно под вас. Это не просто покупка - это инвестиция в образ жизни. Хотите узнать больше или записаться на закрытый показ? Напишите, предоставлю детали, дополнительные фото и планировочные решения. Арт. 144297480

Предлагается к продаже новый коттедж в элитном поселке Лесной остров. Коттеджный поселок Лесной остров настоящее сокровище для тех, кто мечтает об уютной жизни, сочетающей покой и комфорт, красоту природы и блага цивилизованного мира, отличное решение для тех, кто хочет отдалиться от городской суеты и присоединиться поближе к природе. Вокруг территории располагается лесной массив, а внутри поселка вся необходимая инфраструктура медицинский центр Источник, фитнес-клуб, студия йоги и салон красоты, кафе, пруд, пляж, ресторан, супермаркет ЛесовичОк, а также детские и спортивные площадки и площадка для выгула собак. Территория поселка постоянно охраняется, таким образом жители находятся под бдительным видеонаблюдением круглосуточно. Участок 13,4 сот расположен в тупике небольшой улицы: переулок Звездный, дом 8. По границе участка лесной массив никто мимо не будет проезжать, с одной стороны нет соседей. Участок правильной формы, есть место для строительства бани и обустройства зоны отдыха по своему усмотрению. Дом строили для себя, не на продажу, использовали качественные материалы. Функциональная планировка: - 1 этаж площадью 166,2 кв. м.: прихожая, гардероб, кухня-гостиная 36,1 кв. м. с выходом на террасу, спальня 11 кв. м., санузел, кладовая, котельная, постирочная, коридор, гараж; - 2 этаж площадью 69,2 кв. м.: мастер-спальня 14,3 кв. м. со своей гардеробной комнатой и санузлом, два детские комнаты по 18 кв. м., общий санузел. Основные характеристика дома: - фундамент: монолитная плита с выпуском канализации и вводом водопровода; - стены: керамический блок, утеплитель, облицовочный кирпич; - перекрытия: железобетонные плиты; - кровля фальцевая; - высота потолка: 1 этаж - 3,1 м., 2 этаж - 3 м.; - отопление: газовое; - электричество: 15 кВт; - канализация: выполнены инженерные сети; - водоснабжение: скважина 40 м. Коттедж продается без отделки, что дает возможность оценить качество строительства и воплотить все свои желания и мечты в новом доме!

Продается просторный, светлый дом в д. Малиновка, мкр 2, по улице Черепичная! Дом для большой и дружной семьи! Планировочное решение (в соответствии с планом дома) : - просторная кухня-гостиная (42,9 кв. м.) с громадным окном и выходом на террасу (24 кв. м.); - мастер-спальня (18,6 кв. м.) с гардеробной (5,9 кв. м.) и санузлом (6,3 кв. м); - три комнаты (11,3 кв. м., 14 кв. м. и 14,1 кв. м.); - холл/прихожая - 14,9 кв. м.; - бойлерная/котельная - 5,9 кв. м.; - гостевой санузел (5 кв. м.) и хоз. комната (4,2 кв. м.). Важно: Вам не нужно задумываться о строительстве бани с гостевым домиком, все построено! Площадь гостевого дома с баней и террасой - 73 кв. м.: - терраса - 23,3 кв. м.; - гостевая комната - 14,4 кв. м.; - парная - 4,84 кв. м.; - душевая - 4,84 кв. м.; - санузел - 3,08 кв. м. Земельный участок (кадастровый номер 74:19:1107001:1283), правильной формы, выровненный: - площадь - 12 соток; - категория земель: земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В стоимость дома входит стоимость земельного участка и гостевого домика с баней! Ждем вас на просмотр! Рассмотри ваше предложение по цене! Номер объекта: 546150.