Commercial real estate for sale - Arkhyz

ГОСТИНИЧНОЕ ЗДАНИЕ В АРХЫЗЕ | ВОЗВРАТ НДС 22% | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ НА РАСТУЩЕМ КУРОРТЕ Реальное предложение для инвесторов и собственников бизнеса. К продаже предлагается гостиничное здание в составе курортного комплекса Premium Village Arkhyz, расположенного на территории одного из самых быстрорастущих горных курортов России. Сегодня Архыз - это не просто горнолыжный курорт, а масштабный федеральный проект, в развитие которого инвестируются десятки миллиардов рублей. Реализуются новые гостиничные комплексы, канатные дороги, инженерная и туристическая инфраструктура. Дополнительным драйвером роста стоимости недвижимости станет строительство аэропорта Архыз, которое существенно увеличит туристический поток. Главное преимущество данного объекта - возможность возврата НДС 22%, что делает инвестицию особенно привлекательной для компаний и инвесторов, работающих на общей системе налогообложения. Преимущества объекта: продажа от юридического лица; возможность возврата НДС 22%; готовый гостиничный актив; круглогодичный туристический поток; профессиональное управление; высокий потенциал капитализации; ликвидная курортная недвижимость; перспективный рынок с ограниченным предложением. Комплекс Premium Village Arkhyz предлагает высокий уровень сервиса и развитую инфраструктуру для отдыха гостей: • SPA-комплекс; • ресторан; • зоны отдыха; • благоустроенная территория; • парковочные места; • круглосуточное обслуживание; • современное инженерное оснащение. Архыз является одним из немногих российских курортов, где сохраняется высокий потенциал роста стоимости недвижимости за счет активного государственного и частного финансирования развития территории. Данный объект подойдет: для формирования гостиничного бизнеса; для получения пассивного дохода; для диверсификации инвестиционного портфеля; для долгосрочного сохранения и увеличения капитала. Предоставим подробную финансовую модель, расчет доходности, информацию по возврату НДС и перспективам развития курорта. Звоните или пишите - организуем персональный или онлайн-показ объекта. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить один из наиболее перспективных инвестиционных активов на курорте Архыз.

ОТ СОБСТВЕННИКА: СТАРТ ПРОДАЖ доходных апартаментов 18-37 м2 в строящимся отеле по концепции 4 ЗВЕЗДЫ в Центре Махачкалы, Дагестан! Дата запуска отеля III квартал 2024 г Доходность до 45-50% годовых; Окупаемость 2-3 года; Чистая прибыль от 750.000 р в год только на сдаче в аренду Рост цены актива за год от 40% минимум! Ипотека 11%, Рассрочка на 12 мес 0% Это всего третий отель в Махачкале с уровнем 4 звезды И первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! Напишите в сообщениях Презентация отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам! Из-за закрытия границ и всевозможных санкций Дагестан обрел популярность среди туристов. Запросы на отели в Дагестан выросли в 4-6 раза с 2021 по 2022 г (по данным аналитического сайта wordstat.yandex по запросу Дагестан отели и Махачкала отели смотрите второе фото) В июле 2022 г по данным wordstat.yandex было 85.787 запросов в Яндексе Махачкала отели при общем номерном фонде всего 907 номеров на всю Махачкалу! Спрос превышает предложение в 94 раза! 14 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДОХОДНЫЕ НОМЕРА В ОТЕЛЕ В ДАГЕСТАНЕ 1. Рост ваших инвестиций + 50%: за время строительства стоимость ваших апартаментов вырастет как минимум на 50%! 2. Свой номер в отеле по концепции 4 звезды. Вы можете приезжать в собственные апартаменты на отдых и пользоваться всеми удобствами отеля! 3. Ростуризм анонсировал создание нового курорта в Дагестане, соизмеримого по уровню инфраструктуры с Сочи: в августе 2022 анонсировали проект бюджетом в 5 млрд долларов! 4. Острый дефицит отелей уровня 3* и 4*: на территории Дагестана в основном присутствуют гостиницы с низким уровнем сервиса и обслуживания! 5. Острый дефицит предложений инвестиционной недвижимости: апартаменты и гостиничные номера продаются до старта продаж на внутренний рынок 6. Единственный отель с самым лучшим сервисом в Дагестане. Наш отель - первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря 7. Мы предлагаем приобрести готовый арендный бизнес под ключ под управлением федерального отельного оператора. Покупая номер в отеле, инвестор получает пассивный доход ежемесячно! 8. Надежный застройщик 6 место в Дагестане в Едином Реестре Застройщиков 9. Инвестор, который покупает номер, имеет возможность заработать, как на перепродаже за счет роста цены за м2 в период строительства (прогноз роста стоимости актива от 40% и выше в год), так и получать доход от аренды после ввода в эксплуатацию (от 10 до 15% и выше) ! Чтобы получить остальные преимущества, напишите в в сообщениях Презентация отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам!

К продаже предлагается готовый арендный бизнес в горах куротной зона Архыза! Архыз - природный заповедник и горнолыжный курорт России, расположенный в живописных горах Карачаево-Черкесии на высоте более 1700 метров над уровнем моря. Это место сочетает в себе первозданную природу, развитую инфраструктуру и возможность отдыха в любое время года. Прогнозируемая численность турпотока в 2026-2030 годах не менее 4 млн. чел/год. Целевая аудитория: пары, семьи с детьми, компании друзей, активные туристы, инвесторы одни и с семьями. Инфраструктура: 28 км горнолыжных трасс с увеличением к 2030 году до 100 км в данный момент 8 канатных дорог, которые планируется увеличить до 14ти 280 км туристических маршрутов по горам и долинам с незабываемой атмосферой горного Кавказа 5 месяцев горнолыжного сезона Активно развивающийся регион и инфраструктура становится притягательным магнитом ко всему региону в целом 2029 планируется открытие международного аэропорта, что обеспечит легкий доступ туристов 2030 год планируется открытие современной трассы Архыз - Красная Поляна, что позволит связать отдых на побережье и отдых в горах Кавказа! О инвестиционной привлекательности: Современный апарт-отель 4* в центре Архыза! Лобби бар, консьерж услуги, ресторан от знаменитого бренд шефа, комната хранения лыжной экипировки, спортзал, СПА центр, кабинеты релакса. 500 и 800 метров до подъемников на 2 склона живописных гор. Мега тур поток, всесезонный спрос! Собственная обсерватория на крыше, гриль зона, зона отдыха, прогулочная зона, зона разгрузки и парковочная зона. В планах открытия площадки для парковки вертолетов для личного перемещения и Heli-Ski ГАБ 2.400.000 руб/год, срок окупаемости от 7 лет. Полный ремонт в стиле европейских шале и полной меблировкой. Варианты номеров от стандарт до люкс с ценой от 18+ млн до 110+ млн. Полное управление имуществом профессионалами от заселения до ремонта. Вся деятельность полностью белая в рамках законодательства РФ. Прямой договор! Презентация по запросу!

К продаже представлен гостиничный комплекс. Находится в лесном массиве в 700 метрах от пос. Архыз и в 400 метрах от федеральной трассы, з/у находится на праве аренды на 49 лет, кадастровый номер 09:06:0021401:284. Комплекс включает в себя: - 14 отдельно стоящих домов, 4 из которых - 2-х комнатные (4-х местные); 6 - 2-х этажные (4-х местные); и 7 домов - 1комнатные (2-х местные). Номерной фонд гостиничного комплекса состоит из 17 номеров класса люкс. Единовременно комплекс может принять 54 гостя. Каждый номер оснащен бесключевым доступом, пожарной сигнализацией, IP-телефоном, интернетом, телевидением, барным холодильником, индивидуальным отоплением (двухконтурным котлом). - административное 2 х этажное здание, в котором находятся ресепшн, 5 номеров для персонала (на 12 человек), кабинет директора, прачечная, 2 санузла с душевыми, техническое помещение (щитовая, котельная, сервер IP-телефонии) и кафе на 44 посадочных места, оснащенное профессиональной кухней и системой вентиляции. На территории комплекса имеется собственная скважина глубиной 86 метров, с дебетом 6 куб/час. Также имеются собственные: 1. ТП на 130 квт. 2. Септик сточных вод, объёмом 25 куб. 3. Накопительный резервуар чистой воды на 15 куб. 4. Газгольдер на 20 кубов. За более подробной информацией обращайтесь по телефону. Цена: 295.000.000₽.

Продам готовую базу в одном из самых живописных мест Архыза! Рядом с рекой, а вокруг лес и нереальные понорамы с участка! Я собственник! Территория позволяет построить гостиницу на 200 человек! Все коммуникации есть все подключено и работает! Высокая доходность! Территория 10 соток и 2 дома! Двух этажный на 8 человек. Одноэтажный на 4 человек.

Продаю действующую гостиницу, 15 номеров в каждом номере санузел размер санузлов 2*2 все коммуникации отопление вода канализация на территории свой прокат горнолыжного оборудования есть беседки для летнего отдыха. Большая кухня столовая. Гостиница и земля в частной собственности.

Продаётся база отдыха Сердце Архыза. Начните зарабатывать со дня покупки без стройки, заморочек и других проблем. 26 соток, земля в собственности! Все здания зарегистрированы! Находится в самом живописном районе посёлка Архыз у подножия горы. Вид такой, что захватывает дух. База соответствует всем стандартам качества: 6 домиков в бунгало, каждый номер вместимостью от 2х до 4х человек, у каждого номера своя большая терраса. 2 номера полулюкс вместимостью до 4х человек (30кв). 2 номера стандартных. 1 эконом. Дом (шале) с двумя спальнями + гостиная вместимостью до 6 человек. Дом с тремя спальнями и кухней-гостиной, вместимостью до 10 человек. Дом с двумя спальнями и кухней-гостиной, вместимостью до 8 человек. Кафе (100кв). Отдельная кухня для самостоятельного приготовления. Прачка. Котельная. Общая вместимость 60 человек. На территории есть парковки, беседки, отдельная мангальная зона, Wi-fi, видеонаблюдение. Коммуникации: газ, вода, электроснабжение. Площадь 600кв. В аренду не сдаем! Торг!

Продается готовый бизнес в Архызе - база отдыха "Барбарис", тихое, спокойное место в самом посёлке Архыз, рядом лес, Баритовый ручей. Участок квадратный 50х50 метров. На территории 25 соток находятся: *3 однокомнатных домика вместимостью до 4-х человек. *4 однокомнатных домика вместимостью до 6-и человек. *2 двухкомнатных домика, вместимостью до 8-10 человек, со своей кухней (со всей необходимой техникой и посудой), мангальной зоной. В каждом домике есть отопление, телевизор, санузел (душ, унитаз, раковина). *Большая общая кухня-столовая, для отдыхающих в однокомнатных домиках. *Сушилка для горнолыжного снаряжения. *Номер для 2-3-х человек. *Двухкомнатный домик с двумя санузлами, кухней, вместимостью до 8-10 человек. На территории также находятся: Баня на дровах, беседки, детская площадка, батуты, цветник, большая ухоженная территория, мангальная зона под навесом с инвентарем, парковка, уличный туалет. Wi-Fi, видеонаблюдение, пожарный щит, огнетушители. База принимает гостей круглый год, работаем 4-й год, большая, нарабонная база клиентов, зарегистрированы на большинстве сайтов России по размещению отдыхающих (очень хорошие отзывы от гостей). 50

Продается участок 10 соток в аренде на 49 лет. Весь пакет документов. Готов к продаже. все коммуникации. Готовый бизнес. дополнительная информация по телефону.

Прoдается новая гoстиницa в центpе пocелка Apxыз. Зeмля 7,5 coтoк в собственнoсти. 3 этaжa c мaнсapдoй, куxня,xoлл, пpачeчная, 8 комнaт с caнузлaми пoд гoстиничные нoмерa люкс, 2 нижниx этажa пpeдчиcтовой oтдeлки, манcaрдa гoтoва, теплые пoлы, вce кoммуникaции пpoведены. Гoтoвность 90%. Строили лучшие мастера из самых качественных материалов (2 ряда пеплоблока, посередине техноплекс). Очень ликвидное вложение, а для желающих иметь свой бизнес и стабильный доход-это находка! Потенциал и перспективы самого красивого поселка Архыз славятся на всю Россию! Торг.

Инфраструктура и возможности комплекса Комплекс предлагает полноценную семейную инфраструктуру уровня курорта, обеспечивающую комфортный отдых в любое время года: крытый и открытый бассейны SPA-центр сауна, баня и хаммам массажные кабинеты современный тренажёрный зал Для зимнего отдыха: прокат лыж и сноубордов помещения для хранения инвентаря сушка экипировки В летний период: пешие горные маршруты прогулки и верховая езда Для отдыха с детьми детская игровая комната уличные площадки детский клуб с программами и анимацией Дополнительные удобства бар на территории мини-кинотеатр (фильмы и мультфильмы) круглосуточная стойка регистрации прачечная организация мероприятий и банкетов бесплатный Wi-Fi парковка, включая места для маломобильных гостей возможно размещение с собаками декоративных пород (по согласованию) Преимущества для инвестора круглогодичная загрузка стабильный туристический поток востребованность как зимой, так и летом высокий уровень сервиса Курорт Архыз обеспечивает постоянный спрос за счёт горнолыжного сезона и развитой летней инфраструктуры. Итог Объект отлично подходит: для личного отдыха в горах для пассивного дохода как ликвидная инвестиция в курортную недвижимость Звоните или пишите в чат - предоставлю подробную информацию, условия покупки и расчёт доходности Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционный вариант

Продается действующая гостиница в курортном Архызе. Отличная возможность для инвестиций или расширения собственного туристического проекта. Основная информация - Число номеров: всего 8, 4 номера стандарт и 4 номера люкс ( по 30 кв. м) - Общая площадь здания: 352 кв. м - Месторасположение: Архыз (горный курорт, популярное направление отдыха) Коммуникации и инфраструктура - Газоснабжение - Автономная скважина - Генератор резервного питания Удобства и дополнительное оборудование - Комната для сушки и хранения горнолыжного снаряжения и комната для персонала 24 кв. м - Крытая парковка - Внутренний двор - Крытая терраса 67 кв. м ( общая кухня) - Терраса 127 кв. м - Прачечная Условия продажи - Цена: по договоренности - Включено/не включено в стоимость: обсудимо при звонке Преимущества объекта - Готовый бизнес с потоком гостей - Наличие автономии (скважина + газ + генератор) обеспечивает стабильную работу независимо от внешних факторов Контакты - Для уточнений и записи на просмотр просьба связаться по телефону. Торг уместен.

Продаётся гостиница в Архызе (недострой, высокая степень готовности) Продаю гостиницу в живописном посёлке Архыз (КЧР). Здание капитальное: возведён каркас, стены и крыша уже готовы. Осталось выполнить внутреннюю отделку и благоустройство территории - объект можно довести под ключ за короткий срок. Основные характеристики: • Площадь здания: 293 кв. м • Этажность: 3 • Земельный участок: 7,5 соток в собственности • Юридически чистый объект: все документы на землю и строение оформлены • Подключены коммуникации: электричество, вода, газ Преимущества: • Архыз - один из самых перспективных горнолыжных и туристических курортов России, поток туристов ежегодно растёт • Отличное расположение: рядом трассы, канатные дороги, туристические маршруты • Высокая доходность: средняя стоимость проживания в гостиницах региона не маленькая и имеет полную загруженность • Возможность завершить строительство по своему проекту или использовать готовую планировку Для кого: • Инвесторов, которые хотят быстро выйти на рынок гостиничного бизнеса • Предпринимателей, ищущих объект под гостиницу, базу отдыха или апарт-отель Возможен торг при просмотре.

Внимaние самaя низкая цена. Стоимоcть 55 000 000 для тех, кто рaссмaтpивaeт пpиобретeниe в ближайшee время. Продается база oтдыxа в Apхызе в районе "РУБЛЕВКА" - пeрспeктивном и paзвивающемся гoрном районе Kаpaчаево-Чeркесии. Готовый работающий бизнес. Земля в аренде на 49 лет. 10 соток. Построено весной 2023 г. Электричество 35 КВт. Скважина, септик. Наши преимущества: Хорошее расположение в лесном массиве не доезжая поселка. 200м от федеральной трассы. На участке сохранен лес. Название. Логотип. Фирменный стиль. Работающие каналы бронирования. Грамотная планировка территории и стиль. Хорошие отзывы и оценки гостей. Дом 56 КВ м. Вместимость 6-8 человек. Дом 56 КВ м. Вместимость 6-8 человека. Дом 56 КВ м. Вместимость 6-8 человека Дом 35 КВ м. Вместимость 2-4 человек. Большая терраса. Заинтересованным вышлем отчёты и подробно расскажем о работе объекта. Сопровождение по всем этапам работы для нового владельца. Получение прибыли с первого месяца. Звоните, а лучше приезжайте! Небольшой торг возможен при просмотре.

Продaётcя дейcтвующая база в сторoну Белыx водoпадoв, проxоднoe мecтo и cкоро здесь будет aсфальт. Apeндa 49 лeт. 23 сoтoк зeмли. Kраcивые домики c крacивыми видaми (1 - 6 меcт, 2 - 6 меcт, 3 - 4 мecтa, 4 - 6 мест, 5 - 8 мест, 6 - 6 меcт, 7 - лeтняя стoлoвая для туpиcтов в палaткaх, 8 - cтолoвая (кинозал) на пеpвoм этаже, а на втором этаже - гостиница 24 места, 9 - место для бани (6*6). На данный момент 50+ мест. Столовая звукоизоляционная, все здания утеплены минимум 15 см эковатой (кто знает, тот оценит). Новая баня ещё не построена. Купель с холодной и горячей водой. На базе есть скважина, водопровод, электричество, газгольдеры, летняя столовая для палаточников, летние душевные с горячей водой (управление по Wi-Fi), интернет оптоволокно ростелеком, Wi-Fi система на всей территории базы, палаточный городок, пруд с рыбрами, и с июня по конец сентября туристы в палатках (договор). Пройдена самооценка. Вся территория базы огорожена забором, по периметру посажены сосны, 16 видео камер, везде чисто (ни одного окурка) и уютно. Трактор для чистки снега. За базой в гору лес и в нём встречаются медведи, дикие кабаны, олени и так далее. И там же идёт тропа на гору Смирнова. После базы, 1 км находится бугель и многие зимой едут туда кататься. Курорт Архыза сильно и быстро развивается. База работает много лет, её все знают, она раскручена. Все остальные вопросы лично.

Уникальное предложение! Продается действующая база отдыха Woodland в одном из самых перспективных направлений - всесезонный курорт Архыз. Комплекс расположен на въезде в село Архыз по автодороге А-156 "Лермонтов- Черкесск" на возвышенности, с которой открываются великолепные виды на горы. В 2028 г. планируется завершение строительства автомобильной трассы, соединяющей Архыз и Красную Поляну, в 2029 г. в Карачаево-Черкесии построят новый аэропорт "Архыз", что значительно увеличит туристический поток на курорт и приведёт к стремительному росту цен на недвижимость и землю. База отдыха представляет собой комплекс зданий и строений общей площадью 1 768,8 кв. м., расположенных на земельном участке общей площадью 1Га. Гостиничный комплекс состоит из основного гостиничного корпуса 508,2 кв. м. на 7 просторных гостиничных номеров, 3х отдельно стоящих гостевых домов (461 кв. м., 88,8 кв. м., 120 кв. м. ), теннисного корта, гаража, склада, собственной трансформаторной подстанции на 200 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт. Облагороженная зеленая территория. Комплекс оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, видеонаблюдение по периметру. Вместе с базой отдыха возможно приобрести 2 смежных участка общей площадью 4 ГА. Не упустите свой шанс приумножить капитал. Звоните!

Продается земельный участок правильной формы на Софийской поляне. Земля оформлена на ООО, аренда на 49 лет. Вид использования земли: Рекреация. Кадастровый номер участка: 09:06:0021602:579. Цена указана за весь участок 25 соток.

Продаётся уникальная база отдыха Eco Shalet - Расположенная среди живописных гор Кавказа, на великолепной Софийской поляне в Архызе, эта база отдыха приглашает новых владельцев насладиться гармонией природы и возможностью развития бизнеса в одном из самых популярных туристических регионов России. Основные преимущества: - Территория оборудована всеми удобствами для комфортного проживания гостей: просторные уютные домики, каждая зона гармонично вписана в ландшафт и окружена зеленью. - Прекрасная инфраструктура позволяет гостям активно отдыхать круглый год: прогулки по лесным тропам, экскурсии в горы, занятия спортом на свежем воздухе. - Отличная транспортная доступность и близость ко многим достопримечательностям региона обеспечивают постоянный поток туристов. О домах: На базе 4 двухэтажных дома с двумя спальнями и кухней, вместимостью до 10 человек. Площадь 67 кв. м + 18 кв. м. терраса Двухэтажный дом с 3 спальнями, 2 санузлами и кухней, вместимостью до 12 человек. Площадь 80 кв. м + 15 кв. м терраса. Сруб с кухней, вместимостью до 6 человек. Площадь 36 кв. м. Два дома на 2-4 человека, без кухни. 18 кв. м. + терраса 10 кв. м. Также есть отдельный дом для персонала с санузлом, кухней и постирочной На территории стоит 2 банных чана. Для детей батут, качели, гамаки. Есть парковка примерно на 15 мест. Коммуникации: 2 линии электропередач - 25 кВт и 10 кВт. Дизельный генератор 35 кВт. Газовый котел. Глубинная скважина с артезианской водой. Новый септик. Что входит в продажу? - Участок земли с превосходно обустроенной территорией площадью 20 сот. - 8 комфортабельных деревянных коттеджей, каждый из которых оснащён современной мебелью и бытовой техникой. - Возможность расширения базы путём строительства дополнительных объектов инфраструктуры и развлечений. Уникальная возможность стать владельцем высокодоходного туристического бизнеса в одной из лучших природных зон Северного Кавказа! Приглашаем всех заинтересованных лиц ознакомиться с объектом лично и обсудить условия сделки. Продажа осуществляется юридическим лицом, документация готова к сделке. Возможен обмен на дом или квартиру в Москве! Купив базу отдыха Eco Shalet, Вы приобретаете не просто недвижимость, а уникальный актив, способствующий развитию вашего бизнеса и обеспечивающий высокий доход на долгие годы вперёд!

В продаже отель 5* шале

Продается гостиница категории 3 звезды, состоящая из 28 комфортабельных, полностью готовых номеров и 4 номеров для персонала, расположенная непосредственно на горнолыжной трассе! Ski-in & Ski-out! В гостинице имеется собственный ресторан, а также комната для хранения горнолыжного оборудования. Установлена обширная клиентская база! Высокая рентабельность, подтвержденная документально! Имеется центральное водоснабжение, канализация, газоснабжение и электричество. Гостиница находится в частной собственности! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ! Продает собственник! Все вопросы можно обсудить по телефону.