Продажа коммерческой недвижимости, улица 345-й Дагестанской Стрелковой Дивизии

Прямая продажа от собственника. Продается отдельно стоящее двухэтажное здание коммерческого назначения в г. Дербент. Объект расположен в одной из самых перспективных локаций города с гарантированным пешеходным трафиком. Локация - главное преимущество: Здание находится прямо напротив школы 13 (ул. 345-й Дагестанской Стрелковой Дивизии). Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов: школьники, родители, учителя и жители плотного жилого массива. Варианты использования: Благодаря расположению у школы, объект идеально подойдет под: - Кофейню, пекарню или точку быстрого питания (фаст-фуд); - Магазин канцелярских товаров или детской одежды; - Учебный центр, языковую школу или кабинет репетиторства; - Пункт выдачи заказов (ПВЗ: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет); - Аптеку или салон услуг. Характеристики объекта: • Общая площадь: 43,68 кв. м. • Этажность: 2 этажа (удобно для зонирования: 1 этаж - торговый зал, 2 этаж - склад, офис или зона обслуживания). • Тип здания: Отдельно стоящее (ОСЗ). • Назначение: Нежилое (ранее успешно работал магазин). • Год постройки: 2002 год. • Документы: Полный пакет документов, здание и земля в собственности (выписка из ЕГРН на руках).