Аренда коммерческой недвижимости, Полковая улица

Без комиссии. Будет ремонт. Оперативный показ. Прямая аренда от собственника. 79,1 м², 1 этаж, витрины, отд. вход. 10 мин от м. Савеловская. 5,6 м, 20 кВт, Премиальный ЖК Прайд. Арендные каникулы. Сдается помещение 79,1 м² в премиальном ЖК Прайд, 10 мин от м. Савеловская / Дмитровская / Марьина Роща Ключевые преимущества - Без комиссии - Оперативный показ - Прямая аренда от собственника - Премиальный ЖК Прайд - современный жилой комплекс бизнес-класса - Три станции метро рядом - Савеловская (10 мин), Дмитровская, Марьина Роща (до 18 мин) - Отдельный вход с улицы - Круглосуточный доступ 24/7 - Витринное остекление - отличная рекламная заметность - Высота потолков 5,6 м - уникальное преимущество, возможность надстроить антресоль - Электрическая мощность 20 кВт - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада - Высокий рекламный потенциал - место для вывески на фасаде - УСН - Арендные каникулы предоставляются (сроки обсуждаются) О помещении: - Площадь: 79,1 м² (вся площадь в одной плоскости) - Расположение: 1 этаж 22-этажной секции премиального ЖК Прайд - Высота потолков: 5,6 метра - Электрическая мощность: 20 кВт - Окна: витринное остекление - Вход: отдельный с улицы - Доступ: круглосуточный, 24/7 - Вывеска: место для размещения на фасаде - Ремонт: будет выполнен до въезда арендатора Условия аренды: - Ставка: 600 000 ₽/месяц (УСН) - Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно - Арендные каникулы: да - Тип аренды: прямая от собственника Локация: Адрес: Москва, Полковая улица, 1к1 Метро: - Савеловская - 10 минут пешком - Дмитровская - до 18 минут пешком - Марьина Роща - до 18 минут пешком Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада здания Потенциал и аудитория: В ЖК Прайд строится более 2000 квартир - это создаст более 6000 потенциальных постоянных клиентов. Бизнес-центры класса А в непосредственной близости создадут дополнительный поток клиентов для торговых помещений: - БЦ Двинцев - БЦ Стоун Савёловская - Бизнес-квартал Шереметьевский - БЦ Станколит - Строящийся БЦ Густав Рядом расположены жилые комплексы: - ЖК Шереметьевский (от ПИК) - ЖК Савёловский Сити Парковка Городская парковка перед входом в помещение. Места для парковки всегда есть. Возможное назначение: Помещение свободного назначения. 5,6 м потолки, витрины и отдельный вход позволяют реализовать любой формат: - Магазина / бутика / шоу-рума - Офиса / представительства - Салона красоты - Медицинского центра / стоматологии - Образовательного центра / студии - Кофейни - Аптеки - Пункта выдачи заказов Звоните или пишите - покажем быстро, ответим на все вопросы. Прямая аренда без комиссии.

ЖК БИЗНЕС-КЛАССА PRIDE В ЦАО МОСКВЫ В СЛОЖИВШЕМСЯ ДЕЛОВОМ И ЖИЛОМ РАЙОНЕ! НАЧАЛОСЬ ЗАСЕЛЕНИЕ, КЛЮЧИ НА РУКАХ! ВЫСОКИЙ ТРАФИК МИМО ФАСАДА ОТ МЕТРО К ОФИСНЫМ И ЖИЛЫМ КВАРТАЛАМ! ПОСТОЯННЫЙ ПОТОК ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ КЛИЕНТОВ! Сдаю в аренду торговое помещение формата стрит-ритейл в ЦАО в сложившемся деловом районе на высоком пешеходном трафике в ЖК бизнес-класса PRIDE в районе станции метро Савеловская. ЖК сдан и введен в эксплуатацию, идет заселение. Спешите занять топовую локацию в растущем и перспективном районе с высоким уровнем дохода потенциальных клиентов вашего бизнеса! Вокруг расположены полностью заполненные деловые офисные центры, через дорогу работает заселенный на 100% БЦ "Двинцев", все сотрудники которого идут мимо нашего помещения от метро и к метро. Также вокруг много жилых домов с обеспеченными жителями. Напротив помещения сдан и активно заселяется офисный центр Stone Савеловская, арендаторы которого будут видеть вашу вывеску и за 5 минут могут дойти до помещения, а часть сотрудников будет проходить как раз мимо нашего помещения. Помещение с открытой зальной планировкой, 100% полезной площади, вход с первой линии, открытая территория, витринное окно на фасад, ликвидная площадь, есть технологическая вытяжка на крышу, увеличенная электрическая мощность - до 30 кВт! Помещение идеально подойдет под аптеку, кофейню, пекарню, салон красоты или барбершоп премиум-класса, любой общепит, винотеку, цветочный бутик, банковский офис, оптику, ювелирный салон и другие законные виды деятельности - в данной локации будет успешен любой бизнес! Прямая аренда от собственника, без комиссии, ставка указана на первый год аренды на период заселения ЖК, каникулы на ремонт и другие условия аренды обсуждаются индивидуально! Звоните или пишите, Антон

Объект реальный, предложение актуально, показываем лично. Записывайтесь на просмотр в удобный день, ключи на руках. ПЛАНИРОВКА: - 120 м² - основной этаж - 50 м² - второй этаж - вход с уличной стороны ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: • коммерческое помещение в ЖК Прайд • 120 м² с возможностью расширения за счёт второго этажа площадью 50 м² • отдельный вход с уличной стороны • самая проходная точка ЖК • коммерция смотрит в сторону Савёловской • подходит для бизнеса с клиентским потоком • предоставляются арендные каникулы для старта бизнеса ДОМ И ЕГО ИНФРАСТРУКТУРА: | ЖК Прайд - современный жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе Москвы | комплекс выполнен с вниманием к деталям и качественной архитектурной концепцией | коммерческое помещение расположено в составе жилого комплекса | подземный паркинг для владельцев квартир | внутри комплекса и рядом - магазины, кафе и сервисы повседневного спроса | высокий внутренний трафик за счёт жителей и инфраструктуры ЖК РАЙОН: Локация подойдёт для бизнеса, которому важны видимость, проходимость и транспортная доступность. Помещение находится в проходной части ЖК: коммерция смотрит в сторону Савёловской, что усиливает клиентский поток. Район отличается развитой инфраструктурой и близостью к центральным магистралям. Рядом метро Савёловская и ключевые транспортные артерии, что удобно для клиентов, сотрудников и логистики. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: | арендные каникулы | возможность организации второго этажа площадью 50 м² | отдельный вход с улицы | помещение подходит под разные коммерческие сценарии Это Тимур | Клуб недвижимости Happiness. Я рекомендую этот объект за высокий трафик, отдельный вход с улицы, возможность расширения площади и арендные каникулы для старта бизнеса. От восторга вас отделяет один звонок!