Aluguel de imóveis comerciais , Череповецкая улица

Сдаётся помещение с уникальными характеристиками в Ворошиловском районе (Даргора). Пятиметровые потолки, первый этаж и собственная зона выгрузки - формат, который встречается редко. Помещение в сером ремонте: чистый лист для вашего проекта. Адрес: Волгоград, ул. Череповецкая, 11/1. Площадь: 84 кв. м. Ставка аренды: 1000 ₽ за квадратный метр + коммунальные услуги (по счётчикам). Этаж: первый, нулевой порог. Высота потолков: 5 м - ключевая фишка помещения. Состояние: серый ремонт - готовите отделку под себя, без чужих следов и компромиссов. Логистика: бывшая зона выгрузки - отдельный доступ для приёма товара прямо у входа. Почему потолки 5 метров - это мощь: Пятиметровая высота даёт свободу, которой нет в обычных стритритейл помещениях. Можно: - построить антресоль или меzzanine - и получить почти вдвое больше полезной площади на тех же 84 м²; - сделать лофтинтерьер с открытыми балками, высокими стеллажами, световыми акцентами; - повесить крупный свет - люстры, трековые системы, фирменное освещение без ограничений по высоте; - организовать вертикальные витрины или стенды - для экспозиции крупногабаритного товара. Идеально подойдёт под: - Кофейню / кафе - высокие потолки создают ощущение простора, можно зонировать зал на два уровня, поставить барную стойку и лаунжзону. Зона выгрузки = удобная логистика для поставок продуктов и оборудования. - Бар / паб - лофтэстетика с открытыми коммуникациями, кирпичом и деревом на площади 84 м² при пятиметровых потолках - это атмосфера, за которой люди приходят. - Кондитерскую / пекарню с витриной - высокая витрина, открытое производство, место для посадки. - Боулдеринг / скалодром - 5 метров высоты идеально для тренировочных трасс и навесных панелей. - Танцевальную / йогастудию - высокий потолок критичен для зеркал, воздуха и ощущения пространства. - Фотостудию - высокий потолок = свобода для световых схем, фонов и конструкций. - Шоурум мебели или дверей - те же 84 м² при 5метровой высоте показывают крупногабаритные образцы гораздо эффектнее, чем стандартные 2,53 м. - Детский развивающий центр - можно сделать двухуровневую игровую зону. - Бьютипространство / барбершоп - лофтинтерьер, высокие зеркала, индивидуальное зонирование. Итоговая ориентировочная стоимость аренды: 84 000 ₽ в месяц + коммунальные платежи. Серый ремонт - это не минус, а возможность. Вы не платите за чужую отделку, которую придётся сносить. Вы строите свой интерьер с нуля, под свой бренд и свой формат. А с потолками 5 м и площадью 84 м² это помещение может стать чемто, чего в этом районе ещё не было.