Продажа коммерческой недвижимости, улица Тухачевского

Продаётся помещение на 1 этаже в Юго-Западном районе (ул. Тухачевского, 12/1) Пространство после полного демонтажа перегородок. Два отдельных входа с улицы. Подходит под магазин, сервисный центр, студию или офис с возможностью зонирования. Локация: Юго-Западный район, в 3 минутах ходьбы от Тухачевского рынка. Остановки общественного транспорта - в пределах 100 метров. Оживлённый пешеходный маршрут, высокая видимость с проезжей части. Рядом работают продуктовые сети, аптеки, пункты общепита - сформированный покупательский поток. Характеристики помещения: • общая площадь 115 кв. м., площадь без учёта лоджий - 103,3 кв. м; • этаж - 1, 2 входа: отдельный вход с улицы, второй вход со двора; • планировка - свободная, перегородки демонтированы; • высота потолков - 2,8 м; • состояние - черновая отделка, стены и полы подготовлены под чистовую. Технические параметры: • выделенная мощность - 12 кВт; • центральное отопление, радиаторы сохранены; • водоснабжение и канализация подведены; • возможность подключения интернета - до 100 Мбит/с. Преимущества: • два входа для разделения потоков посетителей и персонала; • кирпичные стены - высокая шумоизоляция; • цокольный этаж отсутствует, помещение сухое; Важный момент! На данный момент помещение имеет статус жилого и продается именно в таком статусе. Это открывает дополнительные возможности для тех, кто ищет помещение с возможностью перевода в нежилой фонд в дальнейшем, или для тех, кто рассматривает варианты с проживанием и ведением бизнеса в одном месте. Звоните или пишите. Отправлю планировку, видеообзор и организую показ в удобное время.